АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7024/2020

22 марта 2021 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена  15.03.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 22.03.2021.    

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Волковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска»

к муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска 

о взыскании задолженности, связанной с внесением взносов на капитальный ремонт в общем размере 289 334 руб. 52 коп, пени в размере 22 079 руб. 36 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 - по доверенности от 15.06.2020 №19/ю-09,

от ответчика: ФИО3 - по доверенности от 13.11.2020 №10015/02.1.01-01.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 11.11.2011, расположено по адресу: 305021, 

<

...>, кабинет 15).

Муниципальное образование «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован в качестве юридического лица 19.06.2002, расположен по адресу: 305000, 

<

...>).

 Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска о взыскании задолженности, связанной с внесением взносов на капитальный ремонт в общем размере 289 334 руб. 52 коп, пени в размере 22 079 руб. 36 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Курской области от 08 сентября 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

16 октября 2020 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства, ввиду чего 05 ноября 2020 года судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика взыскать с ответчика задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в сумме 311 413 руб. 88 коп., в том числе 289 334 руб. 52 коп. основного долга, 22 079 руб. 36 коп. пени.

Ходатайство было удовлетворено, уточненные исковые требования приняты судом.

15 марта 2021 года от истца поступило письменное мнение, которое приобщено судом к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что расчет истца не оспаривает. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно представленным в материалы дела протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах №1 по ул. Павлуновского, №45-а по              ул. Запольной, №5 по ул. Воробьева, №25 по ул. Комарова, №87/7 по ул. Радищева, №7а по ул. Народная, №43 по ул. 1-я Пушкарная, №2 по ул. Пигорева, №17 по ул. Союзная, №2/2 по ул. Блинова в г. Курске общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» было выбрано в качестве управляющей организации обозначенных многоквартирных домов. 

Также собственниками помещений в указанных многоквартирных домах были приняты решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Фонда «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» на спецсчет с избранием владельца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска», об установлении ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

Как следует из представленных в материалы дела документов и не оспаривается сторонами, часть квартир, расположенных в данных многоквартирных домах, находится в муниципальной собственности города Курска и составляет муниципальный жилой фонд города Курска (копии выписок из реестра муниципального имущества приобщены к материалам дела).

Ответчиком, как уполномоченным на несение соответствующих расходов органом, обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за период с сентября по декабрь 2019 года надлежащим образом исполнены не были.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за соответствующие квартиры перед обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» за указанный период составила 280 089 руб. 36 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт явилось основанием для начисления истцом неустойки и обращения в арбитражный суд с уточненным иском.

Оценив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 6 данной статьи предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как определено в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в том числе размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

Частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком, как уполномоченным на несение соответствующих расходов органом, обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт за период с сентября по декабрь 2019 года по обозначенным выше многоквартирным домам (в отношении квартир, находящихся в муниципальной собственности города Курска).

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за соответствующие квартиры перед обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» за указанный период составила 280 089 руб. 36 коп. 

Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела не представлено.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленный срок, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 21 710 руб. за период с 11.12.2017 по 11.01.2020 правомерным и обоснованным. 

Ввиду вышеизложенного, учитывая отсутствие доказательств исполнения ответчиком как собственником соответствующих помещений в многоквартирных домах обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом возражения ответчика судом рассмотрены и отклоняются как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, возлагаются на ответчика. 

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 152, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» задолженность за период с сентября по декабрь 2019 года в сумме 280 089 руб. 36 коп., пени за период с 11.12.2017 по 11.01.2020 в сумме 21 710 руб., 9 036 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 192 руб., уплаченную по платежному поручению от 03 сентября 2020 года №2758.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                         Е.А. Волкова