АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27372/2018

г. Уфа

25 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2018

Полный текст решения изготовлен 25.12.2018

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО КИГИНСКОМУ РАЙОНУ (ИНН 0230001640, ОГРН 1020201201591)

к ГУСП МТС "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" РБ (ИНН 0245022178, ОГРН 1100280045788)

о взыскании согласно уточненных требований 56 185 руб. 23 коп. пени

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, удостоверение.

от ответчика: ФИО3, доверенность №1-ДОВ от 14.08.2018 г., паспорт.

КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО КИГИНСКОМУ РАЙОНУ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ГУСП МТС "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" РБ о взыскании 656 363 руб. 29 коп. долга, 85 323 руб. 04 коп. пени.

Представитель истца представил уточненное исковое заявление. Заявил отказ от требований в части взыскания суммы основного долга в размере 465 311 руб. 13 коп. , просит о взыскании 56 185, 23 руб. пени.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований. 

Представитель ответчика сумму пени не оспаривает.

Проверив материалы и обстоятельства дела, заслушав представителей сторон, суд 

УСТАНОВИЛ:

1.1. По договору №82-11-24 от 24.05.2011г. государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию Машино-технологическая станция «Северо-Восточная» Республики Башкортостан в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 2305 0403 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, входящими в него земельными участками:

1) 82 0074 кв.м, с кадастровым номером 02:32:020902:3, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Кигинский р-н, с/с Арслановский, находится примерно в 4000 метрах от населенного пункта с. Арсланово по направлено на юго-запад, из, полевого севооборота III-1/243-2/82;

2) 342 1970 кв.м, с кадастровым номером 02:32:020901:12, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Кигинский р-н, с/с Арслановский, находится примерно в 3600 метрах от населенного пункта с. Арсланово по направлено на юго-запад, из полевого севооборота V-1/200 - 100 0000 кв.м., IX-5/214 - 214 0000 кв.м., 1-9/188 (Х-5/227- 1/213)-28 1970 кв.м.;

3) 192 4267 кв.м, с кадастровым номером 02:32:020901:13, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Кигинский р-н, с/с Арслановский, находится примерно в 1700 метрах от населенного пункта с. Арсланово по направлено на юг, из полевого севооборота V1I-1/211- 178 2267 кв.м., 181* - 5000 кв.м., 182-1 4000 кв.м., 183 - 12 3000 кв.м;

4) 1034 6717 кв.м, с кадастровым номером 02:32:020901:14, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Кигинский р-н, с/с Арслановский, находится примерно в 2800 метрах от населенного пункта с. Арсланово по направлено на юго-восток, из полевого севооборота V-5/259 - 259 0000 кв.м., V1-1/207 - 147 0000 кв.м., V1-5/274 - 228 0000 кв.м., V111-5/218 - 218 0000 кв.м., Х-1/178 - 170 0000 кв.м., 41- 6 1000 кв.м., 184 - 5000 кв.м., 185- 1 0000 кв.м., 186 — 5 0000 кв.м.;

5) 163 3684 кв.м, с кадастровым номером 02:32:100401:4, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Кигинский р-н, с/с Арслановский, находится примерно в 6000 метрах от населенного пункта д. Тугузлы по направлено на восток, из полевого севооборота ll-8/652(V-8/250) - 163 3684 кв.м;

6) 299 5777 кв.м, с кадастровым номером 02:32:100401:5, находящийся по адресу; Республика Башкортостан, Кигинский р-н, с/с Арслановский, находится примерно в 8000 метрах от населенного пункта д. Тугузлы по направлено на восток, из полевого севооборота 11-8/652 (V11-8/211 - 1/162-2) - 119 0000 кв.м., II- 8/652 (VII-8/211 - 1/162-2)-43 0000 кв.м., ll-8/652(Vl-8/l 95 -3/159-3) - 137 5700 кв.м;

7) 135 0623 кв.м, с кадастровым номером 02:32:100301:5, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Кигинский р-н, с/с Арслановский, находится примерно в 4700 метрах от населенного пункта д. Тугузлы по направлено на северо-восток, из полевого севооборота 111-8/252-3 - 135 0623 кв.м.;

8) 55 7291 кв.м, с кадастровым номером 02:32:100501:18, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Кигинский р-н, с/с Арслановский, в границах земель внутрихозяйственного землепользования бывшего СХП «Кигинский», из полевого севооборота V-6/258-4/43 - 55 7291 кв.м.

Срок аренды по договору установлен сторонами с 01.01.2011 по 31.12.2059г.

Земельный участок передан по акту приема – передачи.

По договору б/н от 30.08.2016г. ГУСП МТС «Северо-Восточная» РБ передало ГУСП МТС "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" РБ права и обязанности по договору № 82-11-24 от 24.05.2011г.

В связи с неоплатой аренды по договору истец обратился к ответчику с претензией №37-з от 04.09.2018г. Претензия оставлена без удовлетворения.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец обратился в суд  с данным иском.

Судом установлено, что договор аренды №82-11-24 от 24.05.2011г. зарегистрирован в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Договор передачи прав и обязанностей б/н от 30.08.2016г. также зарегистрирован в установленном порядке в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные договор аренды земельных участков  и договор о передаче прав и обязанностей (перенайма)  содержат все существенные условия договора, соответствуют требованиям закона о форме и содержании, подписаны сторонами, скреплены печатями,  оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договоров у суда не имеется.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

В п. 5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Позиция истца свидетельствует об отсутствии возражений у последнего относительно передачи прав и обязанностей по договору.

В связи с погашением долга, истец заявил отказ от исковых требований в части взыскания суммы долга в размере 465311,13 руб.

В соответствии с ч. 2  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия отказа от иска арбитражным судом.

При этом Арбитражный суд разъясняет, что согласно ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, рассмотрев ходатайство, принимает отказ от иска, так как он не противоречит действующему законодательству и не нарушает интересы других лиц. 

В связи с просрочкой исполнения обязательств истец начислил в адрес ответчика 56185,23 руб. пени за период с 15.02.207 по 31.08.2018.

Изучив представленный договор, суд пришел к выводу, что договор содержит все существенные условия договора, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется. 

 В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. 

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Позиция истца подтверждена представленными в материалы дела документами.

В нарушение положений ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств своевременного исполнения обязательств.

В силу положений ч.ч. 2 и 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как следует из п.6.4 договора арены, в случае просрочки оплаты аренды арендатор несет ответственность в размере 0,04% от суммы платежей за истекший расчетный период.

Просрочка арендной платы подтверждена материалами дела.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

Ответчик факт просрочки и расчет и сумму пени не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины,  возлагаются на ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Принять отказ истца от иска в части требований о взыскании суммы долга в размере 465 311 руб. 13 коп.

Прекратить производство по делу № А07-23372/2018 по иску КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО КИГИНСКОМУ РАЙОНУ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ГУСП МТС "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы долга в размере 465 311 руб. 13 коп.

Взыскать с ГУСП МТС "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО КИГИНСКОМУ РАЙОНУ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму пени в размере 56 185 руб. 23 коп., и в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 2 247 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина