Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59576/2023

18 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  18 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошевой Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гирвом К.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №1" (Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 781301001; 197198, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ ДОБРОЛЮБОВА, Д. 16, К. 2А, ПОМЕЩ. 54Н) 

к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 196158, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 07.10.2024,

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 30.09.2024, 

 

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и ленинградской области с иском к санкт-петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" о взыскании задолженности по оплате предоставленных в период с декабря 2017 по февраль 2023 коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в размере 37 861 992,30 руб. 

Определением от 29.06.2023 иск принят к производству.

В судебном заседании 14.03.2024 представитель истца заявил ходатайство об истребовании у ответчика Ф-9 по адресам, указанным в приложении (1500 адресов).

Ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 66 АПК РФ, суд отклонил ходатайство. 

Кроме того, истец просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга». 

В отсутствие оснований, предусмотренных ст. 51 АПК РФ, ходатайство отклонено судом. 

Представитель ответчика пояснил суду, что в отношении пустующих жилых помещений с истцом заключен контракт, который исполняется ответчиком надлежащим образом, долга не имеется; в отношении заселенных помещений истец выставляет квитанции самостоятельно.

Определением от 14.03.2024 судебное заседание отложено на 11.06.2024, в связи с необходимостью исследования обстоятельств.

Протокольным определением от 11.06.2024 рассмотрение дела откладывается для предоставления дополнительных доказательств.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, ответчик возражал

Занесенным в протокол судебного заседания, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд установил следующие обстоятельства:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее - Истец) осуществляет поставку тепловой энергии, теплоносителя для нужд теплоснабжения многоквартирных домов, расположенных в Московском административном районе Санкт-Петербурга. Перечень вышеуказанных многоквартирных домов приведен в расчете задолженности (Приложение 5).

Истец добросовестно исполнил обязательства по предоставлению потребителям в многоквартирных домах коммунальных услуг, в то время как собственник помещений - Санкт-Петербург до настоящего времени не оплатил потребленные энергоресурсы.

Задолженность Санкт-Петербурга по оплате предоставленных истцом в период с декабря 2017 года по февраль 2023 года коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в принадлежащих Санкт-Петербургу на праве собственности жилых помещениях многоквартирных домах составляет 37 861 992 руб. 30 коп.

Направленная истцом в адрес Московского РЖА претензия за исх. № 2175-02/14 от 12.04.2023 с требованием о погашении имеющейся задолженности оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В силу п. 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, пп. «е» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Истец с 01.12.2017 года приступил к предоставлению потребителям в вышеуказанных многоквартирных домах коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В свою очередь, часть жилых помещений, расположенных в вышеуказанных многоквартирных домах, относится к собственности Санкт-Петербурга.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. 4 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, п. 12 Правил № 354, собственник жилого помещения, в том числе выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем этого помещения в целях обеспечения предоставления   нанимателям,   ссудополучателям,   арендаторам   коммунальных   услуг - заключает с исполнителем коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, обеспечивает предоставление нанимателям необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч. 1 ст. 125, ч. 3 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, от имени Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений в вышеуказанных многоквартирных домах в суде выступают органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу п. 1.2 Постановления Правительства Санкт-Петербурга «Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств» от 16.02.2011 № 196, районные жилищные агентства от имени Санкт-Петербурга осуществляют права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

        Согласно п. 2.1.14 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 № 196, районные жилищные агентства наделены полномочиями представлять интересы Санкт-Петербурга, как собственника помещений в многоквартирном доме, в том числе при создании и деятельности товарищества собственников жилья, а также при выборе и осуществлении иных способов управления многоквартирными домами.

        В соответствии с п. 2.1.5.18 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2019 № 202, предметом деятельности районных жилищных агентств является, в частности, материально-техническое обеспечение реализации полномочий администрации соответствующего района Санкт-Петербурга в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе по осуществлению в соответствии с действующим законодательством полномочий Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

       В силу п. 2.3.41 типовой формы устава районных жилищных агентств, утв. Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2011 № 74-р, районные жилищные агентства обеспечивают расчет и взимание платы за жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и коммунальные услуги, предоставляемые нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

       Согласно разделу II Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по предоставлению в установленном порядке жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, утв. Распоряжением Жилищного комитета от 15.02.2012 № 107-р, государственная услуга по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма предоставляется администрациями районов Санкт-Петербурга. этом результатом предоставления вышеуказанной услуги является, в частности, заключение договора социального найма районным жилищным агентством, выступающим наймодателем по договору социального найма, с гражданином (нанимателем).   В силу п. 1.2 Постановления Правительства Санкт-Петербурга «Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств» от 16.02.2011 № 196. районные жилищные агентства от имени Санкт-Петербурга осуществляют права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

         В свою очередь, условиями типового договора социального найма жилого помещения (Приложение № 8 к Административному регламенту администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по предоставлению в установленном порядке жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма) предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги.

        Таким образом, в данном случае представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений в вышеуказанных многоквартирных домах должно Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (далее - Московское РЖА).

        Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

       Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

       В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

       Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что: 

       Между Московским РЖА и ПАО «ТГК-1» заключен договор теплоснабжения в отношении жилых пустующих помещений № 7770800476100 от 09.12.2022.

         Московским РЖА приложением к отзыву на исковое заявление были приложен контракт и 10 дополнительных соглашений к нему о включении, исключении пустующих жилых помещений.

         С августа 2023 года между Московским РЖА и истцом было заключено еще 7 дополнительных соглашений, в которые включены адреса, которые не были включены ранее в договор. Все пустующие помещения указанные в иске, включены в договор теплоснабжения № Т7770800476100 от 09.12.2022, в том числе, путем заключения дополнительных соглашений. Учитывая, что жилые помещения освобождаются, заселяются, Московским РЖА регулярно направляются письма в ПАО «ТГК-1» об исключении/включении жилых помещений из договора, поскольку они заселены и не являются пустующими, либо освобождены. Все пустующие жилые помещения, указанные в иске, с настоящее время включены в договор теплоснабжения, в отношении заселенных помещений истец выставляет квитанции самостоятельно.

      В материалы дела  ответчик приложил дополнительные соглашения: № 11 от 05.10.2023, № 12 от 05.10.2023, № 13 от 05.10.2023, № 14 от 24.10.2023, № 15 от 24.10.2023, № 16 от 16.11.2023, № 17 от 22.11.2023.

       Ответчик сослался на оплату пустующих помещений в рамках договора. 

       Сведения о заселении представлены суду в таблице

       Цель иска сводится к получению справок формы 9.

Таким образом, у истца не имелось оснований для начисления коммунальных платежей, и в удовлетворении исковых требований об их взыскании с ответчика следует отказать.

Расходы по госпошлине остаются на истце.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

 

      В удовлетворении иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Хорошева Н.В.