Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5856/2022

г. Петрозаводск

10 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения принята 12 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен   10 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Богданова О.В.,   

рассмотрев материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью Телестанция «НКМ» к обществу с ограниченной ответственностью «Телетория»   

о  взыскании 438 930 руб. 00 коп., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Телестанция «НКМ» (далее – истец, ООО Телестанция «НКМ») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Телетория»    (далее – ответчик, ООО «Телетория») о  взыскании 438 930 руб. 00 коп., в том числе 279930 руб. задолженности по договору №НКМ/Т-1/2019, 99000 руб. задолженности по договору №НКМ/Т-3/2019, 45000 руб. задолженности по договору №НКМ/Т-4/2019 и 15000 руб. задолженности по договору №НКМ/Т-5/2019. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).

12.10.2022 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 13.10.2022. 

24.10.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба, на основании чего, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом составляется мотивированное решение.

Ответчик с заявленными истцом требованиями не согласился, в отзыве указал, что  направил в адрес истца уведомления с приложением дополнительных соглашений в целях согласования изменений к вышеуказанным договорам, однако изменения согласованы и приняты сторонами не были в виду отсутствия ответов на истца на указанные уведомления. Также ответчик полагает неправомерным начисление арендных и иных платежей по договорам в виду того, что ответчик фактически не пользуется помещениями.

Рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, установив достаточность имеющихся в материалах дела доказательств для рассмотрения дела по существу, суд не усматривает оснований для его удовлетворения. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Между ООО Телестанция «НКМ» (арендодатель) и ООО «Телетория» (арендатор) заключён договор №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 аренды помещений общей площадью 169,7 кв.м., находящихся в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, для использования в качестве административных (офисных) и хозяйственных (л.д. 12-20).

Между теми же сторонами заключён договор №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 аренды площадей для установления антенных полей, находящихся в здании, расположенном по адресу: 

<

...> (л.д. 24-29).

Согласно пункту 7.2 договоров аренды в случае неурегулирования разногласий между сторонами, последние передают спор на рассмотрение Арбитражного суда Республики Карелия. 

Имущество по договорам №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 и №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 передано арендатору во временное владение и пользование на срок с 20.09.2019 по 31.08.2020 (п. 1.5). Имущество передано по актам приёма-передачи от 20.09.2019 (л.д. 18, 29).

Поскольку по окончании установленного срока ООО «Телетория» при отсутствии возражений ООО Телестанция «НКМ» продолжало пользоваться арендованным имуществом, договор считается возобновлённым на неопределённый срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 размер ежемесячной арендной платы составляет 93 310 руб. (п. 2.1). 

По договору №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 размер ежемесячной арендной платы составляет 33 000 руб. (п. 2.1).

Платежи по обоим договорам за текущий месяц аренды, начиная с первого месяца, должны быть внесены не позднее 10 числа текущего (расчётного) месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата списания денежных средств с расчётного счёта арендатора (п. 2.3).

Судом установлено, что по договору №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 за период с апреля по июнь 2022 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 279 930 руб. Данное обстоятельство подтверждается подписанными обеими сторонами актами (л.д. 21-23).

По договору №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 задолженность по арендной плате за период с апреля по июнь 2022 года составила 99 000 руб. Данное обстоятельство так же подтверждается подписанными обеими сторонами актами (л.д. 30-32).

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ООО «Телетория» не исполнило надлежащим образом принятое на себя обязательство по внесению арендной платы, требование истца о взыскании 279 930 руб. по договору №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 и 99 000 руб. по договору №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 подлежит удовлетворению.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком  подтвержден материалами дела.

Доказательств, подтверждающих, что договор аренды прекращен по каким-либо основаниям до истечения срока его действия и спорное помещение было возвращено арендодателю, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств внесения изменений сторонами в договор аренды (статья 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Само по себе  неиспользование арендованного помещения не свидетельствует о возврате помещения с учетом положений норм об аренде и не освобождает арендатора от обязанности вносить арендную плату по договору, в виду чего довод ответчика о неправомерности начисления платы по договорам по причине неиспользования помещений судом отклоняется. 

Между ООО Телестанция «НКМ» (исполнитель) и ООО «Телетория» (заказчик) заключён договор возмездного оказания услуг №НКМ/Т-4/2019 от 20.09.2019 по бесперебойному питанию головной станции по адресу: 

<

...>(л.д. 33-34).

Между ООО Телестанция «НКМ» (исполнитель) и ООО «Телетория» (заказчик) заключён договор возмездного оказания услуг №НКМ/Т-5/2019 от 20.09.2019 оперативного дежурства по адресу: 

<

...>(л.д. 38-39).

В соответствии с пунктом 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора. Поскольку в договорах №НКМ/Т-4/2019 от 20.09.2019 и №НКМ/Т-5/2019 от 20.09.2019 указано место предоставления услуг по адресу: 

<

...>, требование о взыскании задолженности по указанным договорам подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Республики Карелия.

По договору №НКМ/Т-4/2019 истец (исполнитель) принял на себя обязательство предоставлять услуги по бесперебойному питанию головной сети по адресу: 

<

...>, а ответчик (заказчик) – оплачивать исполнителю оказанные услуги в размере, порядке и на условиях, предусмотренных договором. Пунктом 3 указанного договора установлена стоимость услуг за один месяц в размере 15000 руб., а также срок их внесения – в течение 10 рабочих дней со дня подписания сторонами ежемесячного акта.

За период с апреля по июнь 2022 года задолженность ответчика по  договору №НКМ/Т-4/2019 составила 45000 руб.  В подтверждение указанных обстоятельств истцом в материалы дела представлены подписанные обеими сторонами акты (л.д. 35-37).

По договору №НКМ/Т-5/2019 истец (исполнитель) принял на себя обязательство предоставлять услуги оперативного дежурства по адресу: 

<

...>, а ответчик (заказчик) – оплачивать исполнителю оказанные услуги в размере, порядке и на условиях, предусмотренных договором. Пунктом 3 указанного договора установлена стоимость услуг за один месяц в размере 5000 руб., а также срок их внесения – в течение 10 рабочих дней со дня подписания сторонами ежемесячного акта.

За период с апреля по июнь 2022 года задолженность ответчика  по  договору №НКМ/Т-5/2019 составила 15000 руб. В подтверждение чего, истцом в материалы дела представлены подписанные обеими сторонами акты (л.д. 40-42).

Пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Обязанность заказчика произвести оплату услуг в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, предусмотрена статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку требования истца основаны на договоре, подтверждены материалами дела, в том числе актами выполненных работ, суд в соответствии с положениями статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации признаёт заявленные требования по договорам №НКМ/Т-5/2019 и  №НКМ/Т-4/2019 правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в размере 438 930 руб. 00 коп. (279930 руб. задолженности по договору №НКМ/Т-1/2019, 99000 руб. задолженности по договору №НКМ/Т-3/2019, 45000 руб. задолженности по договору №НКМ/Т-4/2019 и 15000 руб. задолженности по договору №НКМ/Т-5/2019) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отклонить ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Телетория" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Телетория" (ОГРН:1175190001326, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Телестанция "НКМ" (ОГРН:1021000527460, ИНН:1001020058) 438930 руб. задолженности, в том числе 279930 руб. задолженности по арендным платежам по договору аренды №НКМ/Т-1/2019 от 20.09.2019 за апрель-июнь 2022 года; 99000 руб. задолженности по арендным платежам по договору аренды №НКМ/Т-3/2019 от 20.09.2019 за апрель-июнь 2022 года, 45000 руб. задолженности по оплате услуг по бесперебойному питанию головной станции по договору №НКМ/Т-4/2019 от 20.09.2019 за апрель-июнь 2022 года, 15000 руб. задолженности по оплате услуг оперативного дежурства по договору №НКМ/Т-5/2019 от 20.09.2019 за апрель-июнь 2022 года, а также 11779 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru в разделе «Информация о деле» в режиме ограниченного доступа.

Судья

Богданова О.В.