АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                   Дело № А14-18602/2019

«05» октября 2021 г.                                                                                            

резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2021 г.

в полном объеме решение изготовлено 05 октября 2021 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Кострюковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,        

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Акционерного общества «Управляющая компания Центрального района», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному казённому предприятию городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть», г. Воронеж  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

третье лицо 1: Муниципальное образование городской округ город Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

третье лицо 2: Публичное акционерное общество  «Квадра-Генерирующая компания», г. Тула  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице  филиала ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация», г.Воронеж

о взыскании 49 092 руб. 61 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность № 24н от 19.07.2021 (сроком по 31.12.2022)

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом, 

от третьего лица 1: не явилось, извещено надлежащим образом,

от третьего лица 2: ФИО3, представитель, доверенность № ИА-678/2020-ВГ от 23.12.2020 (сроком по 31.12.2021)

установил:

Акционерное общество «Управляющая компания Центрального района» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж (далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 132 462 руб. 24 коп., пени за своевременную оплату в размере 20 719 руб. 53 коп.

Определением суда от 18.10.2019 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства, при этом суд признал необходимым раздельное рассмотрение требований о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,                         

<

...> в связи с чем выделены в отдельные производства требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу:                        

<

...> (нежилое помещение, площадью 102,1 кв.м.) за период с сентября 2018 года по июль 2019 года в размере 16 784 руб. 84 коп., пени за период с 23.10.2018 по 01.10.2019 в размере 1 195 руб. 55 коп., делу присвоен номер А14-18600/2019; требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (нежилое помещение, площадью 48,7 кв.м.) за период с сентября 2018 года по июль 2019 года в размере 8 006 руб. 09 коп., пени за период с 23.10.2018 по 01.10.2019 в размере 570 руб. 29 коп., делу присвоен номер А14-18601/2019; требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (нежилое помещение, площадью 82 кв.м.) за период с ноября 2016 года по июль 2019 года в размере 39 376 руб. 30 коп., пени за период с 21.12.2016 по 01.10.2019 в размере 9 716 руб. 31 коп., делу присвоен номер А14-18602/2019; исковые требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (нежилое помещение, площадью 242,8 кв.м.) за период с января 2018 года по июль 2019 года в размере 68 295 руб. 01 коп., пени за период с 21.02.2018 по 01.10.2019 в размере 9 237 руб. 38 коп. рассматриваются в рамках дела № А14-17923/2019.

Через канцелярию суда 14.11.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором требования не признал, сославшись на то, что решением Арбитражного суда Воронежской области от 08.06.2018 по делу №14-5820/2018, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2019, установлено, что спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, передано МКП «Воронежтеплосеть» на основании дополнительного соглашения к договору оперативного управления от 30.08.2011 № ОУ-936. Право оперативного управления МКП «Воронежтеплосеть» зарегистрировано 02.11.2016. При этом на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования ч. 3 ст. 30, ч. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, бремя содержания расходов на содержание общего имущества должны нести не только собственники, но и юридические лица, которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на ином вещном праве (хозяйственное ведение или оперативное управление).

Через канцелярию суда 14.11.2019 от ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКП «Воронежтеплосеть» (ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 11.12.2019 ходатайство ответчика удовлетворено, к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казённое предприятие городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть», в связи с чем суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 30.09.2020 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика  - муниципальное образование городской округ город Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж надлежащим  - муниципальным казённым предприятием городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть», к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено муниципальное образование городской округ город Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж.

В процессе судебного разбирательства ответчик отзыв на иск не представил, требования не признал, сославшись на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, спорное помещение перешло к ПАО «Квадра».

Определением суда от 08.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Тула в лице  филиала ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация», г.Воронеж.

В судебное заседание 21.09.2021 третье лицо 1 не явилось, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещено. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в его отсутствие.

Истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

 Третье лицо 2 (ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице  филиала ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация») письменные пояснения не представило, суду сообщило, что договор на спорное помещение между истцом и третьим лицом отсутствует. Право оперативного управления на спорное помещение зарегистрировано за ответчиком.

В судебное заседание 21.09.2021 ответчик, третье лицо не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в их отсутствие. 

Истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании 21.09.2021 объявлялся перерыв до 28.09.2021.

После перерыва в судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в их отсутствие. 

Из материалов дела следует, что на основании протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.03.2012 в качестве способа управления многоквартирного дома № 10А по ул. Комиссаржевской               г. Воронежа выбрано ОАО «УК Центрального района» (ОГРН 

<

***>), принято решение заключить договор управления между собственниками и управляющей компанией.

Ответчику на праве оперативного управления принадлежат нежилое помещение, площадью 82 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Между АО «УК Центрального района» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 10А по ул. Комиссаржевской г. Воронежа заключены договоры управления многоквартирным домом, предметом которых является установление взаимных прав и обязанностей сторон в правоотношениях по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Согласно п. 4.1. договора, заключенного между АО «УК Центрального района» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 10А по ул. Комиссаржевской г. Воронежа, размер платы за жилое помещение составляет 9 руб. 85 коп. Размер платы подлежит индексации с учетом уровня инфляции не чаще одного раза в год с момента утверждения настоящего договора общим собранием. Индексация осуществляется управляющей компанией исходя из изменения индекса потребительских цен за предшествующий год, рассчитанного государственными органами статистики Российской Федерации.

С 01.07.2013 указанный тариф проиндексирован на 106,5% (по отношению к июлю 2012г.) и составил 10 руб. 49 коп. С 01.07.2014 тариф проиндексирован на 107,5% (по отношению к июлю 2013г.) и составил 11 руб. 28 коп. С 01.07.2015 тариф проиндексирован на 115,6% (по отношению к июлю 2014г.) и составил 13 руб. 04 коп. С 01.07.2016 тариф проиндексирован на 107,2% (по отношению к июлю 2015) и составил 13 руб. 97 коп. С 01.07.2017 тариф проиндексирован на 103,9% (по отношению к июлю 2016) и составил 14 руб. 52 коп. С 01.07.2018 тариф проиндексирован на 102,5% (по отношению к июлю 2017) и составил 14 руб. 88 коп. С 01.07.2019 тариф проиндексирован на 104.6% (по отношению к июлю 2018) и составил 15 руб. 57 коп.

Расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц. Собственник обязан произвести оплату не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом (п. 4.5. договоров).

В период с 01.11.2016 по 31.07.2019 АО «УК Центрального района» осуществляло функции по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома № 10А по ул. Комиссаржевской г. Воронежа.

Стоимость услуг по содержанию и техническому обслуживанию согласно расчету истца в спорный период составила 39 376 руб. 30 коп.

При этом стоимость услуг определена истцом исходя из площади спорного помещения, принадлежащего ответчику, тарифов, установленных договором управления многоквартирным домом, заключенным между истцом и собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 10А по ул. Комиссаржевской г. Воронежа.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчик не возмещает расходы истца по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества вышеуказанного дома, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из части 3 статьи 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании решения этого собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании протоколов №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.03.2012 в качестве способа управления многоквартирным жилым домом № 10А по ул. Комиссаржевской г. Воронежа выбрано АО «УК Центрального района», в связи с чем у истца возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию недвижимого имущества в вышеуказанном доме.

В соответствии с п. 2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64).

Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений, за исключением случаев, если объем помещений, приходящийся на единицу площади, существенно отличается от аналогичного показателя в иных помещениях в здании.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве. Указанные нормы гражданского законодательства корреспондируют к нормам жилищного законодательства.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (статья 158 ЖК РФ).

Согласно п. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Бремя содержания должны нести не только собственники, но и юридические лица, которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на ином вещном праве (хозяйственное ведение или оперативное управление). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией (Определение Верховного суда РФ от 28.11.2017 № 305-ЭС17-10430).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Данный вывод соответствует правовой позиции Судебной коллегии по экономическим спорам, сформулированной в определении от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, недвижимое имущество, являющееся собственностью муниципального образования городской округ город Воронеж, закреплено за ответчиком на праве оперативного управления (нежилое помещение, площадью 82 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>).

Таким образом, именно на обладателя права оперативного управления фактически возложена обязанность по его содержанию, в том числе, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в период с 01.11.2016 по 31.07.2019 истец без договорных отношений с ответчиком осуществлял техническое обслуживание нежилого помещения, расположенного в доме № 10А по ул. Комиссаржевской г. Воронежа.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности фактически являются неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу  ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из анализа вышеназванной нормы права, а также разъяснений Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000  № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», следует, что неосновательное обогащение должно соответствовать трем обязательным признакам: должно иметь место приобретение имущества; данное приобретение должно быть произведено за счет другого лица и приобретение не основано ни на законе, ни на сделке (договоре), т.е. происходить неосновательно.

Истец, являясь управляющей организацией, оказал услуги по содержанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а ответчик, как собственник помещения в указанном доме в спорный период, должен был оплачивать эти услуги пропорционально размеру занимаемой площади, независимо от того, был с ним заключен договор или нет.

Факты выполнения работ и оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию спорного жилого дома подтверждаются материалами дела, в том числе актами с приложениями выполненных работ (оказанных услуг), иными доказательствами.

В соответствии с пунктом 40 Правил №491 собственники помещений вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Сведений об обращении ответчика к истцу в связи с неоказанием либо некачественным оказанием спорных услуг материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности перед истцом, как управляющей организацией, по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию нежилого помещения, принадлежащего ответчику.

Проверив правильность представленного истцом расчета задолженности, в том числе момент начала начисления задолженности, суд приходит к выводу о том, что расчет пени произведен истцом неверно. 

Право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 131 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 1, ст. ст. 14, 15 и 18 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Установив, что в расчете пени истцом допущены ошибки, суд произвел их перерасчет в соответствии со статьей 330 ГК РФ и условиями договора. По расчету суда размер задолженности за период с 02.11.2016 по 31.07.2019 составил 39 338 руб. 01 коп.

Таким образом, общий размер задолженности, подлежащий взысканию, составляет 39 338 руб. 01 коп.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании основного долга следует отказать.

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание и ремонт общего имущества истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года №307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом рассчитаны пени за период с 21.12.2016 по 01.10.2019 в размере 9 716 руб. 31 коп.

Проверив правильность представленного истцом расчета пени, в том числе сумму, на которую начислена пеня, период начисления пени, момент начала его течения, количество дней его составляющих, суд приходит к выводу о том, что расчет пени произведен истцом неверно.

Установив, что в расчете пени истцом допущены ошибки, суд произвел их перерасчет в соответствии со статьей 330 ГК РФ и условиями договора. По расчету суда размер пени за период с 21.12.2016 по 01.10.2019 составил 9 384 руб.

Поскольку ответчиком допущено нарушение установленного срока исполнения обязательств, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия своей вины, а также наличия иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, суд признает правомерным начисление ответчику пени на основании статьи 330 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 9 384 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени следует отказать.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Истцом при обращении в арбитражный суд была уплачена государственная пошлина в размере 6 786 руб. по платежному поручению № 880 от 18.07.2019.

С учетом выделения требований, размер государственной пошлины по делу составляет 786 руб.

Расходы по госпошлине на основании ст. 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: на истца – 6 руб., на ответчика – 780 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать                     780 руб. расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями  167-171  АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  муниципального казённого предприятия городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть», г. Воронеж  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу акционерного общества «Управляющая компания Центрального района»,                       г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 39 338 руб. 01 коп. неосновательного обогащения; 9 384 руб.  пени за период с 21.12.2016 по 01.10.2019;             780 руб.  расходов по  госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через суд, вынесший судебный акт.

Судья                                                                                                                И.В. Кострюкова