АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-15998/2020 

Дата принятия решения –  21 января 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  14 января 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ахяровой Г.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЕлАвто", г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу "Сетевая компания", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы основного долга по договору аренды № 231 от 10.11.2019 в размере 400 000 руб., процентов в размере 40 000 руб.

с участием:

истца – представитель не явился, извещен;

ответчика – представитель ФИО2 по доверенности №119-13/236 от 30.09.2019, диплом, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью  "ЕлАвто", г. Елабуга (далее по тексту – истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Сетевая компания", г.Казань (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору аренды № 231 от 10.11.2019 в размере 400 000 руб., процентов в размере 40 000 руб.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен. 

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия представителя истца.

Представитель ответчика иск не признает, поясняет, что сервитут был зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:47:010410:0058, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Как указывает истец, конклюдентными действиями и заключенным договором от 10.10.2019 №231 с ответчиком, истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) во временное пользование за плату земельный участок с КН 16:47:010410:0058, расположенный по адресу: РТ 

<

...>. В п. 3 договора указана арендная плата в размере 100 000 в месяц, которая вносится не позднее 5 числа месяца оплаты. 

В п. 4 договора истец указал, что «передает арендатору права владения и пользования на земельный участок, на котором расположена электролиния, необходимый для его использования, в соответствии с настоящим договором. Арендатор использует земельный участок для собственных нужд в целях эксплуатации опор электролинии возведенных им на земельном участке принадлежащим ООО ЕлАвто. 

Истец считая договор заключенным в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ (фактическое пользование), указав, что арендную плату ответчик не вносил, претензию о взыскании арендной платы от 10.10.2019 не удовлетворил, обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в.судебном порядке 400 000 руб. долга и пени в сумме 40 000 руб.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК РФ). 

Порядок заключения договоров аренды земельных участков регулируется гражданским законодательством, именно нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), которое предусматривает общие требования к совершению таких сделок. 

В соответствии со ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

С письмом от 10.10.2019 истец направил ответчику проект договора аренды земельного участка.

Письмом от 07.11.2019 истцу направлен отказ в заключении договора аренды.

Следовательно, данный договор заключен не был.

В собственности ответчика находятся две двухцепные воздушные линии электропередачи ВЛ 10 кВ подстанции «Прикамская» (далее - «ВЛ»), введенные в эксплуатацию в 1999 году:

фидер 10-25 и фидер 10-14 (прежнее наименование фидер 10-26;

фидера 10-11 и фидер 10-20.

С помощью указанных ВЛ обеспечиваются электроэнергией объекты, среди которых имеются объекты жизнеобеспечения, социально значимые.

Факт принадлежности реконструированной Воздушной линии электропередач ВЛ -10кВ ОАО «Сетевая компания» (филиал «Елабужские электрические сети») подтверждается инвентарными карточками учета объекта основных средств, паспортами объекта. 

Согласно ст.3 Федерального закона «Об электроэнергетике» линии электропередачи относятся к объектам электросетевого хозяйства являются.

В соответствии со с частью 1 ст.39.37 Земельного кодекса РФ в порядке, предусмотренном настоящей главой, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель, в частности, в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электроснабжения населения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (далее также - инженерные сооружения).

Согласно ст.39.38 Земельного кодекса РФ публичный сервитут в отношении земельных участков и (или) земель для их использования в целях, предусмотренных статьей 39.37 настоящего Кодекса (далее также в настоящей главе – «публичный сервитут»), устанавливается решениями органов местного самоуправления… городского поселения - в случаях установления публичного сервитута для размещения инженерных сооружений, являющихся объектами местного значения… городского поселения...

Согласно п.3 статьи 3.6  Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - «Федеральный закон №137») юридические лица, право собственности, право хозяйственного ведения или право оперативного управления которых на сооружения, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ могут размещаться на земельном участке и (или) землях на основании публичного сервитута, возникло в порядке, установленном законодательством РФ, до 1 сентября 2018 года и у которых отсутствуют права на земельный участок, на котором находятся такие сооружения, вправе оформить публичный сервитут в порядке, установленном главой V.7 Земельного кодекса РФ, в целях размещения таких сооружений или приобрести соответствующий земельный участок в аренду до 1 января 2022 года.

Согласно п.4 ст.3.6 Федерального закона №137 плата за публичный сервитут, устанавливаемый в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, не устанавливается в том числе в случае установления публичного сервитута в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Согласно п.5 ст.3.6 Федерального закона №137 в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, в решении об установлении публичного сервитута указываются сроки и график выполнения работ при осуществлении деятельности, для обеспечения которой устанавливается публичный сервитут.

Согласно п.6 ст.3.6 Федерального закона №137 лица, указанные в пунктах 1 и 3 настоящей статьи, вправе заключить с правообладателем земельного участка соглашение об осуществлении публичного сервитута в соответствии с Земельным кодексом РФ. В случае отсутствия соглашения об осуществлении публичного сервитута обладатель публичного сервитута осуществляет деятельность на условиях, указанных в решении об установлении публичного сервитута.

Согласно п.8 ст.39.43 Земельного кодекса РФ публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

Распоряжением муниципального казенного учреждения «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района» (далее – “МКУ «ЗИП ЕМР»” от 29.01.2020 №01-233 в отношение земельного участка с кадастровым номером 16:47:010410:0058 установлен публичный сервитут.

06.04.2020 ответчик направил истцу соглашение об установлении публичного сервитута, которое до настоящего времени не подписано.

Распоряжением МКУ «ЗИП ЕМР» от 14.07.2020 №01-751 в распоряжение от 29.01.2020 №01-233 внесены изменения. В частности, п.2 распоряжения дополнено предложением: «Плановые работы по техническому обслуживанию объекта выполняются 2 раза в год»; п.4 изложен в новой редакции: «Плата за публичный сервитут не устанавливается».

Сведения о публичном сервитуте внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15.06.2020.

 Учитывая изложенное, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

                                                   Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕлАвто", г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 11 800 (одиннадцать тысяч восемьсот) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова