АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9642/2020

г. Киров

14 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 14 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шутовой М.В., 

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью информационно-справочный центр «Деловой мир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613044, Россия, 

<

...>)

о взыскании 30 136 рублей 15 копеек

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью информационно-справочному центру «Деловой мир» (далее – ответчик, ООО ИСЦ «Деловой мир») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.12.2015 № 3669 за 1 квартал 2020 года в размере 26 371 рублей 58 копеек и пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору, начисленных за период с 20.12.2019 по 26.03.2020, в размере 3 764 рубля 57 копеек. В обоснование заявленного требования истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 24.12.2015 № 3669, в связи с чем на основании статей 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени.

01.12.2020 истцом заявлено ходатайство об отказе от иска в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.12.2015 № 3669 за 1 квартал 2020 года в размере 27 788 рублей 41 копейки, настаивает на удовлетворении требований в части взыскании пени, начисленных за период с 20.12.2019 по 26.03.2020, в размере 3 764 рубля 57 копеек, также заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Учитывая, что отказ от иска в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.12.2015 № 3669 за 1 квартал 2020 года в размере 26 371 рублей 58 копеек не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, совершен уполномоченным лицом, арбитражный суд принимает отказ от иска в указанной части. Принимая во внимание, что истец отказался от части требований и отказ принят судом, производство по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в указанной части подлежит прекращению.

Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представил контррасчет пени, а также отзыв, в котором указывает на отсутствие арендных правоотношений с истцом в спорный период в связи с истечением срока действия договора.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

24.12.2015 администрацией (арендодатель), ООО ИСЦ «Деловой мир» и ООО «Рестейт» (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 3669 (далее – договор аренды № 3669), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендатор сдает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:000059:29, площадью 4537+/-24 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, разрешенное использование – размещение и эксплуатация магазина № 61, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно пункту 3.1 договора аренды № 3669 арендную плату за предоставляемый в аренду земельный участок арендаторы уплачивают на основании представленного расчета по ¼ годовой суммы оплаты в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

В случае не внесения арендаторами арендной платы в установленные договором сроки арендаторы уплачивают арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1 % от неуплаченной суммы (пункт 6.1 договора аренды № 3669).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 12.05.2020 № 1078-09-49 с требованием погасить задолженность по арендной плате по договору аренды № 3669 за 1 квартал 2020 года в размере 26371,58 рублей, а также пени в размере 3764,57 рублей. Претензия получена ответчиком 22.05.2020.

В период рассмотрения настоящего спора ответчик оплатил задолженность по арендной плате по договору аренды № 3669 за 1 квартал 2020 года, что подтверждается платежным поручением от 17.11.2020 № 293.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора аренды № 3669 арендную плату за предоставляемый в аренду земельный участок арендаторы уплачивают на основании представленного расчета по ¼ годовой суммы оплаты в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

17.11.2020 ответчик внес арендную плату за 1 квартал 2020 года, что подтверждается платежным поручением от 17.11.2020 № 293.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком исполнял несвоевременно.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Администрация на основании пункта 6.1 договора аренды № 3669 начислила неустойку за период с 20.12.2019 по 26.03.2020 в размере 3 764 рубля 57 копеек.

Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и по существу ответчиком не оспаривается.

Доказательств уплаты ответчиком договорной неустойки суду не представлено, соответствующие сведения на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Проверив представленный ответчиком контррасчет неустойки, арбитражный суд признает его необоснованным: начисление неустойки произведено только на задолженность за 1 квартал 2020 года, в то время как представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей по договору аренды № 3669 за более ранние периоды.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Довод ответчика о прекращении арендных правоотношений по договору №3669 арбитражный суд признает необоснованным в силу следующего.

Положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1).

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (пункт 2).

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (пункт 3).

В материалы дела не представлено доказательств возврата земельного участка с кадастровым номером 43:42:000059:29 после истечения срока его действия, следовательно, довод ответчика основан на неверном толковании норм права, а истец в силу пункта 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно требует внесения арендной платы по договору № 3669 за 1 квартал 2020 года.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

справочный центр «Деловой мир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613044, Россия, 

<

...>) в пользу Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 613040, Россия, 

<

...>) 3764 (три тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 57 копеек неустойки по договору аренды земельного участка от 24.12.2015 № 3669 за несвоевременное исполнение обязательств, начисленной по состоянию на 26.03.2020.

Производство по делу в части искового требования Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью информационно-справочный центр «Деловой мир» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.12.2015 № 3669 за период с 01.01.2020 по 26.03.2020 в сумме 26371 (двадцать шесть тысяч триста семьдесят один) рубль 58 копеек прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью информационно-справочный центр «Деловой мир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613044, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по делу в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяН.В. Агалакова