Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                              Дело № А12-6829/2022

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 мая 2022 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи  Пильника С.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лабутовой Н.Ф.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Волгоградский судостроительный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Волгоградский судостроительный завод» ФИО1 

о взыскании задолженности по арендной плате и пени  по договору аренды земельного участка

в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени  судебного заседания 

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее – ТУ Росимущества в Волгоградской области, Истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Волгоградский судостроительный завод» (далее – ОАО «ВСЗ», Ответчик) задолженности по договору аренды от 23.04.2014 №41/2014 за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 в размере 5 269246 руб. 17 коп., пени за просрочку внесения арендной  платы за период с 11.03.2021 по 10.02.2022 в размере 966 620 руб. 29 коп., а всего 6 235 866 руб. 46 коп.

Истец и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». 

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ). 

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата. 

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй. 

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. 

По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

25 апреля 2014 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Волгоградский судостроительный завод» (арендатор) подписан договор аренды № 44/2014 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 428 797 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 34:34:080062:60 для производственной деятельности на срок до 30.04.2063 года. 

В разделе 3 названного договора стороны определили, что годовой размер арендной платы за пользование участка составляет 9 455 745, 68 руб. Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца.

Исходя из дополнительного соглашения № 1 от 09.06.2016г. годовой размер арендной платы с 01.01.2016 составляет 9 409 006,81 руб.

Дополнительным соглашением № 2 от 29.12.2020г. стороны согласовали, что  годовой размер арендной платы с 01.01.2021 составляет 5 727 441,53 руб. (477 286,79 руб. в месяц). В пункте 2 дополнительного соглашения № 2 от 29.12.2020г. установили, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

Уведомлением от 08.12.2021 № 06/10069 истец обратил внимание на необходимость произвести  перерасчет годовой размер арендной платы с 01.01.2022 на 1,04 (коэффициент инфляции, в соответствии с Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов), что составило по рассматриваемому договору сумму в размере 5 956 539,19 руб. (496 378,27 руб. в месяц).

Из пояснение к расчету задолженности по арендной плате за земельный участок по договору № 44/2014 от 25.04.2014 следует, что годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 34:34:080062:60 по договору аренды №44/2014 от 25.04.2014 определяется на основании п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» как 2% от кадастровой стоимости при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Задолженность по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 составила 477 286,79 руб. х 10 месяцев + 496 378,27 руб. = 5 269 246,17 руб.

Задолженность по пени за несвоевременные платежи за период с 11.03.2021 по 10.02.2022 составила 966 620,29 руб. 

Итого сумма задолженности по арендной плате и пени за несвоевременные платежи: 5 269 246,17 руб. + 966 620,29 руб. = 6 235 866,46 руб.

Расчет задолженности и пени проверен и принят судом. 

Ответчиком доказательств несоразмерности неустойки суду не представлено. С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени правомерны. 

Решением Арбитражным судом Волгоградской области от 17.05.2013 по делу №А12-8817/2012 ОАО «Волгоградский судостроительный завод» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. 

В соответствии со статьей 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. 

В рассматриваемом случае, заявленные истцом к взысканию суммы являются текущими платежами, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований. 

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

По смыслу части 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами. 

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 19 Информационного письма от 13.03.2007г. № 117, полномочия арбитражного суда по уменьшению размера государственной пошлины на основании пункта 2 статьи 333.22 Кодекса не могут быть ограничены со ссылкой на подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса. 

Исходя из имущественного положения, и введении в отношении ответчика конкурсного производства, суд считает возможным удовлетворить ходатайство, и уменьшить размер государственной пошлины до 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области удовлетворить. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский судостроительный завод» в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по договору аренды от 23.04.2014 №41/2014 за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 в размере 5 269 246 руб. 17 коп., пени за просрочку внесения арендной  платы за период с 11.03.2021 по 10.02.2022 в размере 966 620 руб. 29 коп., а всего 6 235 866 руб. 46 коп.

Взыскать с открытого акционерного общества «Волгоградский судостроительный завод» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  его принятия.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                          С.Г. Пильник