СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

                                                              

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск                                                                                           Дело № А03-9067/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 07 марта 2025 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего                 Апциаури Л.Н.,

судей                                                 Афанасьевой Е.В.,                          

ФИО1,       

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касьян В.Ф., без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом  судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Угловского района Алтайского края (№07АП-701/2025) на решение от 16.12.2024 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-9067/2024 (судья Захарова Я.В.) по иску Администрации Угловского района Алтайского края (658270, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Почта России» в лице УФПС Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 1 098 руб. 77 коп., из них 690 руб. 46 коп. задолженности за период с 10.12.2010 по 30.09.2024 и 408 руб. 31 коп. пени,

при участии в судебном заседании:  без участия, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Угловского района Алтайского края (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Почта России» (далее – ответчик, АО «Почта России») о взыскании 1 098 руб. 77 коп., из них 690 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 5 (Аз/15-07) от 10.01.2007 года за период с 10.12.2010 по 30.09.2024 и 408 руб. 31 коп. пени за период с 10.12.2010 по 30.09.2024, с учетом уточненных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением от 16.12.2024 Арбитражного суда Алтайского края в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с состоявшимся решением суда первой инстанции, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Алтайского края от 16.12.2024 по делу № А03-9067/2024 полностью и принять по делу новый судебный акт о взыскании с Акционерного общества «Почта России» в пользу Администрации Угловского района Алтайского края задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 5 (Аз/15-07) от 10.01.2007 за период 10.12.2010 года - 30.09.2024 года в сумме 690,46 рублей 46 коп., и пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 408 руб. 31 коп., начисленные по состоянию на 16.10.2024.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает на то, что указанный в платежном поручении период, за который вносится арендная плата не соответствует фактическому периоду, за который арендная плата начислена и подлежит уплате. Арендатором практически на протяжении всего периода действия договора аренды ненадлежащим образом исполняется условие о внесении арендной платы в части сроков платежа и размера арендного платежа. При этом, поступившие от арендатора денежные средства в счет уплаты арендной платы арендодатель засчитывает в счет оплаты образовавшейся задолженности, оставшаяся часть денежных средств идет на погашение текущего платежа. В результате с 15.01.2024 сложилась переходящая задолженность по арендной плате в сумме 690,46 руб.

Ответчик в представленном отзыве возражает относительно доводов апелляционной жалобы общества.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили, что согласно статье 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, поступившего отзыва, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением Администрации Угловского района Алтайского края № 26 от 10.01.2007 ФГУП «Почта России» был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:53:010117:0072 общей площадью 151 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. разрешенное использование - для размещения гаража. 

10.01.2007 на основании указанного постановления между Администрацией Угловского района Алтайского края и ФГУП «Почта России» (с 29.06.2018 реорганизовано в акционерное общество «Почта России») был заключен договор аренды земельного участка № 5 (Аз/15-07). Срок действия договора аренды с 11.01.2007 года по 10.12.2007 года.

Поскольку после истечения срока действия договора аренды ответчик (являющийся арендатором) продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны истца (являющегося арендодателем) договор аренды считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с ФГУП «Почта России» не заключалось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости акционерное общество «Почта России» с 30.10.2019 является собственником нежилого помещения (гараж), расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно записи о регистрации перехода прав на помещение с кадастровым номером 22:53:010117:235 ФГУП «Почта России» зарегистрировало право собственности на вышеуказанное помещение 14.12.2007 года.

Пунктом 3.1 договора установлено, что размер арендной платы за участок составляет 4 руб. за 1 кв.м. в год. 

Согласно пункту 3.4 договора арендная плата устанавливается ежегодно уполномоченным органом местного самоуправления.

Истец в обоснование требований указывает, что обязанности по внесению арендной платы, указанной в договоре, ответчик исполняет ненадлежащим образом. 

По расчету истца, за период 10.12.2010 по 30.09.2024 по договору аренды земельного участка арендатором арендная плата уплачена в размере 14 502 руб. 25 коп., задолженность составила 690,46 руб.

28.02.2024 Арбитражным судом Алтайского края удовлетворено заявление Администрации Угловского района к акционерному обществу «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой службы Алтайского края о выдаче судебного приказа на взыскание 1033 руб. 57 коп, из них 690 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.01.2007 № 5 (АЗ 15-07), 343 руб. 11 коп. пени за период с 15.01.2011 по 30.01.2024.

 Определением Арбитражного суда судебный приказ от 28.02.2024 принятый по делу № А03-2887/2024 отменен 01.04.2024.

Поскольку требования погасить образовавшуюся задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, установив исполнение обязательств по оплате арендной плате, с учетом применения срока исковой давности, пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания 690 руб. 46 коп. задолженности за период с 10.12.2010 по 30.09.2024 и пени.

Седьмой арбитражный апелляционный суд отклоняет доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что порядок внесения арендной платы установлен пунктом 3.2 договора - поквартально равными долями не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца. 

По уточненному расчету истца, по состоянию на 16.10.2024 за период 10.12.2010 – 30.09.2024 (с учетом вышеприведенных изменений кадастровой стоимости земельного участка и значений коэффициента К) арендатором должна быть уплачена арендная плата в размере 15192,71 руб., арендатором арендная плата уплачена в размере 14 502,25 руб., задолженность составила 690,46 руб.

В ходе рассмотрения спора ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из изложенного следует, что, поскольку ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должником нарушает субъективное материальное право кредитора, право на иск возникает с момента нарушения права кредитора, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 Постановления № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, если оно не возвращено судом или в его принятии не отказано (статья 229.4 АПК РФ).

Вопреки выводам суда первой инстанции, применительно к настоящему делу заявление о выдаче судебного приказа по идентичным рассмотренным в настоящем деле требованиям подан администрацией 20.02.2024, делу присвоен номер А03-2887/2024, судебный приказ судом 28.02.2024, отменен по соответствующему заявлению общества определением от 01.04.2024, с требованиями на настоящему делу администрация обратилась с суд 23.05.2024 в течение шести месяцев после отмены судебного приказа определением от 01.04.2024, следовательно, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по платежам за трехлетний период, предшествующий дню обращения кредитора за выдачей судебного приказа, то есть с 1 квартала 2021 года (срок оплаты до 15.04.2021), не пропущен.

Вместе с тем, из представленных ответчиком в материалы дела платежных поручений (л.д. 71-84) следует, что с 1 квартала 2021 года ответчик своевременно вносит арендную плату, указывая в платежных поручениях в назначении платежа соответствующие данные, например: 08.07.2022 внесена арендная плата за 3 квартал 2022 года в размере 377,38 руб., 10.10.2022 – за 4 квартал 2022 года в размере 377,38 руб., и так далее.

Тот факт, что ответчик вносит арендную плату раньше установленного срока, например за 3 квартал 2022 года  до  15.10.2022, оплачено 08.07.2022, правового значения не имеет по следующим основаниям.

Порядок учета денежных сумм, поступающих кредитору от должника, урегулирован положениями статьи 319.1 ГК РФ, в соответствии с которой в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1 статьи 319.1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Исходя из статьи 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (статья 319 ГК РФ).

Поскольку платежи, внесенные ответчиком, не могут быть зачтены истцом произвольно, без учета указанного в платежных поручениях назначения платежа, истец не вправе относить платеж по иному обязательству.

Поскольку за период с 1 квартала 2021 года ответчик своевременно вносит арендную плату, оснований для начисления пени, установленной пунктом 5.2 договора аренды, не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в связи с отсутствием оснований для удовлетворения апелляционных жалоб относятся на апеллянтов.

Руководствуясь статьями 268, частью 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд, 

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 16.12.2024 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-9067/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Угловского района Алтайского края - без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд принявший решение.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Председательствующий                                                                 Л.Н. Апциаури 

Судьи                                                                                                           Е.В. Афанасьева                                          

                                                                                                          ФИО1