именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А40-145472/17-35-1313

г. Москва

26 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2018 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарь с/з Драгун Е.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску НАО «ИнтерСфера» 

к ответчикам 

1) ООО «Фарм-ЛОГИСТИК» 

2) ООО «Гуд Дистрибьюшн Партнерс» 

о взыскании 368 219,54 евро и 5 570 903,28 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 17.04.2017г. №б/н 

от 1 -ого ответчика - не явился, извещен

от 2-ого ответчика - ФИО2 по доверенности от 09.01.2018г. №б/н

УСТАНОВИЛ:

НАО «ИнтерСфера» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Фарм-ЛОГИСТИК» и ООО «Гуд Дистрибьюшн Партнерс» о взыскании 368 219,54 евро и 5 570 903,28 руб.

Решением от 12.02.0218 г. суд удовлетворил заявленные требования частично, а именно суд решил:

Взыскать солидарно с ООО «Фарм-ЛОГИСТИК» (ОГРН 

<

***>) и ООО «Гуд Дистрибьюшн Партнерс» (ОГРН 

<

***>) в пользу НАО «ИнтерСфера» (ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 11.12.2006г. №11/ИС за май и июнь 2017 г. в размере 338 281,62 евро по курсу ЦБ РФ на дату исполнения судебного акта и 3 884 532,08 руб.

Взыскать с ООО «Фарм-ЛОГИСТИК» (ОГРН 

<

***>) в пользу НАО «ИнтерСфера» (ОГРН 

<

***>) штрафные проценты за период с 10.05.2017г. по 21.06.2017г. в размере 9 979,21 евро по курсу ЦБ РФ на дату исполнения судебного акта и 114 593,54руб.

Взыскать с ООО «Гуд Дистрибьюшн Партнерс» (ОГРН 

<

***>) в пользу НАО «ИнтерСфера» (ОГРН 

<

***>) проценты за период с 19.07.2017г. по 06.12.2017г. в размере 3 767,44 евро по курсу ЦБ РФ на дату исполнения судебного акта и 43 261,98 руб.

Взыскать с ООО «Фарм-ЛОГИСТИК» (ОГРН 

<

***>) в пользу НАО «ИнтерСфера» (ОГРН 

<

***>) компенсацию по устранению недостатков в помещениях в размере 1 342 590,59 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Фарм-ЛОГИСТИК» (ОГРН 

<

***>) и ООО «Гуд Дистрибьюшн Партнере» (ОГРН 

<

***>) в пользу НАО «ИнтерСфера» (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Однако, суд не принял решение по требованию о взыскании с ООО «Гуд Дистрибьюшн Партнерс» в пользу НАО «ИнтерСфера» процентов на дату исполнения судебного акта. 

Пунктом 1 части 1 статьи 178 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца о взыскании процентов на дату исполнения судебного акта  подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

"11" декабря 2006 г. между Истцом и Ответчиком 1 был заключен договор аренды № 11/ИС, зарегистрированный Управлением Росреестра по Москве «09» февраля 2007г., запись регистрации № 77-77- 04/134/2006-215, в редакции дополнительного соглашения от 01 февраля 2011 г., дополнительного соглашения №2 от 10.02.2014 г., дополнительного соглашения №3 от 01.02.2015 г., дополнительного соглашения №4 от 01 октября 2015 г., дополнительного соглашения №5 от 11.03.2016 г., дополнительного соглашения №7 от 13.04.2017 г.

Согласно условиям договора аренды № 11/ИС Истец предоставил Ответчику 1 в аренду нежилое помещение площадью 15 252,4 кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

...>, принадлежащем ему на праве собственности (свидетельство о регистрации права собственности N 77 АС 472720, выданное Управлением Росреестра по Москве 28.12.2015 г.), а Ответчик 1 обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное Помещение.

Помещение передано Ответчику 1 Истцом по акту передачи-приемки от «01» апреля 2007 г.

В соответствии со ст. 4 Договора аренды арендная плата за Помещение состоит из Постоянной и Переменной составляющих.

 Согласно п. 4.1. Договора аренды Постоянная составляющая арендная плата состоит из двух частей:

1-я часть Постоянной составляющей арендной платы (Плата за пользование Помещением):

а) для помещений склада 110 Евро в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа за 1 кв.м. в год без учета НДС,

б) для помещений офиса - 150 Евро в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа за 1 кв.м. в год без учета НДС, за исключением помещений офиса, расположенных на 3-м этаже здания, за№№ 1,2,3,4, 5, 6, 7, 10, 11, 11а, 116, 11в, 12, 12а, 13, 13а, 136, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, общей площадью 801,8 кв. м.

Для указанной части Помещений офиса размер 1-й части Постоянной составляющей арендной платы равен ставке арендной платы за один квадратный метр Помещений склада, начиная с 01.12.2015г. до даты заключения между Арендатором и субарендатором договора субаренды части Помещений офиса.

2-я часть Постоянной составляющей арендной платы (Плата за эксплуатационные услуги) - 1 295,00 руб. за один кв.м. в год без учета НДС.

Согласно п. 4.1.4. Ежемесячные выплаты 1-й и 2-й частей Постоянной составляющей арендной платы рассчитываются как 1/12 от общей суммы 1-й и 2-й частей Постоянной составляющей арендной платы.

Таким образом, Ежемесячный размер выплаты 1-й и 2-й частей Постоянной составляющей арендной платы составляет 169 140,81 Евро и 1 942 266,04 руб. соответственно. 

В соответствии с п. 4.1.4. Договора аренды 1-я и 2-я часть Постоянной составляющей арендной платы подлежит уплате Арендатором авансом не позднее 5-ого числа того месяца, за который производится уплата.

В период с «01» мая 2017 г. по «02» августа 2017 г. Ответчик 1 не оплатил арендную плату за май и июнь 2017 г. в следующих размерах:

169 140,81 Евро - оплата 1-й части Постоянной составляющей арендной платы (плата за пользование Помещением) за май 2017 г.,

1 942 266,04 рублей - оплата 2-й части Постоянной составляющей арендной платы (плата за эксплуатационные услуги) за май 2017 г.,

169 140,81 Евро - оплата 1-й части Постоянной составляющей арендной платы (плата за пользование Помещением) за июнь 2017 г.

1 942 266,04 рублей - оплата 2-й части Постоянной составляющей арендной платы (плата за эксплуатационные услуги) за июнь 2017 г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

 В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, в соответствии с условиями договора.

«15» августа 2016 г. между Истцом и Ответчиком 2 заключен договор поручительства, далее - Договор поручительства, согласно которому Ответчик 2 отвечает перед Истцом за исполнение Ответчиком 1 его обязательств по Договору аренды.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства Поручитель отвечает за исполнение обязательств по Договору аренды солидарно с Ответчиком 1 и по первому требованию Истца выплачивает любые суммы, которые причитаются к уплате Истцу по Договору аренды в пределах лимита ответственности, установленном в пп. 1.1.1 Договора поручительства в размере 143 171 546,40 руб.

Согласно п. 2.2. Договора поручительства Поручитель обязуется исполнить обязательства Ответчика 1 перед Истцом в размере заявленных требований в течение 5 рабочих дней с момента получения письменного требования от Истца.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Как указано в ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно условиям Договора Поручительства от 15.08.2016 г. Ответчик 2 обязуется исполнять обязательства за Ответчика 1 в течение 5 рабочих дней, исчисляемых с момента получения письменного требования от Истца. 

Требования Истца в адрес Ответчика 2 поступили последнему 11.07.2017 г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12337613001243 (информация с сайта Почты России). Требование должно быть исполнено - 19.07.2017 года.

Однако в связи с неисполнением Поручителем своих обязательств на дату настоящего заявления и отсутствием в Договоре Поручительства штрафных процентов за неисполнение обязательств, Истец применяет положения п. 1. ст. 395 ГК РФ, согласно которому в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Учитывая, что датой исполнения требования является 19.07.2017 г, то проценты на сумму долга рассчитываются с 19.07.2017 г.

Проценты за период с 19.07.2017г. по 06.12.2017г. составили 3 767,44 евро по курсу ЦБ РФ и 43 261,98 руб.

Расчет процентов проверен судом и является верным.

Согласно п. 48. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изложить третий абзац резолютивной части решения в следующей редакции: Взыскать с ООО «Гуд Дистрибьюшн Партнерс» (ОГРН 

<

***>) в пользу НАО «ИнтерСфера» (ОГРН 

<

***>) проценты за период с 19.07.2017г. по 06.12.2017г. в размере 3 767,44 евро по курсу ЦБ РФ на дату исполнения судебного акта и 43 261,98 руб., а также проценты на сумму долга с 07.12.2017 до уплаты суммы долга.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде. 

      Судья                                                                        Панфилова Г.Е.