ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, 

<

...>, тел. 

<

***>

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело №А72-14557/2024

г. Самара

24 июля 2025 года

11АП-6857/2025

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2025 года

Постановление в полном объеме изготовлено 24 июля 2025 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Морозова В.А., 

судей Колодиной Т.И., Мачучиной О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесовой М.С.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2025 года в зале № 3 помещения суда апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения «Управление по развитию сельских территорий муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области» на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30 апреля 2025 года по делу №А72-14557/2024 (судья  Слепенкова О.А.)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Новоград» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, Новоспасский район, р.п. Новоспасское,

к муниципальному казенному учреждению «Управление по развитию сельских территорий муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, Новоспасский район, р.п.Новоспасское,

третье лицо – Государственное учреждение здравоохранения «Новоспасская районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, Новоспасский район, р.п.Новоспасское,

о взыскании 10647798 руб. 49 коп. – задолженность, 1790821 руб. 61 коп. – пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Новоград» (далее – ООО «СЗ «Новоград», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление по развитию сельских территорий муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области» (далее – МКУ «Управление по развитию сельских территорий МО «Новоспасский район», учреждение, ответчик) о взыскании 10647798 руб. 49 коп. – задолженности, 1790821 руб. 61 коп. – пени.

Определением суда от 21.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное учреждение здравоохранения «Новоспасская районная больница» (далее – ГУЗ «Новоспасская РБ», третье лицо).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.04.2025 исковые требования удовлетворены.

Ответчик с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просил обжалуемое решение отменить полностью как незаконное и необоснованное, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что в соответствии со статьями 309, 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполненными обязательствами в рамках муниципальных контрактов являются обязательства со стороны поручителя – работодателя – ГУЗ «Новоспасская РБ», поскольку согласно заключенному соглашению №2 от 20.04.2023 ГУЗ «Новоспасская РБ» обязалось перед кредитором МКУ «Управление по развитию сельских территорий МО «Новоспасский район» отвечать за исполнение последним его обязательств по муниципальным контрактам в части основного долга в размере 10647798 руб. 49 коп., пени в размере 1790821 руб. 61 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами жалобы не согласился и просил обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, отзыве истца на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ответчиком (заказчик) и истцом (застройщик) были заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений по договору инвестирования, предметом которых является приобретение жилых помещений по договору инвестирования в р.п. Новоспасское Ульяновской области в строящихся многоквартирных домах, в том числе:

- муниципальный контракт № 1 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100090016810414;

- муниципальный контракт № 2 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100100016810414;

- муниципальный контракт № 3 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100110016810414;

- муниципальный контракт № 4 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100030016810414;

- муниципальный контракт № 5 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100010016810414;

- муниципальный контракт № 6 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100080016810414;

- муниципальный контракт № 7 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100060016810414;

- муниципальный контракт № 8 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100040016810414;

- муниципальный контракт № 9 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100020016810414;

- муниципальный контракт № 10 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100070016810414;

- муниципальный контракт № 11 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 13.03.2023 ИКЗ 233731300999973130100100050016810414;

- муниципальный контракт № 12 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100130006810414;

- муниципальный контракт № 13 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100140006810414;

- муниципальный контракт № 14 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100150006810414;

- муниципальный контракт № 15 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100160006810414;

- муниципальный контракт № 16 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100170006810414;

- муниципальный контракт № 17 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100180006810414;

- муниципальный контракт № 18 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100190006810414;

- муниципальный контракт № 19 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100200006810414;

- муниципальный контракт № 20 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100210006810414;

- муниципальный контракт № 21 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100220006810414;

- муниципальный контракт № 22 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100230006810414;

- муниципальный контракт № 23 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100240006810414;

- муниципальный контракт № 24 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.08.2023 ИКЗ 233731300999973130100100250006810414;

- муниципальный контракт № 25 на приобретение жилых помещений по договору инвестирования от 14.11.2023 ИКЗ 233731300999973130100100260006810414 (далее – контракты).

Согласно разделу 2 вышеуказанных контактов застройщик обязуется в предусмотренный контрактами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и передать на условиях, определенных контрактами, жилые помещения заказчику, а заказчик обязуется уплатить обусловленную контрактами цену и принять жилые помещения.

Застройщик обязуется осуществить завершение строительства многоквартирного дома, обеспечить государственную регистрацию права собственности на застройщика (за исключением случаев, установленных пунктом 4.2.4.) и передать заказчику жилые помещения (квартиры).

Заказчик обязуется оплатить переданные жилые помещения (квартиры) в соответствии с условиями контрактов.

Застройщик гарантирует, что каждая передаваемая квартира соответствует требованиям контрактов, действующим строительным нормам и правилам, документы по ней оформлены надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разделом 3 контрактов цена контракта является твердой и пересмотру в течение срока исполнения контракта не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.2. и 3.3. контракта.

Заказчик осуществляет финансирование и оплату работ по контрактам в соответствии с лимитами бюджетных обязательств, доведенными заказчику главным распорядителем средств бюджета муниципального образования на 2023 год.

Источники финансирования по государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 696 от 31.05.2019.

Лимиты финансирования пропорционально изменяются по итогам электронного аукциона, в пределах лимитов бюджетных обязательств.

Пунктом 5.2. контрактов предусмотрено, что застройщик передает квартиры по акту приема-передачи квартир, подписываемому заказчиком и застройщиком.

Согласно пункту 6.2. контрактов срок полного исполнения сторонами своих обязательств – до 31.12.2023.

Истец указал, что со своей стороны он как застройщик исполнил все обязательства в полном объеме и в сроки, предусмотренные контрактами, передав жилые помещения в надлежащем состоянии, что подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи квартир.

Кроме того, застройщик обеспечил государственную регистрацию права собственности, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Однако ответчик недоплатил истцу денежные средства по контрактам № 5, № 9, №10, № 11, № 12, № 13, № 15, № 17, № 18, № 19, № 20, № 21, № 22, № 23, № 24, что подтверждается представленным в материалы дела актом сверки взаимных расчетов за период с января 2024 года по октябрь 2024 года.

Поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия № 139 от 13.09.2024 с требованием оплатить имеющуюся задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Заключенные сторонами контракты по своей правовой природе являются договорами купли-продажи будущей недвижимой вещи (пункты 1, 2, 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»), а отношения сторон регулируются нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также нормами специального нормативного правового акта – Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ).

Принимая во внимание, что факт передачи жилых помещений (квартир), наличие и размер задолженности подтверждены документально и ответчиком не опровергнуты, доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены, суд первой инстанции, установив период просрочки исполнения обязательств, проверив представленный истцом расчет неустойки и признав его правильным, на основании статей 307, 309, 310, 314, 329, 330, 331, 401, 421, 431, 454, 455, 456, 486, 506, 516, 525, 526, 531, 532 ГК РФ, правомерно удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика в пользу истца 10647798 руб. 49 коп. – задолженности, 1790821 руб. 61 коп. – пени.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в соответствии со статьями 309, 361, 363 ГК РФ не исполненными обязательствами в рамках муниципальных контрактов являются обязательства со стороны поручителя – работодателя – ГУЗ «Новоспасская РБ», поскольку согласно заключенному соглашению № 2 от 20.04.2023 ГУЗ «Новоспасская РБ» обязалось перед кредитором МКУ «Управление по развитию сельских территорий МО «Новоспасский район» отвечать за исполнение последним его обязательств по муниципальным контрактам в части основного долга в размере 10647798 руб. 49 коп., пени в размере 1790821 руб. 61 коп., судом апелляционной инстанции отклоняются.

Условия всякого гражданско-правового договора порождают обязательственные отношения лишь между его сторонами и дают им право требовать исполнения друг от друга, но не от третьих лиц, которые не участвуют в этом договоре.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.

Поэтому обязательство не порождает и основанных на договоре прав требования к лицам, не состоящим в этих обязательственных отношениях.

Соответствующая правовая позиция сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.02.2011 № 13534/10 и от 22.11.2011 № 7677/11.

В настоящем деле рассматриваются требования ООО «СЗ «Новоград» (застройщик) к МКУ «Управление по развитию сельских территорий МО «Новоспасский район» (заказчик) о взыскании 10647798 руб. 49 коп. – задолженности, 1790821 руб. 61 коп. – пени по заключенным между ними контрактам.

ГУЗ «Новоспасская РБ» не является участником материально-правовых отношений между истцом и ответчиком, в связи с которыми возник настоящий спор, каких-либо обязательств по контрактам на себя не принимало и какими-либо правами по контрактам не наделялось.

При таких обстоятельствах лицом, обязанным перед истцом по контрактам, является ответчик.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое ответчиком решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30 апреля 2025 года по делу №А72-14557/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения «Управление по развитию сельских территорий муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа. 

Председательствующий судья

Судьи

В.А. Морозов

Т.И. Колодина

О.А. Мачучина