Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Москва                                                                                   Дело № А40-34825/20-109-69

30.06.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22.06.2020 г.

Полный текст решения изготовлен 30.06.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Сулиевой Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление КБ «ХЛЫНОВ» (АО) о признании несостоятельным (банкротом) ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» (117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АДМИРАЛА ЛАЗАРЕВА, ДОМ 34, КВАРТИРА 135, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2016, ИНН: 

<

***>) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника,

при участии: согласно протоколу судебного заседания; 

 

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда города Москвы от 03.03.2020 г. принято к производству заявление КБ «ХЛЫНОВ» (АО) о признании несостоятельным (банкротом) ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» (117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АДМИРАЛА ЛАЗАРЕВА, ДОМ 34, КВАРТИРА 135, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2016, ИНН: 

<

***>).

Определением от 27.05.2020 суд отложил судебное заседание и в порядке пункта 62 постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» назначил вопрос о переходе к упрощенной процедуре ликвидируемого должника.

В настоящем судебном заседании подлежала рассмотрению обоснованность заявления о признании общества несостоятельным (банкротом).

Должник в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в порядке статей 123, 156 АПК РФ. До судебного заседания от должника поступал отзыв, в котором указано на отсутствие возражений против заявления,

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Исследовав и оценив в совокупности материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, у ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» имеются неисполненные денежные обязательства перед заявителем в заявленном размере по кредитному договору от 10.03.2017 № 

<

***> (невозобновляемый кредит с установлением лимита выдачи), что подтверждается представленными в материалы дела первичными документами, в частности, копией договора с дополнительными соглашениями, выписками по счету, расчетом задолженности и иными доказательствами.

В соответствии с условиями кредитного договора № 

<

***> от 10.03.2017 заемщику был предоставлен кредит (невозобновляемый кредит с установлением лимита выдачи), на цели: ФИНАНСИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ) (1. Приобретение ярморочного комплекса «Эко ярмарка» в общей сумме 330 000 000 руб., расположенного по адресу: 

<

...>, в т.ч.: -здание рынка, кадастровый номер: 43:40:000156:3855; -земельный участок, кадастровый номер: 43:40:000156:3859; -нежилое помещение, кадастровый номер: 43:40:000156:3860; -Доля (5907/64203) в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер: 43:40:000156:3858; -оборудование; 2. Расходы на перепланировку и инженерные системы) в размере 350 000 000 (триста пятьдесят миллионов рублей) руб. (п. 2.2. кредитного договора)

Пунктом 2.3. кредитного договора установлено, что кредит предоставляется отдельными Траншами с учетом кредитных ресурсов Банка и финансового положения Заемщика на расчетный счет Заемщика № 40702810400140099534 открытый в АО КБ «Хлынов».

Пунктом 2.4. кредитного договора установлено, что окончательным сроком возврата кредита является 07 марта 2024 года.

Пунктом 2.5. кредитного договора установлено, что процентная ставка за предоставление и пользованием кредитом была установлена в размере 13,8 % годовых;

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора заемщик уплачивает банку проценты по ставке, определенной в п. 2.5. настоящего договора. Проценты за пользование кредитом начисляются банком ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного фактического возврата кредита включительно.

Пунктом 4.3 кредитного договора установлено, что проценты уплачиваются Заемщиком в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10-ое число включительно месяца, следующего за месяцем начисления процентов. При отсутствии достаточных средств на расчетном счете, начисленные проценты в конце рабочего дня, являющегося последним днем уплаты процентов, переносятся на счета просроченных процентов.

Согласно пункту 8.1 кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком сроков возврата суммы основного долга, указанных в п. 2.5 настоящего договора, заемщик выплачивает Банку повышенные проценты на сумму просроченной задолженности, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения этой задолженности включительно по удвоенной процентной ставке.

В соответствии с пунктом 6.1.4 кредитного договора обеспечением является залог (ипотека) недвижимого имущества, приобретаемого за счет кредитных средств (ипотека в силу закону), а именно:

-Доля 5907/64203 в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: 

<

...>, залоговая стоимость 375 ООО руб.

-Здание рынка, адрес объекта: 

<

...> залоговая стоимость 218 625 ООО руб.

-Земельный участок, адрес объекта: 

<

...>, залоговая стоимость 3 750 ООО

руб.

-Нежилое помещение, адрес объекта: 

<

...>. помещение 1002, залоговая стоимость 4 500 000 руб.

Между заемщиком и АО «Потенциал» был заключен договор купли-продажи от 17.03.2017, предметом которого является:

-Доля 5907/64203 в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000156:3858, площадью 2 193 кв. м.

- Здание рынка, адрес объекта: 

<

...> назначение: нежилое здание, площадью 4 920 кв.м., 2 этажа, а также 1 подземный этаж, кадастровый номер 43:40:000156:3855

- Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000156:3859, площадью 8 850 кв.м., адрес объекта: 

<

...>.

- Нежилое помещение, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000156:3860, площадью 590,7 кв.м.

Пунктом 2.2.3 договора купли-продажи установлено, что в соответствие со статьей 77 Федерального закона «об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на объекты недвижимости, указанные в пп. 1.1.1 - 1.1.4 договора, последние считаются находящимися в залоге в силу закона в обеспечение обязательств, принятых «Заемщиком» по Кредитному договору.

Залогодержателем по данному залогу является Коммерческий банк «Хлынов» (акционерное общество).

Договор купли-продажи был сторонами исполнен, права собственности на объекты недвижимости было зарегистрировано за покупателем ООО «Отель групп» (текущие наименование ООО «СтройТрансГаз»). Таким образом, ипотека в силу закона возникла в пользу АО КБ «Хлынов», что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 6.1.2 кредитного договора обеспечением является залог приобретаемого имущества; на основании данного пункта был заключен договор о залоге имущества №

<

***>-2 на сумму 14 488 500 руб.

Так как в настоящее время заемщик не исполнил кредитные обязательства, у него возникла задолженность перед АО КБ «Хлынов».

Согласно расчету задолженности сумма просроченной задолженности  составила 13 798 525 руб. 82 коп., в том числе:

-12 735 398,29 руб. - задолженность по процентам по ставке 12,5 % годовых;

-1 063 127,53 руб. - задолженность по пени.

Данная задолженность возникла за период с сентября 2019 года по февраль 2020, то есть, просрочка исполнения обязательства составляет более 3 месяцев на дату подачи настоящего заявления.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами.

В пункте 4 статьи 134 Закона о банкротстве определено, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

Согласно абзацу 2 пункта 20 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – постановление № 58) в соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам о залоге, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона.

Из разъяснений, содержащихся в абзацах 2 и 3 пункта 1 постановления № 58, следует, что при установлении требований залогового кредитора суд проверяет, не прекратилось ли право залога по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

В пункте 20 постановления № 58 разъяснено, что при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества.

В настоящем случае доказательства выбытия заложенного имущества, в том числе в результате его отчуждения, а также иных обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога, в материалах дела отсутствуют.

Лицами, участвующими в деле, о таких обстоятельствах не заявлено.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

Таким образом, требование банка является обоснованным и обеспеченным залогом имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него конкурсного производства, поскольку должник имеет просроченную свыше трех месяцев кредиторскую задолженность, превышающую 300 000 руб., что соответствует признакам банкротства, установленным пунктом 2 статьи 3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

При этом суд приходит к выводу о применении упрощенной процедуры, применяемой в деле о банкротстве к ликвидируемому должнику по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 62 постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», если в заседании арбитражного суда по проверке обоснованности требований заявителя к должнику установлено, что учредителями (участниками) либо органом юридического лица, уполномоченным на то учредительными документами, образована ликвидационная комиссия и стоимость имущества должника недостаточна для удовлетворения требований кредиторов, то к такому должнику судом применяется процедура банкротства ликвидируемого должника в порядке, предусмотренном параграфом 1 главы XI Закона о банкротстве.

В этом случае арбитражный суд принимает решение о признании ликвидируемого должника банкротом и об открытии конкурсного производства и утверждает конкурсного управляющего. При этом наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление при банкротстве ликвидируемого должника не применяются. Указанная правовая позиция изложена в определении Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2011 № ВАС-17734/10.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.2003 № 12026/03 и от 20.04.2004 № 1560/04, нахождение должника в стадии ликвидации и работа ликвидационной комиссии (ликвидатора) не лишают заявителя-кредитора права на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом на общих основаниях, если должник обладает признаками банкротства, предусмотренными ст. 3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и имеются условия, установленные п. 2 ст. 33 этого же Закона, поскольку положения ст.ст. 224-226 указанного Закона являются специальными нормами права, устанавливающими особенности банкротства ликвидируемого должника.

В связи с этим, если с заявлением о признании банкротом ликвидируемой организации обращается ликвидационная комиссия, то она обязана доказать, что стоимость имущества должника – юридического лица, в отношении которого принято решение о ликвидации, недостаточна для удовлетворения требований кредиторов.

Если же с таким заявлением обращается кредитор, то он доказывать упомянутое обстоятельство не обязан, при этом если уже создана ликвидационная комиссия, то дело о банкротстве такого должника рассматривается по правилам о банкротстве ликвидируемого должника, а если еще не создана – то по общим правилам (в том числе с введением наблюдения). Указанная правовая позиция изложена в определении Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.04.2012 г. № ВАС-3910/12.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» находится в стадии ликвидации. В ЕГРЮЛ внесена запись от 28.04.2020 о принятии юридическим лицом решения о ликвидации и назначении ликвидатора. Ликвидатором ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» назначен ФИО2

Исследовав и оценив представленные доказательства,  арбитражный суд приходит к выводу о том, что у ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» имеются признаки банкротства, предусмотренные статьей 224 Закона о банкротстве.

В соответствии с заявлением кредитора и статьей 45 Закона о банкротстве Ассоциацией МСРО «Содействие» представлена информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО3 требованиям Закона о банкротстве.

Рассмотрев указанную кандидатуру, суд установил, что она соответствует требованиям статей 20, 20.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем суд признает необходимым утвердить арбитражного управляющего ФИО3 конкурсным управляющим должника.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, учитывая результат рассмотрения дела, уплаченная кредитором при подаче заявления о признании должника банкротом государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с должника в пользу кредитора-заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 20, 32, 45, 124, 224-225 Закона о банкротстве,  статьями 16, 64, 65, 67, 68, 71, 75, 167-170, 176, 223 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать заявление КБ «ХЛЫНОВ» (АО) о признании несостоятельным (банкротом) ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» (117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АДМИРАЛА ЛАЗАРЕВА, ДОМ 34, КВАРТИРА 135, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2016, ИНН: 

<

***>) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника обоснованным.

Признать ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» (117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АДМИРАЛА ЛАЗАРЕВА, ДОМ 34, КВАРТИРА 135, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2016, ИНН: 

<

***>) несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.

Открыть в отношении ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» (117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АДМИРАЛА ЛАЗАРЕВА, ДОМ 34, КВАРТИРА 135, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2016, ИНН: 

<

***>) конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Утвердить конкурсным управляющим ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» (117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АДМИРАЛА ЛАЗАРЕВА, ДОМ 34, КВАРТИРА 135, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2016, ИНН: 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО3 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 119435, г. Москва, а/я 9), члена Ассоциации МСРО «Содействие». 

Обязать ликвидатора должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати и штампы, материальные и иные ценности должника конкурсному управляющему. Акт приема-передачи представить в суд.

Включить требование КБ «ХЛЫНОВ» (АО) в размере 12 735 398, 29 руб. – задолженность по процентам и 1 063 127, 53 руб. – задолженность по пени в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченных залогом имущества должника.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, предусмотренные статьей 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Взыскать с ООО «СТРОЙТРАНСГАЗ» в пользу КБ «ХЛЫНОВ» (АО) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на 21.12.2020 в 09 час. 15 мин. в зале № 3052, 3 этаж в помещении Арбитражного суда города Москвы по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления судебного акта в полном объеме.

 

Судья                                                                                                           Д.В. Сулиева