Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть 

город Волгоград «11» августа 2022 года Дело № А12-2505/2022 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В., рассмотрел  в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Балкан плаза» (ИНН 3459060183, ОГРН 5143443065794) к администрации городского  поселения г. Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области (ИНН  3415012633, ОГРН 1053478414758) о признании недостоверной величину рыночной  стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:15:080303:90, расположенного  па адресу: Волгоградская область, Ленинский район, г. Ленинск, ул. им. Ленина, д. 217В,  определенную в соответствии с отчет № 7609/18 от 11.12.2018г об оценке подготовленный  ООО «Аналитик Центр» об установлении рыночной стоимости земельного участка в  размере 5 534 000 рублей, используемую Администрации городского поселения г.  Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области при расчете  арендной платы по договору аренды земельного участка от 25.04.2007г. № 11, об  установлении действительной величины рыночной стоимости земельного участка  площадью 1648 кв.м, с кадастровым номером 34:15:080303:90, расположенного по адресу:  Волгоградская область, Ленинский район, г. Ленинск, ул. им. Ленина, д. 217В,  установленную в отчете об оценке объекта оценки от 22.07.2021г № 145- 1/07-13,  выполненного ООО «Оценочная фирма «ВИРГО», в соответствии с его назначением  (видом разрешенного использования) в размере 1 778 000 рублей с 01.04.2020г., для  использования при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от  25.04.2007г. № 11, о взыскании за счет средств казны муниципального образования суммы  неосновательного обогащения за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере 935.214  руб. 11 коп., процентов за пользование чужими средствами по состоянию на 28.01.2022г. в  размере 99.217 руб. 63 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 23  344 руб., с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью  «Аналитик центр» (ИНН 3443923035, ОГРН 1133443018939), администрацию Ленинского  муниципального района Волгоградской области (ИНН 3415006301, ОГРН  1023405172878).  

при участии в судебном заседании: от истца – Чекория И.А., представитель по доверенности от 12.08.2021 г.; от ответчика – Сасова М.В., представитель по доверенности № 110 от 19.01.2022 г.; от третьих лиц: 

от ООО «Аналитик центр» – Макменева О.А., представитель по доверенности от  08.12.2021 г.;  

от администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области – не  явился, извещен;  

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 70, 71, 101, 106, 110, 167 - 170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Признать недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка с  кадастровым номером 34:15:080303:90, расположенного по адресу: Волгоградская  область, Ленинский район, г. Ленинск, ул. им. Ленина, д. 217В, определенную в  соответствии с отчет № 7609/18 от И. 12.2018г. об оценке подготовленный ООО  «Аналитик Центр» об установлении рыночной стоимости земельного участка в размере  5.534.000 руб., используемую Администрации городского поселения г. Ленинск  Ленинского муниципального района Волгоградской области при расчете арендной платы  по договору аренды земельного участка от 25.04.2007г. № П.  

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка  площадью 1648 кв.м., с кадастровым номером 34:15:080303:90, расположенного по  адресу: Волгоградская область. Ленинский район, г. Ленинск, ул. им. Ленина, д. 217В,  установленная заключением от 05.06.2022г № 05/22, подготовленного обществом с  ограниченной ответственностью «Центр Судебных Экспертиз» экспертом Знайковым  Евгением Сергеевичем в размере 2.111.000 руб. с 01.04.2020г., для использования при  расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 25.04.2007г. № 11.  

Взыскать с администрации городского поселения г. Ленинск Ленинского  муниципального района Волгоградской области в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Балкан плаза» 1.008.139 руб. 46 коп., из которых суммы  неосновательного обогащения в размере 890.248 руб. 20 коп., проценты за пользование  чужими средствами в размере 117.891 руб. 26 коп., а так же расходы по оплате судебной  экспертизы в размере 24.301 руб., расходов по оплате государственной пошлины в  размере 22.718 руб.  

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балкан плаза» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз» расходы по  оплате судебной экспертизы в размере 5.000 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья А.А. Муравьев 

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : 

<

***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного  суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство 

Дата 09.12.2021 9:42:47

Кому выдана Муравьев Александр Александрович