АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 3492/2022 

20.10.2022 

Резолютивная часть решения объявлена 13.10.2022.  

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ворониной С. В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

АО "ТомскРТС" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 22 249,17 руб. задолженности по договору от 01.07.2009 № 1081450 за  февраль 2021 года – январь 2022 года, 1 924,24 руб. пени,

при участии в заседании:

от истца – до перерыва ФИО3 по доверенности от 11.07.2022, после перерыва без участия,

от ответчика – без участия,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании 22 249,17 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за февраль 2021 года – январь 2022 года, 2 453,66 руб. пени с 09.03.2021 по 31.03.2022.

Исковые требования обоснованы статьями 210, 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате стоимости поставленного ресурса в принадлежащее ответчику помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, по договору купли-продажи тепловой энергии от 01.07.2009 № 1081450.

В ходе судебного разбирательства истцом произведен перерасчет неустойки, размер уменьшен до 1 924,24 руб. Заявление об уточнения размера неустойки принят судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, с учетом уточнения размера требований. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, отзыв на исковое заявление не представила. 

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Между ОАО «ТГК-11» (продавец)  и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи тепловой энергии от 01.07.2009 № 1081450 (далее - договор), согласно которому покупатель, занимающий помещения объемом 269 куб. м по адресу: 

<

...>, с тепловой нагрузкой Qот.=0,0055 Гкал/час, Qгвс= 0,0001 Гкал/час, G= 0,0009 т/час, покупает тепловую энергию и производит оплату на основании платежных документов, предъявленных продавцом по тарифам, установленным приказом РЭК Томской области (п. 1.1 договора).

Порядок расчетов за пользование тепловой энергией установлен разделом 2 договора.

В частности пунктом 2.3 договора установлено, что расчетным периодом является календарный месяц. Оплата за принятую тепловую энергию и горячую сетевую воду производится покупателем по платежным требованиям продавца путем безакцептного списания денежных средств с расчетного счета покупателя. При этом покупатель обязан заключить со своим банком дополнительное соглашение к договору банковского счета, предусматривающее списание денежных средств без акцепта клиента и предоставить его продавцу в течение 15-ти дней с момента подписания договора. В случае не предоставления указанного соглашения покупатель обязуется оплачивать потребленную тепловую энергию по платежным документам продавца выставляемым в банк покупателя в порядке акцепта, либо по счетам и счетам-фактурам в обязательном порядке полученным под роспись покупателем у продавца не позднее 8-го числа месяца, следующего за расчетным.

Оплата за принятую тепловую энергию и сетевую воду производится покупателем в следующие периоды платежа: предварительный платеж - до 1-го числа расчетного месяца в размере стоимости величины ожидаемого потребления месяца на основании платежных документов, предъявленных в банк покупателя продавцом, либо полученных под роспись покупателем у продавца не позднее 29-го числа месяца предшествующего расчетному. Величина ожидаемого потребления тепловой энергии (в Гкал) и сетевой воды (в тоннах) определяется продавцом самостоятельно из расчета фактического потребления в соответствующем периоде прошлого года с учетом динамики изменения потребления за предыдущие месяцы текущего года с учетом ожидаемой температуры наружного воздуха. При не поступлении денежных средств до 15-го числа расчетного месяца, продавец вправе ограничить, прекратить теплоснабжение. Ограничение и прекращение теплоснабжения производится с предварительным уведомлением покупателя. В срок до 5-го числа месяца, следующего за расчётным, продавец производит итоговый расчёт количества и стоимости принятой тепловой энергии и сетевой воды и выставляет платёжные требования. Если дата окончательных расчетов приходится на выходные или праздничные дни, то днем выставления платежных требований является день, следующий за ними.

Платежные требования на промежуточные расчеты сопровождаются счетами за отпущенную продукцию с указанием суммы НДС. При окончательном расчете к платежным требованиям прилагаются счета-фактуры и счета, которые продавец направляет вместе с платежными требованиями в банк покупателя.

Окончательный (уточненный) платеж - производится покупателем до 8-го числа месяца следующего за расчётным.

Согласно пункту 5.1. договора, договор заключается на срок по 31.08.2009, вступает в силу с 01.07.2009 и распространяет свое действие на отношения, сложившиеся с 27.01.2009, считается ежегодно продленным на тех же условиях по 31.08. следующего года (но не более 5-ти лет), если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

Соглашением от 01.04.2014 о перемене лиц в обязательстве по договору купли-продажи тепловой энергии от 01.07.2009 № 1081450 правопреемником ОАО «ТГК-11» признан истец. 

В рамках договора истец поставил ответчику тепловой энергии на сумму 22 795,13 руб., в подтверждение чего представлены счета-фактуры, акты приема-передачи, акты включения, акты отключения, пояснительная записка к расчету.

В расчет задолженности включена задолженность на тепловую энергию в ГВС в целях содержания общего имущества в МКД, тепловая энергия в горячей воде на отопление, тепловая энергия в горячей воде на подогрев сетевой воды, химически очищенная вода (теплоноситель), химически очищенная вода в целях содержания общего имущества.

Ответчиком задолженность оплачена частично в размере 545,96 руб. по платежному поручению от 08.02.2021 № 6.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена последней без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Состав общего имущества многоквартирного дома определен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность собственника нежилого помещения, иного владельца вещных прав в многоквартирном доме нести бремя расходов по содержанию многоквартирного дома установлена в силу закона, а размер таких расходов в виде внесения платы, определяется исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество и соответствующего утвержденного тарифа.

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Документы, подтверждающие уплату взыскиваемой суммы, в материалах дела отсутствуют. 

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в размере 22 249,17 руб. с учетом частичной оплаты подлежат удовлетворению. 

Также истцом заявлена к взысканию неустойка в размере 1 924,24 руб. за период с 09.03.2021 по 31.03.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу пункта 4.2. договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п.2.3. настоящего договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет неустойки истцом произведен по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию на дату рассмотрения настоящего спора ставка установлена в размере 7,5 %, расчет истцом произведен с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".

Расчет пени судом проверен, признан верным.

Таким образом, неустойка в размере 1 924,24 руб. подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                             

 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО "ТомскРТС" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 22 249,17 руб. задолженности, 1 924,24 руб. пени, 2 000 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                               С.В. Воронина