Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-107750/17

22 февраля 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                                             ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Аврора малоэтажное строительство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 02.08.2010, юридический адрес: 127549, 

<

...>) в лице Конкурсного управляющего ФИО2 (адрес: 129110, 

<

...>)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, 

<

...>)

о признании действий по внесению в ЕГРН записей от 25.11.2010 г. об аресте в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0050214:39, 50:28:0050214:68, 50:28:0050214:70, 50:28:0050214:72, 50:28:0050214:73, 50:28:0050214:82, 50:28:0050214:84, 50:28:0050214:86, 50:28:0050214:92 незаконными; об обязании погасить в ЕГРН записи об аресте в отношении земельных участков  

при участии в заседании:

от заявителя: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от заинтересованного лица: ФИО3, представитель по доверенности № 652-Д от 29 декабря 2017 г., паспорт РФ. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Аврора малоэтажное строительство» (далее – ООО «Аврора малоэтажное строительство», заявитель)  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо) со следующими требованиями:

- признать незаконными действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записей: 50-50-98/049/2010-138 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-242 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-388 от 25.11.2010 г., 50-5098/049/2010-253 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-247 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-251 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-20 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-13 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-48 от 25.11.2010 г.;

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи: 50-50-98/049/2010-138 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-242 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-388 от 25.11.2010 г., 50-5098/049/2010-253 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-247 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-251 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-20 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-13 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-48 от 25.11.2010 г.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя заявителя, извещенного о месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявления в полном объеме.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В силу ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что заявителю на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 50:28:0050214:39, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 911 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2012 г.;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:68, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 968 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 35, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2012 г.;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:70, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 968 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 27, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2011 г.;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:72, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 968 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2012 г.;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:73, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 968 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2012 г.;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:82, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 966 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2011 г.;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:84, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 966 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2012 г.;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:86, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 966 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2012 г.;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:92, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> уч. 34, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2012 г.

25.11.2010 г. в отношении указанных выше земельных участков внесены в ЕГРН записи об аресте, основанием которых послужило Постановление Тверского районного суда от 22.10.2010 г. 

В связи с тем, что, по мнению заявителя, указанное постановление было отменено кассационным определением Судебной коллегии по уголовным дела Московского городского суда от 24 января 2011 года,  соответственно, по мнению заявителя, действия Управления Росреестра по Московской области по внесению записи об аресте в отношении указанных выше земельных участков являются незаконными и нарушают права и законные интересы заявителя, Общество с ограниченной ответственностью «Аврора малоэтажное строительство» обратилось в суд с настоящими требованиями.  

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав), действовавшим на момент внесения в ЕГРП записи об аресте, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 127 УПК РФ, жалобы и представления на приговоры, определения, постановления судов первой и апелляционной инстанций, а также жалобы и представления на судебные решения, принимаемые в ходе досудебного производства по уголовному делу, приносятся в порядке, установленном главами 45.1 и 47.1 настоящего Кодекса.

Жалобы и представления на судебные решения, вступившие в законную силу, приносятся в порядке, установленном главами 48.1 и 49 УПК РФ (ч. 2 ст. 127 УПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 389.4 УПК, апелляционные жалоба, представление на приговор или иное решение суда первой инстанции могут быть поданы в течение 10 суток со дня постановления приговора или вынесения иного решения суда, а осужденным, содержащимся под стражей, - в тот же срок со дня вручения ему копий приговора, определения, постановления.

Следовательно, судебные акты о наложении аресту вступают в силу по истечении 10 суток, а в случае подачи апелляционной жалобы с момента вступления в силу судебного акта суда апелляционной инстанции.

В данном случае арест на земельные участки был наложен на основании постановления Тверского районного суда города Москвы от 22.10.2010 года в рамках расследования уголовного дела. 

Указанное постановление вступило в законную силу и было обжаловано в кассационном порядке. 

Действительно кассационным определением Судебной коллегии по уголовным делам Московского городского суда от 24.01.2011 года постановление Тверского районного суда города Москвы от 22.10.2010 года было отменено.

Однако, в данном случае заявитель оспаривает действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записей: 50-50-98/049/2010-138 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-242 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-388 от 25.11.2010 г., 50-5098/049/2010-253 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-247 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-251 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-20 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-13 от 25.11.2010 г., 50-50-98/049/2010-48 от 25.11.2010 г.

Между тем, в момент внесения данный записей судебный акт, которым был наложен арест на земельные участки, вступил в законную силу и был обязателен для исполнения.

Более того, заявляя данные требования, заявитель не принимает во внимание, что  заявление о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).

В данном случае суд считает. что заявителем пропущен срок на обращение в суд с настоящими требованиями, предусмотренный ч. 4 ст. 198 АПК РФ, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах заявленные требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку требования заявителя об обязании заинтересованное лицо погасить в ЕГРН записи об арестах направлены на восстановление нарушенных прав последнего в случае удовлетворения его требований о признании действий незаконными.

Суд также отмечает, что в рамках возбужденного уголовного дела 14 мая 2015 г. Тверским районным судом г. Москвы вновь наложен арест на спорные земельные участки. Данный арест неоднократно продлевался, последний раз постановлением Тверского районного суда г. Москвы от 29.11.2017 года  до 28 февраля 2018 г.

Согласно ч. 9 ст. 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, принимая во внимание пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что заявление Общества с ограниченной ответственностью «Аврора малоэтажное строительство» к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                               Р.Ш. Бирюков