177/2023-103684(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2953/2023

09 октября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года, полный текст  решения изготовлен 09 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бартель Е.В. и  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании 27  сентября и 4 октября 2023 года дело по иску акционерного общества «Коми  энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Россети Северо- Запада» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, при участии: от истца: ФИО2 по доверенности (до перерыва) установил: 

Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – Компания,  истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» (далее – Общество,  ответчик) о взыскании по договору энергоснабжения № 2405 от 01.04.2011 задолженности  за потребленную и неоплаченную электрическую энергию в сумме 701 317 руб. 60 коп. за  период январь 2020 года по ноябрь 2022 года.  

Определением суда от 23.03.2023 исковое заявление принято к производству в  порядке упрощенного производства.  

Ответчик исковые требования отклонил по доводам, изложенным в отзыве на  исковое заявление от 14.04.2023, ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам  искового производства и привлечении к участию в деле, в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников  спорных помещений – общество с ограниченной ответственностью «ГСП» и ФИО3, расположенных в МКД по адресу: 

<

...>.  

Третье лицо (сетевая компания ПАО «Россети Северо-Запада») в своем отзыве  поддержало позицию истца.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.05.2023 осуществлен  переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

В судебное заседание ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о  времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц,  участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.  

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил  следующее.  

Компанией в рамках настоящего спора предъявлены исковые требования о  взыскании с Общества стоимости потребленной электроэнергии на общедомовые нужды  в результате произведенного истцом перерасчета в сторону увеличения (корректировки)  объема указанной электроэнергии в отношении 11 многоквартирных домов в г. Ухте,  расположенных по адресам: ул. Загородная, 2, 3, 6а, ул. Володарского, 5, ул.  Первомайская, 32, 34, 36, 38, ул. Семяшкина, 1, 7 и ул. Дзержинского, 28.  

Объемы электроэнергии, поставляемые на общедомовые нужды вышеуказанных  многоквартирных домов, не оснащенных общедомовыми приборами учета электрической  энергии, рассчитываются согласно Постановлению Правительства РФ от 14.02.2012 N 124  «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами», как произведение площадей помещений, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, на соответствующий норматив потребления  коммунального ресурса.  

Перерасчет за спорный период был осуществлен по итогам анализа судебной  практики по делу А29-2777/2018 и других аналогичных дел, в которых сетевой  организацией ПАО «Россети Северо – Запад» предъявлены иски к гарантирующему  поставщику АО «Коми энергосбытовая компания» о взыскании задолженности за услуги  по передаче электрической энергии.  

Сведения о действительных площадях мест общего пользования была  предоставлена Министерством энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов  истцу в электронном виде в рамках арбитражного дела № А29-2777/2018. Данная  информация, согласно пояснениям истца, подтверждает площади мест общего  пользования, которые должны были быть применены в расчете объемов электроэнергии,  поставленной АО «Коми энергосбытовая компания» на общедомовые нужды в  многоквартирные дома, находящиеся в указанный период в управлении ответчика.  

Обществом предъявлена к оплате разница в объеме электрической энергии,  рассчитанного исходя из площади мест общего пользования, которая применялась при  расчетах ранее и действительной площадью мест общего пользования, которая  подтверждается сведениями с официального сайта Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми (далее – министерство).  

Судом установлено, что между АО «Коми энергосбытовая компания»  (гарантирующим поставщиком) и ООО «Ремонт и Услуги» (исполнителем) заключен  договор энергоснабжения от 01.04.2011 № 2405, по условиям которого энергоснабжающая  организация обязалась закупать на оптовом рынке электроэнергии (мощности) и (или) у  субъектов розничных рынков электрическую энергию (мощность) и подавать абоненту в  объеме, предусмотренном приложением № 1 в точки поставки, определенных  приложением № 2 к договору, а также через привлечение оказывать абоненту услуги по  передаче электрической энергии, иные услуги, неразрывно связанные с процессом  снабжения электрической энергией абонента, а абонент обязался принимать и оплачивать  электрическую энергию и оказываемые услуги на условиях, установленных договором, а  также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и  исправность используемых им средств учета и оборудования, связанных с потреблением  электрической энергии (пункт 1.1 договора).  

В силу пункта 8.1 договора, он вступает в силу с 01.04.2011, действует до  31.12.2011 и считается продленными на следующий календарный год на тех же условиях,  если за тридцать дней до окончания срока его действия, ни одна из сторон не заявит в  письменной форме о его прекращении или изменении, либо о заключении нового  договора.  

Согласно пункту 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации,  договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на  тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон  не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.  

Доказательств расторжения договора сторонами в материалы дела не представлено,  в силу чего договор энергоснабжения от 01.04.2011 № 2405 является действующим.  

В связи с выявлением несоответствия между применяемыми при расчетах за  потребленную электрическую энергию площадями мест общего пользования и их  действительной величиной истец произвел перерасчет задолженности управляющим  компаниям, в т.ч. ответчику по настоящему делу.  

Истец произвел перерасчет электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) с  учетом разницы площади мест общего пользования (МОП) по указанным спорным домам,  предъявил к оплате дополнительно 701 317 руб. 60 коп. за период с января по ноябрь 2020  года.  

Расчет по 11 спорным домам представлен истцом в материалы дела (л.д. 5-8).  

С учетом произведенного перерасчета за период поставки электроэнергии с января  по ноябрь 2020 года истцом выставлен ответчику к оплате счет № УОУХ0002405 от  01.02.2023 на общую сумму 701 317, 60 руб.  

 Ответчик не произвел оплату счета, требования по претензии не удовлетворил, что  послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила,  предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям,  связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не  установлено законом или иными правовыми актами.  

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с  данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Факт потребления ресурсов в спорный период в данные дома подтверждается  материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.  

Истец в целях определения нормативов потребления коммунальной услуги в  отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, исходил из  сведений о площадях мест общего пользования, указанных на официальном сайте  Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики  Коми.  

Как видно из указанных сведений, истец предъявляет дополнительно к оплате  ответчику энергоресурс на ОДН с учетом наличия в указанных домах подвалов и  чердаков, площадь которых ранее не учитывалась в расчетах истца.  

Ответчик указывает, что применяемые истцом в расчетах площади мест общего  пользования не соответствуют данным, которые содержатся в технических паспортах, а  также отсутствуют сведения о том, находятся ли в подвалах и чердаках инженерные  коммуникации.  

Поскольку объектами энергоснабжения являются помещения в многоквартирных  жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса  Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее -  Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного  кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в  многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления  многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату  за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом  

помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе  использования общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 48 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового)  прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые  нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения № 2 к настоящим  Правилам.  

В силу пункта 17 приложения № 2 к Правилам № 354 приходящийся на жилое  помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального  ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды,  электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в  многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором  учета, определяется по формуле 15.  

Таким образом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета  размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды,  определяется по формуле, которая содержит такие показатели, как норматив потребления  соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на  общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с  Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг,  утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №  306 (далее - Правила № 306), и общая площадь помещений, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  

обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,  иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические  подвалы).  

Приказом Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и  дорожного хозяйства Республики Коми от 22.05.2017 № 24/1-Т утверждены нормативы  потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме на территории Республики Коми, которые введены в действие с  01.06.2017.  

В примечании к приказу от 22.05.2017 № 24/1-Т содержится указание на то, какие  помещения подлежат учету при применении нормативов в соответствии с Жилищным  кодексом Российской Федерации: а именно среди иных помещений указаны технические  этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное  обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические  подвалы, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным  

собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых  потребностей собственников помещений в) данном доме, включая помещения,  предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества,  занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий).  

Исходя из понятия термина «помещение», содержащегося в Федеральном законе от  30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», под  ним понимается часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение  и ограниченная строительными конструкциями; Правила № 354 содержат понятие  внутридомовых инженерных систем, исходя из которого таковыми признаются  являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме  инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое  и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного  оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной  услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии  централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные  камеры, мусоропроводы.  

Из толкования указанных норм следует, что критерием отнесения чердачных и  подвальных помещений к общему имуществу является наличие в них элементов  внутридомовых инженерных систем или иного оборудования, необходимого для  обслуживания более чем одного помещения МКД.  

По общему правилу, источником информации о площадях помещений, входящих в  состав общего имущества, должны являться документы технического учета помещений в  МКД, изготовленные специализированными организациями.  

Вместе с тем, при наличии в МКД помещений, соответствующих установленным  критериям отнесения к общему имуществу, отсутствие указания на такие помещения в  технических паспортах и иных документах, отражающих результаты технической  инвентаризации, не может служить основанием для отказа в их учете при расчете платы за  электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества.  

Ранее между теми же сторонами арбитражным судом был рассмотрен спор по делу   № А29-6767/2022 о взыскании задолженности по оплате электроэнергии, поставленной на  общедомовые нужды, за предыдущий период.  

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 24.04.2023 по делу № А296767/2022, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного  апелляционного суда от 28.07.2023, исковые требования Компании к Обществу были  удовлетворены частично.  

В рамках указанного дела судами были установлены действительные площади  мест общего пользования в многоквартирных домах, в том числе с учетом сведений из  ЕГРН о наличии зарегистрированных прав собственности на нежилые помещения на  цокольном этаже в доме по адресу: ул. Загородная, 2 в г. Ухте;  

Суды пришли к выводу, что площадь МОП в МКД в 

<

...>  составляет 591,2 кв.м., включая лестничные клетки (11,8 кв.м.), межквартирные  лестничные площадки (110,4 кв.м.), коридоры (2,8 кв.м.), технический подвал (11, 2 кв.м.)  и чердак (455 кв.м.) (подтверждено техническим паспортом, актом обследования от  17.01.2022. Нежилые помещения отдельных собственников в указанную площадь МОП не  входят. Поскольку данное решение имеет преюдициальное значение для настоящего дела  (ст. 69 АПК РФ), суд не установил оснований для удовлетворения ходатайства ответчика  о необходимости привлечения к участию в настоящем деле таких собственников (ООО  «ГСП» и ФИО3) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований на предмет спора (с. 51 АПК РФ).  

Таким образом, суд в рамках ранее рассмотренного дела признал верными  следующие площади мест общего пользования в домах в г. Ухта:  

- ул. Загородная, 2 – 591,2 кв.м., - ул. Загородная, 3 – 598,4 кв.м., - ул. Загородная, 6а– 603,8 кв.м., - ул. Володарского,5 – 279,4 кв.м., - ул. Первомайская, 32 – 509,3 кв.м., - ул. Первомайская, 34 – 374,6 кв.м., - ул. Первомайская, 36 – 570,6 кв.м., - ул. Первомайская, 38 – 69,5 кв.м., - ул. Семяшкина, 1 – 1852,1 кв.м., - ул. Семяшкина, 7 – 48,5 кв.м. 

Истец в справочном расчете задолженности применил указанные выше площади,  задолженность по указанным домам с учетом таких площадей составила 510 016,16 руб.  

Площадь мест общего пользования в многоквартирном доме в 

<

...> не была ранее предметом исследования и оценки суда.  

Согласно сведениям Минэнерго, площадь МОП в указанном доме составляет 956,5  кв.м., включая: 203, 3 кв.м. (межквартирные лестничные площадки и лестницы), 704 кв.м.  (чердак) и 49,2 кв.м (технический подвал).  

В материалы настоящего дела представлен акт от 25.01.2022 совместного осмотра  указанного дома, согласно которому на лестнице и чердаке имеются инженерные  коммуникации, в техническом подвале – имеется освещение.  

С учетом изложенного, указанный акт осмотра подтверждает необходимость  включения в площадь МОП указанных помещений.  

ГБУ РК «РУТИКО» представило в материалы дела технический паспорт в  отношении МКД по ул. Дзержинского, 28, указало на отсутствие технической  инвентаризации чердаков и подвалов в данном доме.  

Поскольку ответчик не предпринял действий по актуализации данного паспорта, он  несет риск наступления в связи с этим негативных последствий. В таком случае суд  принимает как достоверные сведения Минэнерго о таких площадях, равных 49,2 кв.м.  (техподвал) и 704 кв.м. (чердак).  

Ранее площади техподвала и чердака истцом в расчетах с ответчиком не  учитывались, объем электроэнергии на ОДН предъявлялся из расчета площади МОП,  равной 203,3 кв.м (лестницы и межквартирные площадки).  

Истец в расчете суммы иска в части долга на ОДН по указанному дому применяет  верно площадь МОП, равную 956,5 кв.м., тогда как в справочном расчете применил такую  площадь, равную 932,6 кв.м. из акта обследования дома от 25.01.2022, который не может  

содержать достоверные сведения о площади МОП, а может лишь фиксировать факт  наличия или отсутствия инженерных коммуникаций в помещениях общего пользования.  

С учетом изложенного, суд принимает как верную указанную часть расчета суммы  иска, и соответственно признает правомерно предъявленной ко взысканию задолженность  по указанному дому, равную 47 436 руб. 48 коп. за период с июля 2021 года по ноябрь  2022 года.  

Таким образом, исковые требования предъявлены истцом правомерно на общую  сумму 557 452,64 руб. (510 016,16 + 47 436,48), в остальной части таковые  удовлетворению не подлежат.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на  стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми  энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 557 452 руб. 64  коп. задолженности и 13 533 руб. судебных расходов по уплате государственной  пошлины.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 516 руб.  государственной пошлины.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Н.В. Кокошина