АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17189/2017

20 июня 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.А. Бирюковой,   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Щаповой,  рассмотрел в судебном заседании дело  по  заявлению Общества с ограниченной ответственностью  "Уральский завод горячего цинкования" (ИНН 6626022019, ОГРН 1116626000116) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области  (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), третье лицо ЗАО "Юг-Сервис", о признании незаконным действий (бездействия),

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности  от 27.04.2017г.;

от заинтересованного лица: ФИО2, представитель по доверенности  от 26.12.2016г.

от третьего лица: ФИО3, представитель по доверенности  от 10.03.2017г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено. (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

         Общество с ограниченной ответственностью  "Уральский завод горячего цинкования" (далее- заявитель) обратилось в арбитражный суд с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области  (заинтересованное лицо), просит признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в части исполнения требования ООО «УЗГЦ» -зарегистрировать переход права собственности от закрытого акционерного общества «Юг-Сервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский завод горячего цинкования» по акту приема-передачи 80/100 доли (4408 кв.м) в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, назначение объекта -нежилое, площадь объекта 5511,2кв.м./этажность - 2, кадастровые (или условный) номер объекта: 66:59:0102002:486, расположенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1;

-снять все наложенные обременения в виде ареста в отношении объекта недвижимости: 80/100 доли (4408 кв.м) в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, назначение объекта - нежилое, площадь объекта 5511, 2кв.м., этажность - 2, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:59:0102002:486, расположенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район. 1/1, изложенного в ответе Управления Росреестра по Свердловской области от 22 февраля 2017 года № 03-25/151, 167,02827 на заявление от 31 января 2017 года;

-обязать Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрировать право собственности за ООО "Уральский завод горячего цинкования" на объект недвижимости: 80/100 доли (4408 кв.м) в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, назначение объекта - нежилое, площадь объекта 5511,2кв.м., этажность - 2, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:59:0102002:486, расположенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1.

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области внести в ЕГРП запись о снятии всех наложенных обременения в виде ареста в отношении объекта недвижимости: 80/100 доли (4408 кв.м) в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое  здание, назначение объекта - нежилое, площадь объекта 5511, 2кв.м., этажность - 2, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:59:0102002:486, расположенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1.

Определением от 19.04.2017 г. арбитражный суд в порядке, установленном ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

Заявитель в предварительное  судебное заседание явку не обеспечил. Заинтересованным лицом представлен отзыв, который приобщен к материалам дела. 

Определением от 29.05.2017г. дело назначено к судебному разбирательству.

От заявителя поступили дополнения, третьим лицом представлен отзыв, заинтересованным лицом представлен дополнительный отзыв. Указанные документы приобщены к материалам дела в порядке ст.75 АПК РФ.

Заявитель указал, что поддерживает требования в редакции заявления от  25.04.2017г., а именно, просит удовлетворить заявление ООО «УЗГЦ» о признании  признать незаконным 

признании незаконными действий (бездействия) государственного органа в лице  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, выразившихся в уклонении от осуществления действий по государственной регистрации права собственности заявителя на имущество в виде 80/100 доли (4408 кв.м) в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, назначение объекта - нежилое, площадь объекта 5511,2кв.м., этажность - 2, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:59:0102002:486, расположенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1;

 обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области совершить регистрационные действия по государственной регистрации права собственности заявителя на  80/100 доли (4408 кв.м) в праве общей собственности на объект недвижимого имущества: нежилое  здание, назначение - нежилое, площадь объекта 5511, 2кв.м, этажность - 2, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:59:0102002:486, расположенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1.

Уточнения судом приняты в порядке ст.49 АПК РФ.

  Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела и текста искового заявления, определением от 28.01.2015 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Уральский завод горячего цинкования» была введена процедура банкротства - наблюдение (дело № А6С 56055/2014). Решением суда от 16.07.201.5 г. в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

В соответствии с решением от 16.07.2015 по делу № А60-55320/2014 суд определил долю Общества с ограниченной ответственностью «Уральский завод горячего цинкования» в праве собственности на объект недвижимо о имущества, нежилое здание, назначение объекта - нежилое, площадь объекта 5511,2 кв.м, этажность - 2, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:59:0102002 486, расположенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1 в размере 80%; также суд решил выделить долю на указанный объект недвижимого имущества, в натуре - 4408 кв.м;  обязать закрытое акционерное общество «Юг-Сервис» в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «Уральский завод горячего цинкования» по акту приема-передачи 80/100 доли (4408 кв.м) в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, назначение объекта -нежилое, площадь объекта 5511,2 кв.м., этажность - 2, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:59:0102002:486, распсложенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1. Зарегистрировать переход права собственности от закрытого акционерного общества «Юг-Сервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский завод горячего цинкования» по акту приема-передачи 80/100 доли (4408 кв.м) в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, назначение объекта -нежилое, площадь объекта 5511,2кв.м., этажность - 2, кадастровые (или условный) номер объекта: 66:59:0102002:486, расположенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2016 года судебный акт суда первой инстанции был оставлен без изменений, апелляционная жалоба ЗАО «ЮГ-Сервис» без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 05.07.2016г. судебные акты суда первой и апелляционной инстанции оставлены без изменения.

24 мая 2016 года ООО «УЗГЦ» обратилось в Управление Росреестра по Свердловской области (Полевской отдел) с заявлением о регистрации перехода права собственности от закрытого акционерного общества «Юг-Сервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Уральский завод горячего цинкования» по акту приема-передачи 80/100 доли (4408 кв.м) в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, назначение объекта - нежилое, площадь объекта 5511,2кв.м., этажность  -  2,   кадастровый  (или условный)  номер  объекта:   66:59:0102002:486, расположенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1.

06 декабря 2016 года Управление Росреестра по Свердловской области (Полевской отдел) направило уведомление о приостановлении государственной регистрации № 66/021/300/2016-1069, в связи с тем, что в ЕГРП  внесена запись под № 66/021/003/2016-255/1 об аресте на имущество, на основании Определения Октябрьского районного суда города Екатеринбурга от 30.11.2016г.

Кроме того, в Уведомлении указано, что ранее 03.06.2016 в ЕГРП внесена запись о запрете на совершение любых регистрационных действий, на основании Определения от 03.06.2016, выданным Полевским городским судом по Свердловской области.

ООО «УЗГЦ» полагает указанные выше действия Управления Росреестра по Свердловской области (Полевской отдел) незаконными и нарушающими права и законные требования лица, находящегося в процедуре конкурсного производства.

06.12.2016 заинтересованное лицо приостановило государственную регистрацию на неопределенный срок со ссылкой на наличие непогашенного ареста, наложенного определениями Полевского городского суда Свердловской области и Октябрьского районного суда города Екатеринбурга.

Как следует из материалов дела, 03 июня 2016 года Полевской городской суд Свердловской области вынес определение о принятии обеспечительных мер на основании искового заявления ФИО4 к ЗАО «Юг-Сервис» о взыскании денежных средств. Согласно указанному определению суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области совершать любые регистрационные действия в отношении принадлежащего на праве собственности ЗАО «Юг-Сервис» объекта недвижимого имущества: нежилое здание, назначение объекта - нежилое,- площадь объекта 5511,2 кв.м. этажность -2, кадастровый (или условный) номер объекта 66:59:0102002:486, расположенный, Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1. 

Октябрьским районным судом города Екатеринбурга от 30.11.2016г также вынесено определение о принятии обеспечительных мер на основание. искового заявления ФИО5 к ЗАО «Юг-Сервис» о взыскании денежных средств.

Как следует из материалов дела, 03.06.2016 и 06.12.2016 заинтересованное лицо отказало в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, за регистрацией которого заявитель обратился 24.05.2016, в связи с тем, что в отношении объекта недвижимости имеются ограничения в виде наложения ареста на основании двух определений судов общей юрисдикции, который по состоянию на 06.12.2016 не сняты.

22 февраля 2017 года Управление Росреестра по Свердловской области предоставило ответ об отказе исполнить законные требования конкурсного управляющего ООО «УЗГЦ», в случае несогласия с ответом Управление предложило обратиться в арбитражный суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению на основании следующего. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее - Управление) по существу заявленных требований сообщает следующее.

В п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее - Закон № 122-ФЗ) указано, что государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов, а также при наличии оснований, указанных в п. 4 настоящей статьи.

В п. 4 ст. 19 Закона № 122-ФЗ указано: если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в ЕГРП в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета.

После поступления заявления о государственной регистрации от ООО «УЗГЦ» в Управление в момент правовой экспертизы поступило два судебных акта о наложении ареста:

-Определение Полевского городского суда Свердловской области от 03.06.2016 о запрете отчуждения объекта;

-Определение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 30.11.2016 о запрете совершать любые регистрационные действия.     

Таким образом, решение о приостановлении государственной регистрации права до момента снятия ареста принято в соответствии требованиями Закона о регистрации.

Учитывая положения федеральных законов, основанием для снятия арестов (запретов) является решение суда и постановление судебного пристава-исполнителя о снятии арестов (запретов).

В настоящее время сохраняются запретительные меры в отношении спорного объекта, на основании судебного акта. 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении  Президиума ВАС РФ от 19.02.2013 N 12925/12 по делу N А12-19682/2011, Законом о регистрации прямо предусмотрен запрет на совершение регистрационных действий по регистрации перехода права в случае наложения ареста до момента снятия такого ареста, если регистрирующий орган имел сведения о нем.

Кроме того, третье лицо указало на пропуск заявителем сроков, установленных ч.4 ст. 198 АПК РФ.

Согласно ч.4 ст.198 АПК РФ заявление о признании действий (бездействия) регистрирующего органа может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов.

Как указывает заявитель 03.06.2016 и 06.12.2016 регистрирующий орган отказал заявителю в регистрации права собственности на объект недвижимости, за регистрацией которого заявитель обратился 24.05.2016. Заявление о восстановлении пропущенного срока не представлено.

Таким образом, о нарушении своих прав и законных интересов бездействием регистрирующего органа заявитель узнал 03.06.2016 и 06.12.2016, соответственно заявление о признании указанного бездействия незаконным могло быть подано не позднее 03.09.2016 и 06.03.2017.

Между тем, заявитель обратился в суд лишь 12.04.2017.

На основании изложенного,  основания для удовлетворения требований заявителя у суда отсутствуют.

Суд отмечает, что  дата резолютивной части, являющейся приложением к протоколу судебного заседания от 13.06.2017г., указана 14.06.2017г. вместо 13.06.2017г. в связи с опечаткой. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью  "Уральский завод горячего цинкования" отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЛ.А. Бирюкова