АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-39954/2022

30 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрел в судебном заседании дело №А60-39954/2022 по иску Администрации городского округа  Заречный (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоплюс " (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  9693655 руб. 11коп.,

при участии в судебном заседании

от истца:  ФИО2,  представитель по доверенности  от 09.09.2022,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 18.11.2022, диплом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Администрация городского округа  Заречный обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоплюс "  о взыскании  9693655 руб. 11 коп. задолженности по договору аренды.

Определением от 29.07.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 14.09.2022.

31.08.2022 в суд от истца поступило ходатайство  об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере  13446973 руб. 43коп., неустойку в размере 4622356 руб. 67коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Определением от  14.09.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству на 10.10.2022.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает, просит отложить судебное заседание для сверки расчетов.

Представитель ответчика ссылается на частичную оплату задолженности.

Определением от 10.10.2022 судебное заседание отложено на 26.10.2022.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика заявил ходатайство  о приобщении платежных поручений (приобщены в порядке ст.131 АПК РФ).

Определением от  26.10.2022 судебное заседание отложено на 21.11.2022.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство  об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере  10110869 руб. 67коп., неустойку в размере 3673503 руб. 55коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Представители ответчика исковые требования не признают, приобщили отзыв.

Определением  от 21.11.2022 судебное заседание  отложено на 07.12.2022.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика  представил отзыв.

В судебном заседании  объявлен перерыв до 14.12.2022 17 час. 15 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Произведена замена лица ведущего протокол  с помощника судьи О.М. Капустиной на секретаря судебного заседания ФИО1.

В судебном заседании представитель истца представил возражения на отзыв  и заявил ходатайство об увеличении исковых требований исходя из изменения периода начисления арендной платы, истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 12193981 руб.39 коп., неустойку в размере 3971590 руб. 33 коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Представителем ответчика заявлено о неверном расчете за последний месяц аренды.

Определением от 14.12.2022 судебное заседание отложено на  28.12.2022.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика поддерживает доводы отзыва.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией городского округа Заречный (истец, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Энергоплюс» (ответчик, арендатор) 26.11.2018 заключен договор аренды № 371А объектов энергоснабжения с оборудованием города Заречный, указанных в приложении к договору, расположенных в городе Заречном Свердловской области, в целях организации и осуществления передачи электрической энергии, в том числе технологического присоединения новых потребителей в соответствии с действующими правилами и нормативами, а также недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

Договор аренды от 26.11.2018 №371А зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 06.12.2018 за № 66:42:0101030:4154-66/026/2018-5.

 Срок аренды составляет 5 лет - с 01.01.2019 по 31.12.2023.

Арендная плата на момент заключения договора в 2018 году  составляла 1807247 руб. 17 коп.,  в месяц.

Арендная плата согласно п. 4.3 договора вносится арендатором авансом до десятого числа текущего месяца (платежного периода) на счет арендодателя. Согласно п. 3.2.3 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату арендодателю.

          В соответствии с п. 4.2, абз. 2 п. 4.3 договора фактическое изменение размера арендной платы на коэффициент инфляции не является изменением условий договора о размере арендной платы и обязательно для сторон без заключения нового договора либо дополнительного соглашения об этом. При изменении размера арендной платы в таком случае арендатор обязан оплатить арендную плату либо внести доплату за оплаченный им по предыдущему расчету период по измененному расчету в течение десяти дней с момента отправки или вручения ему расчета.

Уведомлением от 07.02.2020 арендатор уведомил арендатора об увеличении арендной платы  с 01.01.2020 до суммы в размере 1861465 руб. 61 коп. в месяц, исходя из уровня инфляции 3%.

Между сторонами 01.03.2020, 01.10.2020, 01.03.2021 заключены  дополнительные  соглашения, в соответствии с которыми в перечень арендуемых объектов дополнительно включены нескольких объектов энергоснабжения, и переданы  арендатору по актам приема передачи.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.03.2020 и приложением №1 к нему, подписанным обеими сторонами,  по состоянию на 01.03.2020, установлен размер арендной платы в размере 1913172 руб. 61 коп.,  в месяц, без учета НДС.

Дополнительным соглашением от 01.10.2020 и приложением №1 подписанными обеими сторонами,  по состоянию на 01.03.2022 размер арендной платы согласован в сумме 1928047 руб. 61 коп., в месяц,  без учета НДС.

14.01.2021 арендодатель уведомил арендатора об изменении арендной платы  с 01.01.2021 до суммы в размере 1999385 руб. 37 коп. в месяц, исходя из уровня инфляции 3,7%.

На основании  дополнительного соглашения от 01.03.2021 и приложением №1 к нему, подписанными обеими сторонами,  по состоянию на 01.03.2021  установлен размер арендной платы в размере 2002992 руб. 04 коп.,  в месяц, без учета НДС.

24.01.2022 арендодатель уведомил арендатора об изменении  арендной платы  с 01.01.2021 до суммы в размере 2083111руб. 72  коп. в месяц, в соответствии с уровнем инфляции 4%.

Истец указывает на неисполнение обязательства по внесению арендных платежей, долг по арендной плате за период с 01.08.2019 по 31.11.2022 составил по расчету истца  12193981 руб. 39 коп.  

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика о незаключении дополнительных соглашений опровергается материалами дела, факт направления уведомлений об изменений арендной платы подтверждается сведениями из системы электронного документооборота, факт получения их арендатором – внесением платежей в установленной в уведомлении сумме. 

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания долга в размере  12193981 руб. 39 коп., ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истец заявил требование о взыскании неустойки в размере 3971590 руб. 33 коп., начисленной   за периоды с 01.08.2019 по 31.03.2022, 01.10.2022 по 30.11.2022. 

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 5.2 договора, в случае нарушения п. 3.2.3, 4.3 договора, предусматривающих обязанность арендатора по своевременной оплате арендной платы до десятого числа текущего месяца, арендатор обязан выплатить арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

 Согласно п. 4.4 договора поступающие платежи при наличии задолженности по арендной плате за предшествующие платежные периоды засчитываются прежде всего в счет погашения задолженности.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки со ссылкой на ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 69 постановления Пленума № 7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. 71 постановления Пленума от следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 77 постановления Пленума  № 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п. 1, 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 75 постановления Пленума № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (п. 73 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7).

Таких доказательств ответчиком не представлено.

Принимая во внимание ставку (0,1%), обычную для делового оборота,   общий размер неустойки, периоды просрочки, отсутствие доказательств погашения задолженности по арендной плате, отсутствие доказательств того, что взыскание неустойки в предусмотренном договорами размере может привести к получению истцом необоснованной выгоды, суд не усматривает оснований для уменьшения неустойки применительно к статье 333 Гражданского кодекса.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании неустойки  в размере 3971590 руб. 33 коп., начисленной   за периоды с 01.08.2019 по 31.03.2022, 01.10.2022 по 30.11.2022 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку  при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 103828 руб. 00коп.  подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергоплюс " (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Администрации городского округа  Заречный (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 16165571 руб. 72 коп.,  в том числе:  12193981 руб. 39 коп. – основной долг, 3971590 руб. 33 коп. – неустойка.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергоплюс " (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 103828 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяВ.В. Коликов