АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-15043/2021

город Кемерово

30 сентября 2021 года

Резолютивная часть объявлена 27 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирская», г. Кемерово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 18 441 руб. 40 коп. долга, 241 руб. 95 коп. пени, 

при участии в заседании представителя истца ФИО2, доверенность от 22.03.2021, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирская (истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (ответчик, КУМИ) о взыскании 18 441 руб. 40 коп. долга за период  с 01.01.2021 по 31.05.2021, 241 руб. 95 коп. пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 30.06.2021.

Иск основан на том, что ответчиком не исполнена обязанность по уплате расходов на жилищно-коммунальные услуги как лица, представляющего интересы собственника жилых помещений, расположенных по адресу: адресу 

<

...>.

В определении о принятии искового заявления к производству от 11.08.2021 арбитражный суд известил стороны, что при непредставлении суду возражений по поводу рассмотрения дела по существу в их отсутствие, суд вправе, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, завершить предварительное судебное заседание, открыть судебное заседание по рассмотрению дела по существу и принять окончательный судебный акт по делу.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Представитель истца согласился рассмотреть иск по существу в настоящем заседании. В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд в настоящем судебном заседании завершил подготовку дела к судебному разбирательству, открыл судебное заседание в первой инстанции и перешел к рассмотрению иска по существу в отсутствие ответчика.       

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на обслуживании общества с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «Сибирская» (ранее ООО «Первая управляющая компания») находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Муниципальное образование «город Кемерово» является собственником нежилых помещений № 206 площадью 43,3 кв.м, № 208 площадью 16,6 кв.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: : 

<

...>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом приведенных правовых норм КУМИ, как орган, действующий от имени муниципального образования «город Кемерово», обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в доме, исходя из площади принадлежащего ему помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку ответчиком в период с 01.01.2021 по 31.05.2021 не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился Арбитражный суд Кемеровской области с требованием о взыскании долга в размере 18 441,40 руб., а также пени в размере 241,95 руб., рассчитанной по состоянию на 30.06.2021. 

КУМИ признал исковые требования о взыскании 18 441 руб. 40 коп. долга за период  с 01.01.2021 по 31.05.2021, 241 руб. 95 коп. пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 30.06.2021. Расчеты судом проверены, признаны верными.

На основании изложенного, исковые требования истца о взыскании долга в размере 18 441,40 руб., а также пени в размере 241,95 руб. подлежат удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся  на ответчика в размере 30%- 600 руб., при этом 70% государственной пошлины - 1400 рублей, уплаченной истцом, подлежат возврату ему из федерального бюджета (абзац 2 подпункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации). 

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирская» 18 441 руб. 40 коп. долга, 241 руб. 95 коп. пени, 600 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирская», г. Кемерово справку на возврат из федерального бюджета 1400 рублей государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения №6344 от 09.07.2021.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                А.Е. Логинова