Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-9733/2025

11 июля 2025 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 07 июля 2025

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2025

Арбитражный суд Московской области в составе:

Судья А.Е. Костяева 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лукьянцевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

АО "МОЭГ" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

о взыскании, 

при участии в заседании:

от истца - извещен, представитель не явился;

от ответчика - ФИО1 по доверенности от 28.12.2024, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

АО «МОЭГ» (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ Г.О БАЛАШИХА МО (ответчик) о взыскании задолженности в размере 103 820,79 руб. за период с апреля 2021г. по сентябрь 2024г., неустойки в размере 8 783,32 руб.

Судом в порядке  ст. 49 АПК РФ было рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об изменении исковых требований.

Соответственно, предметом рассмотрения в рамках дела являются требования о взыскании задолженности в размере 70 816,02 руб. за период с января 2021г. по декабрь 2024г.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из иска, истец является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет теплоснабжение в МКД, расположенные по адрес: 

<

...> (л/с 

<

***>), ул. Корнилаева, д.1 кв. 2 (л/с 

<

***>), ул. Струве, д. 11, кв. 1 л/с 

<

***>, ул. Струве, д. 11, кв. 1 л/с 

<

***>, ул. Струве, д. 11, кв. 4 л/с 

<

***> ул. Струве, д. 11, кв. 108 л/с 

<

***>, ул. А. Белого, д.6, кв. 69 л/с 

<

***>, ул. Поликахина, д.1, кв.323 л/с 

<

***>, ул. Поликахина, д.3,кв.260 л/с 

<

***>, ул. Поликахина, д.5, кв. 134 л/с 

<

***>.

Администрация является собственником спорных квартир.

Факт поставки и приемки тепловой энергии и ГВС подтверждается надлежащими, достаточными доказательствами, в том числе справками о начислениях и оплате по указанным лицевым счетам.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в представленном в материалы дела отзыве, ссылался на то, что истцом пропущен срок исковой давности по части периодов.

Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, возлагается на собственника.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за горячую воду и тепловую энергию.

Согласно ч. 6 статьи 155 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Условия договора горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, определяются в соответствии с утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (указанные Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) (далее — Правила №354).

Согласно п. 66 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Уточняя исковые требования, истец учел возражения ответчика в части пропуска срока исковой давности.

Учитывая заявленный спорный период, состав и структуру взыскиваемой суммы, принимая во внимание, что ответчик доказательства оплаты задолженности не представил, суд считает требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом результата рассмотрения спора, причин и динамики изменения требований, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000  руб. подлежат взысканию с  ответчика в пользу истца, истцу из федерального бюджета подлежит возврату сумма государственной пошлины в размере 630  руб.

Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА в пользу АО "МОЭГ" сумму долга в размере 70 816,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Возвратить АО "МОЭГ" из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 630 руб., уплаченную по п/п №282 от 06.02.2025.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                        А.Е. Костяева