АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-2838/2024

г. Барнаул

27 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Юдинский"   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Юдиха Тюменцевского района Алтайского края к Администрации Тюменцевского района Алтайского края, с. Тюменцево Тюменцевского района Алтайского края  (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), к Администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края,                   с. Юдиха Тюменцевского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>,                                    ИНН 

<

***>) о признании права собственности на сооружения, без участия представителей

У С Т А Н О В И Л:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Колхоз Юдинский"    (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Тюменцевского района Алтайского края, к Администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края (далее  - ответчики) о признании права собственности  на следующие сооружения: 

водонапорная башня и водозаборная скважина по адресу: Алтайский край, Тюменцевский район, с. Юдиха ул. Кузнецова д. 58;

водонапорнаябашня и водозаборная скважина по адресу: Алтайский край, Тюменцевский район, примерно в  670 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: РФ, Тюменцевский район, с. Юдиха, ул. Кузнецова д.1;

водопроводнаясеть протяженностью 2287 м. расположенная: 

<

...>

водопроводная сеть протяженностью 908 м, расположенная: РФ, 

<

...>.

В обоснование исковых требований истец со ссылками на статьи 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указал, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным имуществом, однако возможность зарегистрировать право собственности на данный объект  отсутствует. 

Администрация Тюменцевского района Алтайского края представила отзыв, которым не возражал против удовлетворения требований искового заявления.

Истец, ответчик явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечило, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителей указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным следующими сооружениями:

водонапорная башня и водозаборная скважина по адресу: Алтайский край, Тюменцевский район, с. Юдиха ул. Кузнецова д.58;

водонапорнаябашня и водозаборная скважина по адресу: Алтайский край, Тюменцевский район, примерно в  670 м по направлениюна северо-восток от ориентира, адрес ориентира: РФ, Тюменцевский район, с. Юдиха, ул. Кузнецова д.1;

водопроводнаясеть протяженностью 2287 м. расположенная: 

<

...>

водопроводная сеть протяженностью 908 м, расположенная: РФ. 

<

...>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела  выпиской из бухгалтерского баланса об учете основных средств на 01.02.2024, инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 29 от 05.01.2004, инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 26 от 05.01.2004,  инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 30 от 05.01.2004,  инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 37 от 05.01.2004.

Данное обстоятельство также подтверждается техническими планами сооружений, подготовленными ООО "СИБКАД ГЕОТРИ", по состоянию на 15.29.2023.

Таким образом, истец открыто, непрерывно, добросовестно более 15 лет владеет спорными, однако правоустанавливающие документы в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ лицо вправе обратиться за защитой нарушенного или оспоренного права, в том числе путем признания права собственности. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты. 

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010  № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт наличия спорных объектов подтверждается техническими планами сооружений, подготовленными ООО "СИБКАД ГЕОТРИ", по состоянию на 15.29.2023.

Судом установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется  спорными объектами недвижимости, несет присущее собственнику бремя их содержания, что подтверждается инвентарными карточками (л.д. 11-14), выпиской из бухгалтерского баланса об учете основных средств на 01.02.2024 (л.д.76 ).

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится. 

Установленные судом обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом более пятнадцати лет. 

Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорные объекты находятся в фактическом владении и пользовании истца, который без регистрации права собственности в установленном законом порядке лишен возможности в полной мере осуществлять права собственности в отношении,  принадлежащего ему имущества. 

Спорное имущество в реестре федеральной, краевой, муниципальной  собственности не значится, что следует из ответа Межрегионального территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай  № СВ-1178 от 09.02.2024, из ответа Управления имущественных отношений Алтайского края № 48/564 от 09.02.2024;  из ответа Администрации Тюменцевского района Алтайского края № 251/ПА/195 от 31.01.2024, из ответа Администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края № 4 от 31.01.2024.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что истцом доказаны обстоятельства, связанные с фактическим владением спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет; владением таким имуществом как своим собственным, а также добросовестность, открытость и непрерывность владения. 

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящиеся у истца объекты недвижимости, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Юдинский"   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Юдиха Тюменцевского района Алтайского края на  следующие сооружения: 

водонапорная башня и водозаборная скважина по адресу: Алтайский край, Тюменцевский район, с. Юдиха ул. Кузнецова д.58;

водонапорнаябашня и водозаборная скважина по адресу: Алтайский край, Тюменцевский район, примерно в  670 м по направлениюна северо-восток от ориентира, адрес ориентира: РФ, Тюменцевский район, с. Юдиха, ул. Кузнецова д.1;

водопроводнаясеть протяженностью 2287 м. расположенная: 

<

...>

водопроводная сеть протяженностью 908 м, расположенная: РФ. 

<

...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                                                                                              О.В. Энтус