АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5174/2021

г. Петропавловск-Камчатский

19 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 января 2022 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску  

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 016 458,76 руб.,

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от  01.01.2022 (сроком по 31.12.2022), диплом, 

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 19.05.2021 (сроком на один год), диплом, 

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, Общество, адрес которого: 683000, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения (далее – ответчик, Управление, адрес которого: 684000, 

<

...>) о взыскании 1 133 879,33 руб., из них 1 109 554,48 руб. долга по оплате электрической энергии, тепловой энергии и горячей воды, поставленных за период с июля 2018 года по апрель 2021 в незаселенные жилые помещения многоквартирных домов в 

<

...>, кв. 17, кв. 24; ул. Ватутина, д. 3, кв. 23; ул. Виталия К-ны д. 18 кв. 2(44); ул. Виталия К-ны, д. 20, кв. 40; ул. Виталия Кручина, д. 26А, кв. 19, кв. 31А; ул. Геофизическая д. 16, кв. 7; ул. Дальневосточная, д. 11, кв. 6; 

<

...>, кв. 2, кв. 17, кв. 22; 

<

...> кв. 3, кв. 19, кв. 22, кв. 23, кв. 29; ул. Крашенинникова д. 4, кв. 36; ул. Крашенинникова, д. 8, кв. 3(6), кв. 7(3), кв. 9(3,4); ул. Лесная, д. 14, кв. 34; ул. Магистральная, д. 5, кв. 6; ул. Магистральная д. 50 кв. 3, кв. 6; ул. Мирная, д. 16, кв. 1; ул. Мурманская, д. 13, кв. 2; ул. Нагорная, д. 27А, кв. 3А; ул. Северная, д. 22, кв. 64; ул. Строительная, д. 4, кв. 9, кв. 12; ул. Строительная, 

<

...>, кв. 5, кв. 6, кв. 8, кв. 9; ул. Хуторская, д. 14, кв. 4; ул. Хуторская, д. 15, кв. 5; ул. Чернышевского, д. 5, кв. 8, а также 24 324,85 руб. пеней за период просрочки с  20.08.2021 по 30.10.2021 с начислением и  взысканием пеней с 31.10.2021 по день фактической оплаты долга (с учетом принятого протокольным определением от 09.12.2021 уменьшения размера исковых требований). 

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 210, 215, 309, 314, 432,  438, 544, 548, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных в незаселенные жилые помещения коммунальных ресурсов.

В судебном заседании от истца поступило письменное заявление об уменьшении размера исковых требований до 1 016 458,76 руб., из них 994 652,91 руб.  долга и 21 805,85 руб. пеней за период просрочки исполнения обязательства с 20.08.2021 по 30.10.2021 с дальнейшим начислением и взысканием неустойки с 31.10.2021 по день оплаты долга, которое удовлетворено протокольным определением на основании статьи 49 АПК РФ.  

По существу истец заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и  дополнениях к нему.

Ответчик иск не признал по доводам письменного отзыва.

Как пояснили стороны, неурегулированными остались разногласия по периодам начисления платы за коммунальные ресурсы, поставленные в кв. 24 

<

...> кв.кв. 1, 4, 5, 6, 8, 9 

<

...> кв. 17 

<

...> кв. 64 

<

...> кв. 2(44) 

<

...> кв. 31А 

<

...> кв. 7 

<

...> кв. 1 

<

...> кв. 2 

<

...> кв. 17 

<

...> кв. 22 

<

...> кв. 6 

<

...>.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований. 

Как следует из материалов дела, в спорный период истец предоставлял коммунальные услуги в многоквартирные дома в г. Елизово Камчатского края, поименованные в расчете исковых требований, как по заключенным договорам электроснабжения и теплоснабжения с управляющими компаниями, по которым управляющими компаниями Обществу уступлено право требования взимания платежей за оказанные в спорный период коммунальные услуги потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений), так и в дома, собственниками которых принято решение о выборе непосредственной формы управления либо приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией. Материальное право ПАО «Камчатскэнерго» на иск подтверждается предоставленными в дело протоколами собраний собственников помещений с решениями о выборе способа управления, договорами управления и соглашениями о расчетах. 

Ссылаясь на то, что в многоквартирных домах находятся незаселенные квартиры, которые принадлежат на праве собственности Елизовскому городскому поселению, и, полагая, что ответчик должен оплачивать поставленный в спорные квартиры коммунальный ресурс, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы на коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В отзыве ответчик заявил возражения, ссылаясь на нахождение жилых помещений в пользовании граждан. 

Истец, соглашаясь с доводами ответчика в части, уменьшил размер исковых требований, исключив из расчета задолженность и изменив период начисления по некоторым жилым помещениям. Так, согласно расчету 994 652,91 руб. долга, Общество начисляет плату за электроэнергию, теплоснабжение и горячее водоснабжение в отношении жилых помещений, распложенных в г. Елизово по адресам: пер. Авачинский д.1 кв. 11, кв. 17, кв. 24; ул. Виталия К-ны д. 18 кв. 2(44); ул. Виталия К-ны, д. 20, кв. 40; ул. Виталия Кручина, д. 26А, кв. 19, кв. 31А;  ул. Геофизическая д. 16, кв. 7; ул. Дальневосточная, д. 11, кв. 6; 

<

...>, кв. 2, кв. 17, кв. 22; 

<

...> кв. 3, кв. 19, кв. 22, кв. 23, кв. 29; ул. Крашенинникова д. 4, кв. 36; ул. Крашенинникова, д. 8, кв. 3(6), кв. 7(3); ул. Лесная, д. 14, кв. 34; ул. Магистральная, д. 5, кв. 6; ул. Магистральная д. 50 кв. 3, кв. 6; ул. Мирная, д. 16, кв. 1; ул. Мурманская, д. 13, кв. 2; ул. Нагорная, д. 27А, кв. 3А; ул. Северная, д. 22, кв. 64; ул. Строительная, д. 4, кв. 9, кв. 12; ул. Строительная, 

<

...>, кв. 5, кв. 6, кв. 8, кв. 9; ул. Хуторская, д. 14, кв. 4; ул. Хуторская, д. 15, кв. 5; ул. Чернышевского, д. 5, кв. 8.

Ответчик по доводам отзыва на исковое заявление полагал, что исковые требования подлежат  частичному удовлетворению. 

Возражая против требований в части кв. 24 

<

...> ответчик полагал, что период начисления должен составлять с 11.07.2020 по 04.03.2021, в то время как истец производит расчет с 29.04.2020 по 04.03.2021.

Рассмотрев разногласия сторон в данной части, суд установил, что жилое помещение принято ответчиком по акту приема-передачи от 29.04.2020 в связи с приобретением по договору мены от 20.04.2020. Право собственности Елизовского городского поселения на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01.06.2020 (выписка от 25.06.2021 № 99/2021/401060466). Из предоставленной в дело поквартирной карточки на кв. 24 

<

...> следует, что гражданин (сторона по договору мены от 20.04.2020) был снят с регистрационного учета по указанному жилому помещению 10.07.2020. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153  ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение.  

В соответствии с  пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в пункте 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. 

Поскольку право собственности Елизовского городского поселения на жилое помещение возникло с 01.06.2020, то предъявление к ответчику требований об оплате коммунальных услуг до указанной даты неправомерно.

Факт передачи жилого помещения по акту продавцом имущества не является основанием для начисления ответчику платы за коммунальные ресурсы с даты такой передачи. Также суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика долга лишь с 11.07.2020, поскольку, как зафиксировано в акте от 29.04.2020, при передачи жилого помещения гражданин сдал представителю Управления  ключи от жилого помещения, что свидетельствует о том, что в период с 29.04.2020 по 10.07.2020 фактически гражданин в жилом помещении не проживал и коммунальными услугами не пользовался. Данное обстоятельство, тем не менее, в силу прямого указания пункта 5 части 2 статьи 153  ЖК РФ, не свидетельствует об обязанности Управления оплачивать коммунальные услуги до даты государственной регистрации права собственности на приобретаемое недвижимое имущество. Сам по себе регистрационный учет гражданина в жилом помещении до 10.07.2020, при установленных судом обстоятельствах, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку достоверно и достаточно не подтверждает фактическое проживание и не является юридическим фактом, с которым пункт 5 части 2 статьи 153  ЖК РФ связывает возникновение и прекращение обязанности несения бремени платежей. 

В силу изложенного суд производит расчет долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2020 (определено судом) по 04.03.2021 (по расчету истца), что составляет 21 475,94 руб.  (26 172,68 руб. – 4 696,74 руб. по данным лицевой карты с 29.04.2020 по 31.05.2020), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ПАО «Камчатскэнерго» на основании статей 210, 309, 314, 539, 544 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ. В удовлетворении остальной части требования по данному жилому помещению суд отказывает. 

Возражая против требований о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, начисленных в отношении кв.кв. 1, 4, 5, 6, 8 и 9 

<

...> ответчик полагал, что расчет необходимо производить до 15.05.2020, поскольку письмом от 15.05.2020 № 1278 в связи с завершением мероприятий по расселению и предстоящим сносом многоквартирного дома 6А по ул. Строительной Управление известило ПАО «Камчатскэнерго» о необходимости отключения указанного дома от сетей электро- и теплоснабжения. Как пояснял истец в судебных заседаниях, фактически жилой дом отключен от тепловой сети 19.05.2020, но после указанной даты теплоснабжение вновь возобновилось до 02.06.2020. 

Как следует из материалов дела, истец начисляет плату за коммунальный ресурс в отношении кв. 1 по электроэнергии с 01.03.2020 по 30.04.2020, по отоплению с 02.02.2020 по 31.05.2020; в отношении кв. 4 по электроэнергии с 01.03.2020 по 30.04.2020, по отоплению с 01.03.2020 по 31.05.2020; в отношении кв. 5 по горячему водоснабжению с 01.06.2019 по 30.04.2020 и по отоплению с 01.06.2019 по 31.05.2020; в отношении кв. 6 по электроэнергии с 12.09.2019 по 30.09.2019, по горячему водоснабжению по 30.04.2019 и по отоплению с 12.09.2019 по 31.05.2020; в отношении кв. 8 и кв. 9 по отоплению с 12.02.2020 и с 13.02.2020 соответственно  по 31.05.2020. Таким образом, спор возник в части конечной даты периодов начисления платы за отопление. 

Судом установлено, что письмом от 15.05.2020 № 1278 Управление известило истца о необходимости отключения многоквартирного жилого дома от сетей ресурсоснабжения. Указанное письмо, согласно отметки на нем, получено адресатом 19.05.2020. 

19.05.2020 жилой дом отключен от тепловой сети (акт от 19.05.2020).

Доводы ПАО «Камчатскэнерго» о том, что после указанной даты теплоснабжение возобновлялось, в нарушение статьи 65 АПК РФ не основаны на доказательствах. Предоставленные в дело акты проверки измерительного комплекса расчетного учета электроэнергии в отношении всего дома и отдельных жилых помещений не относятся к предмету спора по периоду начисления платы за отопление. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу изложенного выше суд приходит к выводу, что правомерным является начисление платы за отопление до дня отключения многоквартирного дома от тепловой сети (по 18.05.2020 включительно).

По расчету, выполненному судом на основании предоставленных истцом в дело лицевых карт, долг за отопление кв. 1 с 01.05.2020 по 18.05.2020 составит 1 160,32 руб. (1 998,32 / 31 х 18), таким образом, расчет истца за май подлежит корректировке на 838,00 руб., и за период с 02.02.2020 по 18.05.2020 составит 13 620,03 руб., которые подлежат взысканию в пользу ПАО «Камчатскэнерго».

Долг за отопление кв. 4 с 01.03.2020 по 18.05.2020 составит 1 649,56 руб. (2 840,90 / 31 х 18), таким образом, расчет истца за май подлежит корректировке на 1 191,34 руб., и за период с 01.03.2020 по 18.05.2020 составит 15 093,76 руб., которые подлежат взысканию в пользу ПАО «Камчатскэнерго».

Долг за отопление кв. 5 с 01.06.2019 по 18.05.2020 составит 1 154,34 руб. (1988,03 / 31 х 18), таким образом, расчет истца за май подлежит корректировке на 833,69 руб., и за период с 01.06.2019 по 18.05.2020 составит 41 234,63 руб., которые подлежат взысканию в пользу ПАО «Камчатскэнерго».

Долг за отопление кв. 6 с 12.09.2019 по 18.05.2020 составит 1 202,08 руб. (2 070,24 / 31 х 18), таким образом, расчет истца за май подлежит корректировке на 868,16  руб., и за период с 12.09.2019 по 18.05.2020 составит 42 384,27 руб., которые подлежат взысканию в пользу ПАО «Камчатскэнерго».

Долг за отопление кв. 8 с 12.02.2020 по 18.05.2020 составит 1 661,43 руб. (2 861,35 / 31 х 18), таким образом, расчет истца за май подлежит корректировке на 1 199,92 руб., и за период с 12.02.2020 по 18.05.2020 составит 13 425,58 руб., которые подлежат взысканию в пользу ПАО «Камчатскэнерго».

Долг за отопление кв. 9 с 13.02.2020 по 18.05.2020 составит 1 676,33 руб. (2 887,01 / 31 х 18), таким образом, расчет истца за май подлежит корректировке на 1 210,68 руб., и за период с 13.02.2020 по 18.05.2020 составит 13 387,78 руб., которые подлежат взысканию в пользу ПАО «Камчатскэнерго».

Всего расчет истца за отопление в мае подлежит корректировке на -6 141,79 руб., в удовлетворении требования о взыскании которых суд отказывает в связи с недоказанностью  поставки теплоэнергии. 

Доводы Управления о неправомерности начисления платы после 15.05.2020 суд отклоняет, поскольку поставка ресурса производится до дня отключения многоквартирного жилого дома от теплосетей. В условиях обстоятельств конкретного спора суд не установил неправомерных действий ПАО «Камчатскэнерго» по уклонению от своевременного отключения многоквартирного жилого дома от сети теплоснабжения, которые могли бы служить основанием для вывода об отсутствии у собственника обязанности оплатить теплоресурс. Отключение произведено 19.05.2020 в разумные сроки.   

Рассмотрев разногласия сторон в части начальных дат периодов начисления платы за коммунальные ресурсы в отношении кв. 17 

<

...> кв. 64 

<

...> кв. 2(44) 

<

...> кв. 31А 

<

...> кв. 7 

<

...> кв. 1 

<

...> кв. 2 

<

...> кв. 17 

<

...> кв. 22 

<

...> кв. 6 

<

...> кв.кв. 6 и 8 

<

...> суд установил следующие обстоятельства. 

В отношении указанных жилых помещений ПАО «Камчатскэнерго», пользуясь правом самостоятельно по своему усмотрению определять спорный период задолженности, производит начисление платы с даты подписания актов приемки жилых помещений от прежних собственников/нанимателей, что не ранее дат государственной регистрации права собственности Елизовского городского поселения на такие квартиры по имеющимся в материалах дела доказательствам.   Ответчик, в свою очередь, со ссылкой на статью 191 ГК РФ полагал, что период задолженности необходимо исчислять со следующего дня после даты подписания актов.

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами (статья 190 ГК РФ). Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

 Изучив доводы сторон, суд приходит к выводу, что правовая позиция ответчика основана на неверном понимании положений статьи 191 ГК РФ, поскольку момент возникновения либо прекращения права не является началом исчисления срока по смыслу указанной нормы. 

Определение истцом начальных дат в спорных периодах в отношении указанных выше квартир суд признает обоснованным. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Истец просит взыскать с Управления долг по оплате электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пункту 42(1) Правил № 354  определяется по формуле 3. 

Расчет платы за электроэнергию и по отоплению помещений в многоквартирных домах, которые не оборудованы коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, выполнен Обществом по нормативам. 

В дело предоставлена пояснительная записка с изложением методик и арифметического порядка расчета исковых требований. Судом установлено, что расчет объема и стоимости энергоресурсов выполнен истцом в порядке, предусмотренном изложенными выше методиками расчета, а также расчетным путем по нормативу по жилым помещениям, в которых приборы учета отсутствуют.

Ответчик на вопрос суда возражений по методике расчета и значениям формул расчета не заявил. 

Судом исследовался вопрос о наличии системы горячего водоснабжения в жилых домах. Ответчик на вопрос суда не отрицал наличие такой услуги в спорный период согласно расчету долга по иску.  В отношении способа подачи горячей воды в многоквартирный жилой дом № 1 по ул. Заречная представитель ПАО «Камчатскэнерго» пояснил, что теплоснабжение производится от индивидуальной котельной № 29, принадлежащей истцу. 

Принадлежность спорных жилых помещений Елизовскому городскому округу Управлением не оспаривалась (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). Доказательства заселения в установленном порядке жилых помещений в спорный период в дело не предоставлены. 

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга за энергоресурсы в размере 983 814,38 руб. (994 652,91 руб.  – 6 141,79 руб. – 4 696,74 руб.) на основании статей 210, 309, 314, 539, 544 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ. В удовлетворении остальной части иска о взыскании долга суд отказывает. 

В связи с просрочкой оплаты коммунальных ресурсов истцом заявлено требование о взыскании с Управления неустойки в виде пеней за период с 20.08.2021 по 30.10.2021 в сумме 21 805,85  руб. с указанием на начисление пеней по день фактической уплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 Правил № 354 определены порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату.

Так, согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 66 Правил № 354 плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате энергоресурсов судом установлено, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно. 

Поскольку требования Общества о взыскании долга удовлетворены судом частично, расчет неустойки подлежит корректировке.

Произведя расчет неустойки в виде пеней с 20.08.2021 по 30.10.2021, суд приходит к выводу, что в ответчика в пользу Общества надлежит взыскать 21 568,24  руб. (17 757,22  руб. с 20.08.2021 по 18.10.2021 и 6 811,02 руб. с 19.10.2021 по 30.10.2021). 

В силу изложенного требования истца о взыскании пеней суд считает подлежащими удовлетворению в размере 21 568,24 руб. на основании статьи 330 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ. В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки суд отказывает.

Поскольку частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено право кредитора требовать уплаты пеней по день фактической оплаты долга, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд удовлетворяет требование Общества  о взыскании пеней с 01.09.2021 по день фактической уплаты задолженности. 

Частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 №  131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Частью 1 статьи 34, частью 1 статьи 37 Закона № 131-ФЗ установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Исполнительным органом Елизовского городского поселения в сфере распоряжения муниципальным имуществом является Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Елизовского городского поселения.

Таким образом, бремя оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в спорные незаселенные жилые помещения, возложено на Елизовское городское поселение лице Управления.

В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ему за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составляет 22 913,00 руб.  Расходы по уплате 252,00 руб. государственной пошлины относятся на истца. 

У связи с уменьшением размера исковых требований государственная пошлина в размере 4 296,00 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Елизовского городского поселения в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 983 814,38 руб. долга, 21 568,24 руб. пеней и 22 913,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 1 028 295,62 руб. 

Производить взыскание пеней на 983 814,38 руб. долга с 31.10.2021 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» из федерального бюджета 4 296,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 21.10.2021 № 33450. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                         Ю.В. Ищук