4871/2023-187983(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-129536/2022

31 марта 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2023 года. Полный текст решения  изготовлен 31 марта 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Радынов С.В.,  

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТК УЛЬЯНКА" (адрес:  Россия 198261, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов, д. 101 к. 1 литера  А, помещ. 30н, ОГРН: 

<

***> );  

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИЛОН" (адрес:  Россия 195248, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Дегтярёва, д. 4 литера а, офис  424, ОГРН:5067847211020 );  

о взыскании 255940,98 руб. задолженности, 

установил:

ТСЖ "ТК УЛЬЯНКА" (далее истец, Исполнитель) обратилось в Арбитражный  суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке  статьи 49 АПК РФ, к ООО "ПИЛОН" (далее ответчик, Заказчик) о взыскании 3886 руб.  56 коп. задолженности. Уточнения приняты судом.  

Определением суда от 29.12.2022 года исковое заявление принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

В соответствии со ст. 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного  производства по имеющимся в деле доказательствам  

Ответчик представил отзыв. 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает иск  удовлетворить.  

ТСЖ "ТК УЛЬЯНКА" является управляющей компанией для  нежилых помещений торгового комплекса, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, пр. Ветеранов, д. 101, корп. 1, лит А, согласно протокола от 24.04.2022 года,  Договора № ТК-1/22 на обслуживание общего имущества нежилого здания торгового  комплекса, расположенного по адресу: 

<

...>,  лит А (далее Договор).  

 На основании решений, принятых на общем собрании собственников согласно  протоколу ежемесячный платеж ответчика включал в себя оплату следующих услуг и  вознаграждений: Услуги по осуществлению исполнителем платежей по заключенным  договорам, в соответствии с п.1.1.3. и приложением № 5, согласно договору № 8 от  01.05.2022г.; Агентское вознаграждение за исполнение обязательств, предусмотренных  

п. 1.1.3. по договору № 8 от 01.05.2022г.; Услуги, связанные с деятельностью  исполнителя согласно п.3.1.4 по договору № 8 от 01.05.2022г.;. Услуги по техническому  обслуживанию общего имущества нежилого здания, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, пр. Ветеранов, д. 101, корп. 1, лит А в соответствии СП. 1.1.1. по договору   № 8 от 01.05.2022г.; Услуги по уборке нежилого здания и земельного участка,  расположенного по адресу: 

<

...>, лит А в  соответствии с п. 1.1.2. по договору № 8 от 01.05.2022г..  

Согласно договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по  техническому обслуживанию общего имущества нежилого здания, расположенного по  адресу: 

<

...>, лит А, площадью 4 448 (далее -  Объект). Перечень услуг по техническому обслуживанию указан в Приложении № 1  

Согласно п.3.2. Договора «Заказчик ежемесячно производит перечисление,  денежных средств, в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты подписания  Актов об оказанных услугах в соответствии с п.4.1.1., 4.1.2. Договора.».  

Размер задолженности за ответчиком по состоянию на декабрь 2022 года  составлял 255940,98 руб. После обращения в суд с иском ответчик добровольно оплатил  222054,43 рубля. Размер оставлшейся задолженности составляет 3886,56 рублей.  

В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанности по внесению оплаты истец  направил в его адрес две претензии с соответствующими требованиями.  

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствие с условиями обязательств, требованиями закона и иных  правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

В силу пункта 1 статьи 799 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить  эти услуги.  

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему  услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых  положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в  соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений,  расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком  здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные  отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ и 44 - 48 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом  порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является  обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе  для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

В силу части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления нежилым  зданием устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в здании.  

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  

помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Статьями 65, 66 АПК РФ, установлено, что каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в  деле. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в  их совокупности (статья 71 АПК РФ).  

 Факт оказания Истцом соответствующих услуг по содержанию и техническому  обслуживанию общего имущества в Здании подтверждается представленными в  материалы дела актами оказания услуг.  

Размер задолженности за ответчиком после частичного погашения  задолженности составляет 3886 руб. 56 коп. Данную задолженность ответчик  подтвердил в отзыве.  

На основании изложенного иск надлежит удовлетворить, расходы по оплате  госпошлины на сумму 2000 рублей, пропорционально размеру иска на основании статьи  110 АПК РФ относятся на ответчика.  

Излишне уплаченная госпошлину в размере 6119 рублей, на основании НК РФ  подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

 Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

В порядке статьи 49 АПК РФ принять уточнение ТСЖ "ТК УЛЬЯНКА" по  размеру иска.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ПИЛОН" в пользу ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТК  УЛЬЯНКА" 3886 руб. 56 коп., задолженности, 2000 руб., судебных расходов по оплате  государственной пошлины.  

Возвратить ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТК  УЛЬЯНКА" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину  в размере 6119 руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  принятия.  

Судья Радынов С.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 9:57:00

 Кому выдана Радынов Сергей Васильевич