Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2-4

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http: www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А21-14608/2022

г. Калининград

15

февраля

2023  года

Резолютивная часть решения объявлена 08.02.2023. 

Полный текст решения изготовлен 15.02.2023.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Брызгаловой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Мироздание» (ИНН 

<

***>, адрес: 236022 

<

...>) к ООО «Центр Реставрации» (ИНН 

<

***>, 129301 

<

...>)  об обращении взыскания на земельный участок и приложенными к иску документами,

третье лицо: судебный пристав-исполнитель ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области ФИО2, 

 

при участии: 

от истца:                   ФИО3 на основании доверенности от 16.02.2022, паспорта; 

от ответчика:           не явился, извещен;

от третьего лица:   не явился, извещен; 

 

установил:

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по особым исполнительным производствам Калининградской области ФИО2 от 30.09.2021 возбуждено исполнительное производство № 83405/21/39023-ИП (взыскатель – ООО «Мироздание») в отношении ООО «Центр реставрации» о взыскании денежных средств в сумме 10 427 164,49 руб. 

По состоянию на 07.07.2022 остаток задолженности составил 10 427 164,69 руб. 

В ходе исполнительного производства судебным приставом установлено, что в собственности ответчика находятся земельные участки:

- КН 47:20:0000000:92, площадь 2 780 629 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, уч. б/н

- КН 47:20:0750001:18, площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, д. Захонье-2;

- КН 47:20:0750002:33, площадь 122 600 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, д. Захонье-2;

-КН 47:20:0750002:35, площадь 1 649 000 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала;

- КН 47:20:0750002:36, площадь 271 000 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое поселение, 2 км севернее дер. Захонье-2.

ООО «Мироздание» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Центр Реставрации»  об обращении взыскания на указанный выше указанные земельные участки, поскольку это является единственным способом защиты прав взыскателя в отсутствие у должника иных средств и имущества, за счет которого заложенность может быть погашена, а обращение взыскание на земельный участок возможно только в судебном порядке. 

Отзыв на исковое заявление, доказательства наличия иного имущества и денежных средств от ответчика в материалы дела не поступили.

Суд признает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Закона № 229). 

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 4, 5 ст. 69 Закона № 229). 

Из этого следует, что обращение взыскания на имущество, относящееся к последующей очереди, возможно при отсутствии имущества, относящегося к предыдущей очереди. 

Из материалов дела следует, что иного имущества кроме земельных участков (право собственности на которое подтверждено сведениями из ЕГРН), у ответчика не имеется.

Своим правом указать имущество, на которое может быть обращено взыскание, ответчик не воспользовался. 

Таким образом, в рассматриваемом случае взыскание может быть обращено на земельный участок. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника - организации обладает как лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), так и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель. Аналогичная позиция изложена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.04.2013 № ВАС-3312/13. 

Из представленных в материалы дела сведений следует, что какие-либо объекты недвижимости на спорных земельных участках отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 2 ст. 69 Закона № 229 взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

Оценка имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании п. 8 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 85 Закона № 229. 

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. 

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, стоимость которого значительно превышает сумму долга и расходы по исполнительному производству, закон допускает возможность обращения взыскания на такое имущество (ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Закона № 229) с выплатой должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход бюджета следует взыскать 6 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ООО «Центр реставрации» (ИНН 

<

***>), а именно земельные участки:

- КН 47:20:0000000:92, площадь 2 780 629 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, уч. б/н

- КН 47:20:0750001:18, площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, д. Захонье-2;

- КН 47:20:0750002:33, площадь 122 600 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, д. Захонье-2;

-КН 47:20:0750002:35, площадь 1 649 000 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала;

- КН 47:20:0750002:36, площадь 271 000 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое поселение, 2 км севернее дер. Захонье-2.

Взыскать с ООО «Центр реставрации» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «мироздание» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере  6 000 руб.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.

 

Судья                                                                                                 А.В. Брызгалова