Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038, www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                                   Дело № А42-6057/2024

20.09.2024

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Суховерховой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ул. Подстаницкого, д. 1, 

<

...>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Мончегорск, Мурманская область

о взыскании 142 792 руб. 20 коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований от 26.08.2024),

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении нежилого помещения площадью 426,50 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2014 по 31.03.2024 в сумме 328 319 руб. 70 коп.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по полной и своевременной оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением суда от 12.07.2024 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определение суда от 12.07.2024 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 13.07.2024 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Сторонам, участвующим в деле, устанавливался срок для представления доказательств по делу не позднее 05.08.2024.

Кроме того, сторонам предложено представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок не позднее 27.08.2024.

В установленный срок ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился по тем основаниям, что площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения составляет 215,7 кв. м, документы на оплату взносов истец не направлял, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.  Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении искового заявления по общим правилам искового производства.

С учетом отзыва ответчика истец уточнил исковые требования и просил взыскать 142 792 руб. 20 коп. взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в отношении помещения площадью 426,50 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2021 по 31.03.2024.

Уточнение размера исковых требований в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ принято судом.

Определение суда от 12.07.2024 получено представителем истца 18.07.2024 (уведомление о вручении почтового отправления № 18303897030822), представителем ответчика – 18.07.2024 (уведомление о вручении почтового отправления №18303897030839).

В силу положений пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее – Постановление № 10) и части 1 статьи 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства удовлетворению не подлежит в виду отсутствия указанных в части 5 статьи 227 АПК РФ оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в материалах дела документам.

09.09.2024 по делу судом вынесена резолютивная часть решения, опубликованная 10.09.2024 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.

16.09.2024 в суд поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по делу № А42-6057/2024.

С учетом соблюдения ответчиком установленного срока и положений части 2 статьи 229 АПК РФ, заявление о составлении мотивированного решения подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчик с 04.02.2014 является собственником нежилого помещения площадью 426,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>.

В период с 01.12.2014 по 31.03.2024 ответчик не в полном объеме оплатил взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в сумме 328 319 руб. 70 коп.

В претензии от 21.03.2024 истец предложил ответчику в добровольном порядке оплатить задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 3 стать 169 ЖК РФ, пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее – Закон № 1629-01-ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы (далее – Региональная программа).

Региональная программа опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области»  http://www.murmansk.arbitr.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 01.12.2014.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.

Поскольку в установленные законом сроки собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП с 01.12.2014 установлен размер взноса 1 руб. за 1 кв. м площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 руб. за 1 кв. м для прочих домов.

С 01.01.2016 установлен размер взноса 2 руб. за 1 кв. м площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв. м для прочих домов (постановление Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП).

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП на 2019-2021 годы сохранен размер минимального взноса в фонд капитального ремонта в размере, установленном в постановлении Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП.

Расчет задолженности проверен и принят судом.

Доводы ответчика о том, что принадлежащее ему нежилое помещение является встроенно-пристроенным, в границах многоквартирного дома находится только его часть площадью 215,7 кв. м, опровергаются материалами дела.

Истцом в материалы дела представлены актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые подтверждают общую площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения с кадастровым номером 51:10:0020902:4743 – 426,5 кв. м, и нахождение спорного помещения в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 51:10:0020902:128 – многоквартирного дома № 2 по ул. Кондрикова в г. Мончегорске Мурманской области.

Заявление ответчиком о пропуске срока исковой давности в отношении исковых требований учтено истцом при уточнении исковых требований.

Доказательства оплаты задолженности за предъявленный к взысканию период в материалах дела отсутствуют, ответчиком не представлены.

Таким образом, требование истца обосновано по праву и размеру, в связи с чем,        с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2021 по 31.03.2024  в сумме 142 792 руб. 20 коп.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 21.06.2024                     № 4387 уплачена государственная пошлина в сумме 9 566 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при цене иска (с учетом принятого судом уточнения) в сумме 142 792 руб. 20 коп. составляет 5 284 руб.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 284 руб.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 4 282 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

в удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя ФИО1 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Уточненные исковые требования принять.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 в отношении нежилого помещения площадью 426,50 кв. м,, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 142 792 руб.               20 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме                   5 284 руб.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме      4 282 руб., уплаченную по платежному поручению от 21.06.2024 № 4387, выдав справку на возврат.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в 2 деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                  Е.В. Суховерхова