Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

 

Резолютивная часть решения объявлена 13.04.2017г.

В полном объеме решение изготовлено 18.04.2017г.

Дело №А09-684/2017

город Брянск

18 апреля 2017 года

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Прокопенко Е.Н.,     

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Руденок И.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Брянск, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Брянск, о взыскании 245 064 руб.,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО3 - представитель (доверенность б/н от 01.06.2015г.), от ответчика: ФИО4 - представитель (доверенность 32 АБ 0943255 от 12.08.2015г.),

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г.Брянск, обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Брянск, о взыскании 245 064 руб. долга по договорам субаренды №2014срб/3 от 31.10.2014г. и №2015срб/2 от 01.10.2015г. (с учетом принятого судом уменьшения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнения.

Ответчик исковые требования (с учетом уточнения) не оспорил.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договора субаренды нежилых помещений №2014срб/3 от 31.10.2014г. и №2015срб/2 от 01.10.2015г.

В соответствии с условиями договора №2014срб/3 от 31.10.2014г. истец обязался предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование часть здания (помещения), расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 268,36 кв.м., а ответчик обязался принять и использовать арендуемое помещение в соответствии с его целевым назначением и своевременно производить оплату в соответствии с условиями договора, сроком аренды до 30.09.2015г.

Помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.09.2014г.

Согласно п.3.1 договора №2014срб/3 от 31.10.2014г. арендная плата за помещение по адресу:  

<

...>, общей площадью 268,36 кв.м., составляет 80 508 руб. в месяц. 

В соответствии с п. 3.5 договора №2014срб/3 от 31.10.2014г., арендная плата за предоставленное нежилое помещение вносится арендатором авансом, не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с дополнительным соглашением  №1 от 01.06.2015г. к договору №2014срб/3 от 31.10.2014г. арендная плата была снижена и составила 53 672 руб. в месяц.

01.10.2015г. между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды указанного нежилого помещения №2015срб/2 со сроком субаренды до 31.08.2016г.

Помещение было передано субарендатору по акту приема-передачи от 01.10.2015г.

Ответчик в нарушение п. 3.5 договора №2015срб/2 от 01.10.2015г. не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендной платы, в связи с чем, 30.11.2015г. стороны пришли к соглашению о расторжении договора №2015срб/2 от 01.10.2015г. 

Ответчик возвратил арендуемое помещение истцу, что подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2015г., однако на момент расторжения договора у ответчика перед истцом имелась задолженность по арендной плате.

Досудебная претензия от 26.02.2016г. в добровольном порядке не исполнена, что послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком погашена не была, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п.2 ст.616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 245 064 руб. за спорный период подтверждается материалами дела. 

Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 245 064 руб. 

Согласно ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по иску  о взыскании 245 064 руб. (с учетом уточнения) составляет 7 901 руб. 28 коп. При подаче иска истцом уплачено в доход федерального бюджета 10 001 руб. 26 коп. госпошлины по платежному поручению №27 от 19.01.2017г. В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в сумме 7 901 руб. 28 коп. Возврату истцу из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 2 099 руб. 98 коп. как излишне уплаченная.  

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Брянск, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, 

<

...> 064 руб. основного долга, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 901 руб. 28 коп.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Брянск, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 099 руб. 98 коп., излишне уплаченную по платежному поручению №27 от 19.01.2017г.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

СудьяПрокопенко Е.Н.