АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10267/2021

31 марта 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2022 года, полный текст решения изготовлен 31 марта 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 23, 29 и 30 марта 2022 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Медтехсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о признании недействительным уведомления и обязании осуществить государственную регистрацию

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Финансовый управляющий должника - ФИО2, ФИО3 (опр. от 27.10.2021), Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми (опр. от 18.01.2022),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4 – по доверенности от 11.06.2020,

от ответчика: ФИО5 – по доверенности от 28.12.2021, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Медтехсервис» (Общество, Заявитель, Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление, Ответчик) с требованиями:

- признать недействительным уведомление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 13.08.2021 № КУВД-001/2021-31746658/2 о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс по адресу: 

<

...> массив 6 квартал ценового зонирования), кадастровый номер 11:15:0102007:794;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс по адресу: 

<

...> массив 6 квартал ценового зонирования), кадастровый номер 11:15:0102007:794, на основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Республики Коми от 02.06.2021 по делу № А29-908/2020 (З-40386/2021).

Определением от 27.10.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Финансового управляющего (должника - ФИО2) ФИО3.

Ответчик отклонил исковые требования Истца, указывая на обоснованность выполненных действий в связи с наличием актуальных на тот момент обременений спорного имущества.

ООО «Медтехсервис» считает довод Ответчика необоснованными ввиду формального подхода, не обеспечивающего исполнение судебного акта, вступившего в законную силу, считает, что Ответчиком нарушены права Общества на своевременное исполнение судебного акта, вступившего в законную силу.

Финансовый управляющий в возражениях на иск, поступивших в суд 03.12.2021, просит суд в иске отказать, в обоснование своих доводов финансовый управляющий указал, что определением от 02.06.2021 по делу №А29-908/2020 (З-40386/2021) суд обязал ООО «Медтехсервис» возвратить в конкурсную массу ФИО2 объект недвижимости, однако истец объект недвижимости в конкурсную массу ФИО2 не передал.

В дополнениях к отзыву на иск Ответчик указал, что резолютивная часть судебного акта возлагает на ООО «Медтехсервис» обязанность возвратить объект недвижимости в конкурсную массу ФИО2, но не прекратить право собственности Общества.

Письменным заявлением от 22.03.2022 истец сообщил, что Ответчиком осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН от 05.03.2022 №11:15:0102007:794-11/073/2022-16, и в связи с добровольным удовлетворением Ответчиком требований Истца просит признать недействительным уведомление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 13.08.2021 № КУВД-001/2021-31746658/2 о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс по адресу: 

<

...> массив 6 квартал ценового зонирования), кадастровый номер 11:15:0102007:794.

Ответчик возражает относительно принятия к рассмотрению заявления об уточнении требований, просит прекратить производство по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд принимает уточнение исковых требований к рассмотрению.

Наличие оснований для отклонения заявления, как и для прекращения производства по делу судом в данном случае не установлено.

В судебном заседании представитель Истца на удовлетворении иска настаивает, представитель Ответчика с заявленными требованиями не согласен, просит в иске отказать.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, судом установлено следующее. 

В деле А29-908/2020 Финансовый управляющий ФИО3. обратился в Арбитражный суд Республики Коми с ходатайством об обеспечительных мерах по заявлению о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки с участием лица, в отношении которого совершена сделка - ООО «Медтехсервис», в рамках дела по заявлению кредитора – ООО «Компания Феникс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к должнику - Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением от 01.04.2020 по делу А29-908/2020 (3-40386/2021) заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии запрещено осуществлять регистрационные действия, направленные на переход права собственности или обременение в отношении объекта недвижимого имущества: незавершенный строительством гаражный бокс, 1 этаж, общая площадь 21,6 кв.м., вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый номер 11:15:0102007:794, расположенный по адресу: 

<

...> массив 6 квартал ценового зонирования), на период до вступления в законную силу судебных актов, вынесенных по результатам рассмотрения обособленного спора № А29-908/2020 (3-40386/2021).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.06.2021 по делу №А29-908/2020 (3-40386/2021) признан недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2016 №1108, заключённый между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Медтехсервис», применены последствия недействительности сделки, ООО «Медтехсервис» обязано возвратить в конкурсную массу ФИО2 объект недвижимости: незавершенный строительством гаражный бокс, 1 этаж, общая площадь 21,6 кв.м., кадастровый номер 11:15:0102007:794, расположенный по адресу: 

<

...> номер на поэтажном плане В-10).

03.08.2021 Заявитель обратился в Усинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости - помещение с кадастровым номером: 11:15:0102007:794, расположенного по адресу: 

<

...> массив 6 квартал ценового зонирования), с предоставлением Определения Арбитражного суда Республики Коми от 02.06.2021.

Управлением при проведении правовой экспертизы документов было установлено, что:

- 31.05.2021 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Усинску №301098038/1106 от 31.05.2021 (21785/21/11006-ИП) в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены записи о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного объекта недвижимости №11:15:0102007:794-11/073/2021-8.

- 08.04.2021 на основании Определения суда по делу А29-908/2020 внесены записи о запрете на совершение регистрационных действий. 

- 15.02.2021 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Усинску №298743500/1106 от 12.02.2021 (45069/20/11006-ИП) в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены записи о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного объекта недвижимости №11:15:0102007:794-11/073/2021-6.

- 15.02.2021 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Усинску №298743276/1106 от 12.02.2021 (44230/20/11006-ИП) в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены записи о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного объекта недвижимости № 11:15:0102007:794-11/073/2021-5.

- 15.02.2021 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Усинску №298743464/1106 от 12.02.2021 (45449/20/11006-ИП) в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены записи о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного объекта недвижимости № 11:15:0102007:794-11/073/2021-4.

Управление 13.08.2021 уведомлением № КУВД-001/2021-31746658/2 приостановило государственную регистрацию прав собственности со ссылкой на ч.6 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» - до поступления в орган регистрации прав акта уполномоченного органа о снятии арестов/запретов.

Общество, зная о наличии ограничительных мер, не предприняло действий по их снятию, представитель Общества в судебном заседании подтвердил отсутствие со своей стороны каких-либо действий для осуществления таковых.

15.11.2021 Управлением погашена запись о государственной регистрации запрета, внесенного на основании определения Арбитражного суда Республики Коми от 01.04.2021 по делу № А29-908/2020 (3-40386/2021) после поступления ответа Арбитражного суда Республики Коми на запрос Управления.

02.12.2021, затем 17.01.2022 Управление направило запрос в Службу судебных приставов о препятствовании имеющихся запретов на совершение действий по государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости в отношении объекта недвижимости, поскольку сведениями о снятии в установленном законом порядке запретов на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости - гаражный бокс по адресу: 

<

...> массив 6 квартал ценового зонирования), кадастровый номер 11:15:0102007:794 (далее - Объект недвижимости), Управление не располагает.

Управлением полагает, что заявитель избрал ненадлежащий способ защиты права. В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Управлением указывает, что при оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество подлежащим защите интересом является возобновление регистрационных действий и внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности на определенное недвижимое имущество.

В силу п.3 ч.4 и п.3 ч.5 ст.201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при признании решений, действий (бездействия) незаконными в резолютивной части судебного акта должно содержаться   указание на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, в том числе путем совершения определенных действий, принятия решения.

Отдел судебных приставов по существу заявленных требований сообщил, что в ОСП по г.Усинску в отношении должника ООО «Медтехсервис» (ИНН: 

<

***>) возбуждены следующие исполнительные производства:

- 21785/21/11006-ИП от 24.05.2021, предмет исполнения: взыскание 6000 руб. государственной пошлины в пользу ИФНС по г.Усинску;

- 45069/20/11006-ИП от 01.12.2020, предмет исполнения: взысканиезадолженности в размере 704401,32 руб. в пользу Комитета по управлениюмуниципальным имуществом МОГО «Усинск»;

- 44230/20/11006-ИП от 24.11.2020, предмет исполнения: взыскание 17088 руб. государственной пошлины в пользу ИФНС по г.Усинску;

- 45449/20/11006-ИП от 01.12.2020, предмет исполнения: взыскание 6180 руб. государственной пошлины в пользу ИФНС по г.Усинску.

Положениями статьи 64 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе совершать исполнительные действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий). Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника, а также в случаях, когда судебный пристав- исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества.

По запросу судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Усинску Управлением Росреестра представлена информация о наличии у должника на праве собственности следующего имущества:

- помещение площадью 21,6 кв.м., расположен по адресу: 

<

...> бокс В-9 (9), кадастровый номер: 11:15:0102007:761;

- помещение площадью 21,6 кв.м., расположен по адресу: 

<

...> бокс В-13 (13), кадастровый номер: 11:15:0102007:762;

- помещение площадью 21,6 кв.м., расположен по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 11:15:0102007:794.

По вышеуказанным исполнительным производствам судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости, находящихся в собственности ООО «Медтехсервис» и направлены по системе электронного документооборота в Управление Росреестра по Республике Коми.

В силу пункта 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного Служба судебных приставов считает, что при наличии вынесенных судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Усинску запретов на совершение действий по регистрации действия Управления по приостановлению государственной регистрации соответствуют требованиям действующего законодательства.

В рамках исполнительного производства № 21785/21/11006-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Усинску 30.11.2021 вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации по вышеуказанным объектам недвижимости. 

Кроме того, в связи с тем, что Арбитражным судом Республики Коми в рамках обособленных споров № А29-908/2020 (3-40372/2021), № А29-908/2020 (3-40382/2021),№ А29-908/2020 (3-40386/2021) признаны недействительными сделки по заключению договоров купли-продажи в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, поскольку запрет на совершение действий по регистрации препятствует перерегистрации права собственности, судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Усинску 21.02.2022 вынесены постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации.

05.03.2022 Управлением осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН №11:15:0102007:794-11/072/2022-16.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что в момент обращения Общества с заявлением о государственной регистрации отсутствовали доказательства снятия запретов на осуществление регистрационных действий на основании запрета на осуществление регистрационных действий на основании четырех постановлений судебного пристава-исполнителя, вынесенного по материалам исполнительного производства, руководствуясь пунктом 37 части 1, частью 6 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учётом выполненных Управлением и Службой судебных приставов действий по снятию арестов 30.11.2021 и 21.02.2022 и по осуществлению заявленной регистрации 05.03.2022, отсутствие негативных последствий для Общества (доказательства иного/обратного не представлены), суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181, 198, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина