АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-7027/2022

 

12 января 2023 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Ильюшиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещеряковой М.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "ДУБРАВА" (ИНН 

<

***>,                           ОГРН 

<

***>)

к министерству природных ресурсов, экологии и лесного хозяйства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды

при участии

от истца: адвоката Образцовой О.С. по доверенности от 02.10.2022 (удостоверение);

от ответчика: представителя ФИО1 по доверенности от 15.12.2022 № 154 (диплом);

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ДУБРАВА" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (далее - Министерство, ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 372 от 30.11.2012.

В судебном заседании представитель Общества заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

При отсутствии возражений со стороны Министерства, уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ).

Представитель Общества поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, представив заявление об отнесении судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска на сторону Общества.

Представитель Министерства уточненные требования истца полагал законными и обоснованными, при этом, просил отнести судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины за рассмотрение дела в суде на сторону истца, независимо от исхода дела.

  Рассмотрение дела прерывалось судом в порядке статьи 163 АПК РФ до 12.01.2023 до 16 час. 00 мин.

После перерыва стороны своих представителей не направили.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Комитет лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области (Арендодатель) и Общество (Арендатор) заключили договор аренды лесного участка от 30.11.2012 № 372 (с учетом изменений, внесенных соглашением от 08.12.2015) (далее - договор), по условиям которого Арендодатель предоставил сроком на 49 лет с момента его государственной регистрации, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок для заготовки древесины, находящийся в государственной собственности, общей площадью 3 701 га, расположенный в Новгородской области, Крестецком лесничестве, Жаровском участковом лесничестве, кварталах №№ 22-24, 33-36, 45-48, 61, 62, 102-110, Ручьевском участковом лесничестве, кварталах №№ 19,26,30,32,33,37,48,49,61-63.

Схема расположения и границы лесного участка, а также его характеристика приведены в приложениях 1 и 2 к данному договору.

Размер арендной платы определен пунктом 11 договора аренды № 372, сроки ее внесения - приложением № 5 к договору № 372.

Срок действия договора - 49 лет с момента его государственной регистрации.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 12.02.2013 за № 53-53-05/007/2013-240..

На основании постановления Правительства Новгородской области от 21.02.2017 № 53 комитет лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области переименован в комитет лесного хозяйства Новгородской области; постановлением Правительства Новгородской области от 21.12.2017 № 466 Комитет лесного хозяйства Новгородской области переименован в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области.

В силу статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

 При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2.1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно статье 68 ЛК РФ лесоустройство включает в себя, в том числе таксацию лесов.

Статья 69.1 ЛК РФ, раскрывая понятие таксации, устанавливает, что таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

Как следует из материалов дела, в соответствии с пунктом 11 Договора (в редакции соглашения от 08.12.2015) арендная плата по договору в 2016 году составляет                           1 083 393 руб. 84 коп., в том числе минимальный размер арендной платы, исчисленный исходя из ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, 677 121 руб. 15 коп.; в 2017 г. - 1 128 850 руб. 92 коп., в том числе 705 531 руб. 83 коп. в части минимальных ставок.

Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 ЛК РФ приводится в приложении № 5 к настоящему договору. 

Приложением №5 к договору аренды предусмотрено, что плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы зачисляется в федеральный бюджет, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в бюджет субъекта Российской Федерации (Новгородская область).

Согласно приложению № 5 к настоящему договору размер арендной платы рассчитан по 2 и 3 разряду такс с учетом действующей станции для погрузки лесоматериала, расположенной в п. Крестцы Новгородской области.

Приказом от 31 января 2017 года ФАЖТ № 30 станция Крестцы закрыта для пассажирских и грузовых операций (л.д.43,44).

Несмотря на закрытие данного погрузочного пункта, Министерством не был произведен перерасчет арендной платы.

Общество на основании письма Центральной дирекции инфраструктуры филиала ОАО «РЖД» от 14.05.2019, согласно которому станция Крестцы, которая была определена в качестве погрузочного пункта при определении размера арендной платы по договору аренды, с 31.01.2017 закрыта для пассажирских и грузовых операций), а также ответа центра фирменного транспортного обслуживания филиала ОАО «РЖД» от 17.03.2020, согласно которому в связи с закрытием станции Крестцы ОЖД перевозка древесины со станции Едрово, Валдай, Лычково, Парфино, Старая Русса ОЖД, обратилось в специализированную организацию - ООО «Новгородское Лесоустроительное Предприятие», которое определило разряды такс лесных кварталов лесного участка. арендованного Обществом по договору № 372, и произвело расчет арендной платы по договору.

Согласно расчету арендной платы и карте-схеме распределения кварталов, находящихся в аренде Общества, по разрядам такс, подготовленные ООО «Новгородское Лесоустроительное Предприятие» при определении ставок арендной платы необходимо использовать разряд такс 4.0 и 5.0.

Согласно расчету Общества размер арендной платы на 2022 год с учетом применения разрядов такс 4.0 и 5.0 составит 1 370 221,73 руб., в том числе минимальный размер арендной платы, исчисленный исходя из ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов, составляет 856 388,58 руб.

Начиная с 31 января 2017 года, является необходимым внесение изменений в спорный договор в части размера арендной платы по причине изменения разряда такс в связи с изменением местонахождения погрузочного пункта, поскольку изменились качественные характеристики леса.

Общество направило в адрес Министерства уведомление от 06.07.2022 о необходимости внесения изменений в договор аренды лесного участка (л.д.39-40). Министерство ответ на уведомление не представило.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд настоящим иском.

В силу статьи 452 Гражданского  кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что предлагаемые истцом изменения положений договора аренды лесного участка от 30.11.2012 № 372 обоснованы.

При этом, Министерство в судебном заседании также не возражает против внесения изменений в настоящий договор в уточненной  редакции истца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В данном случае возможность изменение условий сделки поставлена в зависимость от судебного решения, для вынесения которого необходимо установление всех значимых для разрешения спора обстоятельств дела применительно к каждому конкретному случаю.

Поскольку размер годовой арендной платы по соглашению сторон может вноситься неравномерными платежами в разные периоды года, величина измененной по решению суда арендной платы подлежит начислению с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее исковое заявление о внесении изменений в договор.

При этом изменения, касающиеся соответствующих характеристик лесного участка и объема изъятия древесины, станут обязательными для сторон только с момента вступления в законную силу решения, которым такие изменения утверждены.

Учитывая изложенное, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена пошлина в размере 6 000,0 руб. по  платежному поручению от 09.11.2022 № 79.

В ходе рассмотрения дела стороны просили суд возложить на Общество расходы по оплате госпошлины по делу, в связи с чем, судебные расходы не подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ДУБРАВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

2.   Внести следующие  изменения в договор аренды лесного участка от 30 ноября 2012 года № 372, заключенный между  Комитетом лесного хозяйства и лесной промышленности  Новгородской области  и Обществом с ограниченной ответственностью "Дубрава".

2.1. Пункт 11 договора аренды лесного участка от 30 ноября 2012 года № 372 изложить в следующей редакции: 

 «11. Арендная плата по настоящему Договору в 2022 году составляет 1 370 221 (один миллион триста семьдесят тысяч двести двадцать один) руб. 73 коп., в том числе минимальный размер арендной платы, исчисленный исходя из ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов, составляет 856 388 (восемьсот пятьдесят шесть тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 58 копеек». 

2.2. Изложить Приложение № 5,  к договору аренды лесного участка от 30 ноября 2012 года № 372 в  следующей редакции 

Приложение № 5

к договору аренды

лесного участка

от 30.11.2012 № 372

СРОКИ

внесения арендной платы в 2022 году.

Сроки внесения арендной платы

размер арендной платы, руб.

 

в том числе

 

Всего

в федеральный бюджет УФК по  Новгородской области 

(Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии  Новгородской области л/с 

<

***>) ИНН  

<

***>  

Отделение Новгород Банка России /УФК по Новгородской области г.

Великий Новгород

 счет 03100643000000015000

к/с 40102810145370000042

БИК 014959900  

ОКТМО 49614000

КПП 532101001  

КБК 05311204012016000120 Плата за пользование лесов в части минимального размера 

арендной платы (ГОКУ Крестецкое лесничество)

В бюджет субъекта РФ УФК по 

Новгородской области 

(Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии  Новгородской области л/с 

<

***>) ИНН 

<

***>  

Отделение Новгород Банка России /УФК по Новгородской области г.

Великий Новгород

 счет 03100643000000015000

к/с 40102810145370000042

БИК 014959900  

ОКТМО 49614000

КПП 532101001  

КБК 84611204014020000120 Плата за пользование лесов в части превышающей минимальный размер арендной платы (ГОКУ  Крестецкое лесничество)

1

2

3

4

15.02. (10 %) 

137 022, 17

85 638, 86

51 383,32 

15.03. (10 %) 

137 022, 17

85 638, 86

51 383,32

15.04. (10 %) 

137 022, 17

85 638, 86

51 383,32

15.05. (10 %) 

137 022, 17

85 638, 86

51 383,32

15.06. (10 %) 

137 022, 17

85 638, 86

51 383,32

15.07. (10 %) 

137 022, 17

85 638, 86

51 383,32

15.08. (10 %) 

137 022, 17

85 638, 86

51 383,32

15.09. (10 %) 

137 022, 17

85 638, 86

51 383,32

15.10. (10 %) 

137 022, 17

85 638, 86

51 383,32

15.11. (10 %)  

137 022,20

85 638, 84

51 383,27

Итого 

1 370 221, 73

856 388, 58

513 833,15 

 

3.Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение месяца со дня его принятия; в Арбитражный суд                           Северо-Западного округа решение может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

4.Направить настоящее решение в орган, осуществляющий государственную  регистрацию, в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья

Ю.В. Ильюшина