АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, 

<

...>

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-9530/2024

г. Кострома

30 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой Ю. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Городская больница г. Костромы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 20 770 руб. 99 коп. задолженности, 3 646 руб. 02 коп. пени, начисленной за период с 28.02.2023 по 13.09.2024, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточнения),

при участи в заседании:

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

установил следующее:

общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-сервис» (далее – Общество) обратилось с иском к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Городская больница г. Костромы» (далее – Учреждение) о взыскании 20 770 руб. 99 коп. задолженности, 6 570 руб. 52 коп. пени, начисленной за период с 26.02.2023 по 16.10.2024, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

До принятия судебного акта по делу истец отказался от исковых требований в части взыскания основного долга.

Согласно пункту 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит законам и иным правовым актам или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 150 АПК РФ, если заявитель отказался от заявленных требований и отказ принят судом, производство по делу подлежит прекращению.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (пункт 3 статьи 151 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что в настоящем деле обстоятельства, препятствующие принятию отказа от заявленных требований в части взыскания задолженности в сумме 20 770 руб. 99 коп. отсутствуют; частичный отказ от иска не противоречит законам и иным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом указанных обстоятельств, частичный отказ судом принимается, производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В оперативном управлении ответчика в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, находятся, в том числе квартиры 6, 22, 41.

13.01.2020 ООО «ЖКХ-сервис» (Управляющая организация) ОГБУЗ «Горбольница г. Костромы» (Собственник) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> заключен договор управления от. №20-06 (Ю) от 13.01.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 10.01.2022г. №1) (далее – Договор), предметом которого является оказание Управляющей организацией за плату услуг по управлению многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

Согласно приложению №4 к Договору в перечень принадлежащих собственнику жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> входят помещения (квартиры): № 3, 6, 20, 22, 28, 30, 32, 34, 37, 39, 44, 45, 55, 56, 57, 58, 60. 

30.12.2022 распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Костромской области № 1494, в том числе жилое помещение № 41, расположенное по адресу 

<

...> передано ОГБУЗ «Горбольница г. Костромы» на праве оперативного управления с 01.01.2023.

Согласно пунктам 4.1, 4.7 договора 2.6 договора плата за содержание и ремонт жилого помещения, в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год и вносится ежемесячно, не позднее двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании извещений, представленных расчетно-кассовой организацией. 

По утверждению истца, оказанные услуги по договору за период с января 2023 года по август 2024 года оплачены с просрочкой, что послужило основанием для начисления ответчику пени в размере 3 646 руб. 02 коп. (с учетом уточнения), в том числе:

- 645 руб. 30 коп. пени, начисленной за период с 28.02.2023 по 11.09.2024 по квартире № 6;

- 665 руб. 84 коп. пени, начисленной за период с 28.02.2023 по 12.09.2024 по квартире № 22;

- 2 334 руб. 88 коп. пени, начисленной за период с 28.02.2023 по 11.09.2024 по квартире № 41.

Направленная в адрес ответчика претензия от 17.07.2024, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1» осуществляет управление спорным МКД.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что ему в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, на праве оперативного управления принадлежат спорные жилые помещения №№ 6, 22, 41.

Кроме того, из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор управления названным выше многоквартирным домом.

Факт оказания услуг по договору, а также факт несвоевременной их оплаты Учреждением, судом установлен и ответчиком не оспаривается.

За просрочку исполнения обязательств по оплате указанных услуг в период с января 2023 года по август 2024 года истцом ответчику начислены пени в размере 3 646 руб. 02 коп. (с учетом уточнения), в том числе:

- 645 руб. 30 коп. за период с 28.02.2023 по 11.09.2024 по квартире № 6;

- 665 руб. 84 коп. за период с 28.02.2023 по 12.09.2024 по квартире № 22;

- 2 334 руб. 88 коп. за период с 28.02.2023 по 11.09.2024 по квартире № 41.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет судом проверен, признается верным, контррасчёт ответчиком не представлен.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от иска в части требований о взыскании с областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская больница г. Костромы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 20 770 руб. 99 коп. задолженности.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Иск удовлетворить.

Взыскать с областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская больница г. Костромы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 646 руб. 02 коп. пени за период с 28.02.2023 по 13.09.2024, а также 2 000 руб.  расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                             Н. Г. Хомяк