ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-243375/22-180-1864

17 июня 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июня 2024 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОЗ-ЭНЕРГО" (300002, ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТУЛА ГОРОД, СОВЕТСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.09.2015, ИНН: 

<

***>)

ответчики: 

МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (115035, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 

<

***>)

третье лицо:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

ФИО1

ФИО2

ФИО3

О взыскании с МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 635 руб. 82 коп. – долг, 2 652 руб. 68 коп. – пени по состоянию на 28.03.2024, а также пени за период с 29.03.2024 по дату фактической оплаты долга, взыскании с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 230 554 руб. 74 коп. – долг, 153 867 руб. 03 коп. – пени по состоянию на 28.03.2024, а также пени за период с 29.03.2024 по дату фактической оплаты долга, взыскании с ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 225 руб. 08 коп. – долг, 7 809 руб. 92 коп. – пени по состоянию на 28.03.2024, а также пени за период с 29.03.2024 по дату фактической оплаты долга.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО4, дов. от 09.01.2024г.

От ответчиков:

МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – ФИО5, дов. от 11.10.2022г.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – ФИО6, дов. от 30.11.2023г.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – ФИО7, дов. от 28.12.2023г.

От третьих лиц:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - неявка, извещен

ФИО1 - неявка, извещен

ФИО2 - неявка, извещен

ФИО3 - неявка, извещен 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании:

- с Министерства обороны Российской Федерации, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго»:

долг по оплате коммунальной услуги «Теплоэнергия ГВС» в размере 3 635 руб. 82 коп.;

пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 28.03.2024 в размере 2 652 руб. 68 коп., с последующим взысканием пеней в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, от невыплаченной в срок суммы задолженности за период с 29.03.2024 по дату фактической оплаты задолженности;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 171 руб. 08 коп., в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

- с Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности денежных средств учреждения – с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго»:

долг по оплате коммунальной услуги «Теплоэнергия ГВС» в размере 14 225 руб. 08 коп.;

пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 28.03.2024 в размере 7 809 руб. 92 коп., с последующим взысканием пеней в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, от невыплаченной в срок суммы за период с 29.03.2024 по дату фактической оплаты задолженности;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 601 руб. 02 коп., в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

-  с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное   управление   имущественных   отношений»   Министерства   обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности денежных средств учреждения - с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго»:

долг по оплате коммунальной услуги «Теплоэнергия ГВС» в размере 230 554 руб. 74 коп.;

пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 28.03.2024 в размере 153 867 руб. 03 коп., с последующим взысканием пеней в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, от невыплаченной в срок суммы за период с 29.03.2024 по дату фактической оплаты задолженности;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 482 руб. 90 коп., в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчики возражали по доводам, изложенным в отзыве на иск.

3 лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лиц в порядке ст.123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что ООО «ТОЗ-Энерго» (Истец) - единая теплоснабжающая, владеющая на праве собственности тепловыми сетями и источниками тепловой энергии, к которым подключены многоквартирные жилые дома по адресу: 

<

...> а, д. 13.

Постановлениями комитета Тульской области по тарифам от 21.01.2020 № 1/3, от 15.12.2020 № 36/5 для Истца были определены долгосрочные параметры регулирования, устанавливаемые для формирования тарифов на тепловую энергию, установлены тарифы на тепловую энергию, реализуемую Истцом, а также установлены тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытых системах горячего водоснабжения, реализуемую Истцом.

В рамках дела № А68-11280/2022 Федеральным государственным казенным учреждением «Специальное ТУИО» Минобороны России приобщены приказы Директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации» от 29.09.2021 № 3134, от 31.03.2021 № 981, от 16.07.2021 № 2184 и Акты приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 22.10.2021 № 141/7/5637нс, от 05.04.2021 № 141/7/1741, от 26.10.2021 № б/н, согласно которым:

-    жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> д. Па, кв. 136, 165, 187, 192, 197, 230, 231, 240, 249, 252 переданы в оперативное управление Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») с 22.10.2021:

-    жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» с 26.10.2021;

-    жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 26, 27, 38, 46, 47, 48, 49, 76, 95, 98, 101, 123, 133, 144, 153, 173, 178, 191 переданы в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» с 05.04.2021.

Закрепление спорных жилых помещений за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления установлено Двадцатым арбитражным апелляционным судом и подтверждено Арбитражным судом Центрального округа при рассмотрении гражданских дел № А68-6534/2022, № А68-11280/2022.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

На основании вышеизложенного, истцом произведен перерасчет задолженностей ответчиков по оплате коммунальных услуг, а также сумм пеней за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг.

Долг Минобороны РФ по оплате коммунальной услуги «Теплоэнергия ГВС» и пени составляют:

 

№ п/п

Адрес

Период задолженности

Основной долг, руб.

Период просрочки

Пени, руб.

 

<

...>

1

кв. 125

01.02.2020-23.09.2020

3 635,82

11.03.2020-28.03.2024

2 652,68

 

Итого:

3 635,82

 

2 652,68

Долг   ФГКУ   «Центральное   ТУИО»   Минобороны   РФ   по   оплате коммунальной услуги «Теплоэнергия ГВС» и пени составляют:

№ п/п

Адрес

Период задолженности

Основной долг, руб.

Период просрочки

Пени, руб.

<

...>

1

кв. 93

01.12.2020-31.03.2022

7 769,12

12.01.2021-28.03.2024

3 972,40

2

кв. 125

24.09.2020-25.10.2021

6 455,96

13.10.2020-28.03.2024

3 837,52

 

Итого:

14 225,08

 

7 809,92

Долг   ФГКУ   «Специальное   ТУИО»   Минобороны   РФ   по   оплате коммунальной услуги «Теплоэнергия ГВС» и пени составляют:

№ п/п

Адрес

Период задолженности

Основной долг, руб.

Период просрочки

Пени, руб.

<

...> д. Па

1

кв. 136

01.02.2020-21.10.2021

10 024,08

11.12.2021-28.03.2024

6 459,48

2

кв. 165

01.09.2020-21.10.2021

6 257,31

13.10.2020-28.03.2024

3 716,19

3

кв. 187

01.02.2020-21.10.2021

10 024,08

11.03.2020-28.03.2024

6 459,48

4

кв. 192

01.02.2020-21.10.2021

10 024,08

11.03.2020-28.03.2024

6 459,48

5

кв. 197

01.02.2020-21.10.2021

10 024,08

11.03.2020-28.03.2024

6 459,48

6

кв. 230

01.02.2020-21.10.2021

10 024,08

11.03.2020-28.03.2024

6 459,48

7

кв. 231

01.02.2020-21.10.2021

10 024,08

11.03.2020-28.03.2024

6 459,48

8

кв. 240

01.02.2020-21.10.2021

10 024,08

11.03.2020-28.03.2024

6 459,48

9

кв. 249

01.02.2020-21.10.2021

10 005,97

11.03.2020-28.03.2024

6 447,77

10

кв. 252

01.02.2020-21.10.2021

20 011,82

11.03.2020-28.03.2024

12 895,40

<

...>

1

кв. 2

01.02.2020-04.04.2021

6 873,59

11.03.2020-28.03.2024

4 804,03

2

кв. 12

01.02.2020-04.04.2021

6 873,59

11.03.2020-28.03.2024

4 804,03

3

кв. 26

01.03.2020-04.04.2021

6611,56

13.04.2021-28.03.2024

4 023,23

4

кв. 27

01.02.2020-05.05.2021

7 396,35

11.03.2020-28.03.2024

5 109,37

5

кв. 38

01.02.2020-04.04.2021

6 873,59

11.03.2020-28.03.2024

4 804,01

6

кв. 46

01.02.2020-04.04.2021

6 873,59

11.03.2020-28.03.2024

4 804,03

7

кв. 47

01.02.2020-04.04.2021

6 873,59

11.03.2020-28.03.2024

4 804,03

8

кв. 48

01.07.2020-04.04.2021

743,20

11.08.2020-28.03.2024

459,39

9

кв. 49

01.02.2020-04.04.2021

6 873,59

11.03.2020-28.03.2024

4 804,03

10

кв. 76

01.02.2020-04.04.2021

7 811,78

11.03.2020-28.03.2024

5 488,96

11

кв. 95

01.02.2020-04.04.2021

6 873,59

11.03.2020-28.03.2024

4 804,03

12

кв. 98

01.01.2021-04.04.2021

1 593,46

11.02.2021-28.03.2024

1 003,49

13

кв. 101

01..02.2020-04.04.2021

6 873,59

11.03.2020-28.03.2024

4 804,03

14

кв. 123

01.02.2020-04.04.2021

6 873,59

11.03.2020-28.03.2024

4 804,03

15

кв. 133

01.02.2020-04.04.2021

6 864,35

11.03.2020-28.03.2024

4 797,28

16

кв. 144

01.02.2020-04.04.2021

6 873,59

11.03.2020-28.03.2024

4 804,03

17

кв. 153

01.02.2020-05.05.2021

7 396,35

11.03.2020-28.03.2024

5 109,37

18

кв. 173

01.02.2020-06.05.2021

7 412,75

11.03.2020-28.03.2024

5 118,64

19

кв.178

01.01.2020-06.05.2021

2 132,62

13.10.2020-28.03.2024

1322,66

20

кв. 191

01.02.2020-06.05.2021

7 412,76

11.03.2020-28.03.2024

5 118,64

 

Итого:

230 554,74

 

153 867,03

 

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учетом положений ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами заключенного в письменной форме договора, не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на оплату коммунальных услуг, и не должно служить препятствием для реализации права Взыскателя на получение соответствующих платежей.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец ссылается на то, что надлежащим образом исполняет обязанности по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

В отсутствие сведений о наличии индивидуальных приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в помещениях Ответчика, объем постановленных ресурсов определен в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В нарушение требований действующего законодательства Ответчики не производят оплату коммунальной услуги Теплоэнергия ГВС.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня .наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени:

- с Министерства обороны Российской Федерации по состоянию на 28.03.2024 составляет 2 652 руб. 68 коп., 

- с Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности денежных средств учреждения – с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации по состоянию на 28.03.2024 составляет 7 809 руб. 92 коп., 

- с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное   управление   имущественных   отношений»   Министерства   обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности денежных средств учреждения - с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации по состоянию на 28.03.2024 составляет  153 867 руб. 03 коп.

Как следует из  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Доводы ответчиков, изложенные в отзывах на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств и уточнения истцом размера исковых требований, при этом, суд учитывает следующее.

ООО «ТОЗ-Энерго» - единая теплоснабжающая организация, владеющая на праве собственности тепловыми сетями и источниками тепловой энергии, к которым подключены многоквартирные жилые дома по адресам: 

<

...> а, д. 13.

Постановлениями комитета Тульской области по тарифам от 21.01.2020 № 1/3, от 15.12.2020 № 36/5 для Истца определены долгосрочные параметры регулирования, устанавливаемые для формирования тарифов на тепловую энергию, установлены тарифы на тепловую энергию, реализуемую Истцом, а также установлены тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытых системах горячего водоснабжения, реализуемую Истцом.

ООО «ТОЗ-Энерго» является единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в системах теплоснабжения № 65 и №66 Муниципального образования город Тула в соответствии со схемой теплоснабжения Муниципального образования город Тула на период до 2035 года (далее - схема теплоснабжения), утвержденной Приказом Минэнерго России от 17.07.2020 № 573.

Согласно решению государственной жилищной инспекции Тульской области №7270/310 от 31.01.2023 о внесении изменений в реестр лицензий Тульской области, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> а. включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией ООО «СК Оптима» с 01.02.2023.

Управление вышеуказанными многоквартирными жилыми домами в спорный период осуществляла управляющая организация ООО «Управляющая Компания Тульский Двор».

Между ООО «ТОЗ-Энерго» и ООО «УК Тульский Двор» заключен договор № 558-2020/Т-Д на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.02.2020, в рамках которого Истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов исключительно в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 01.07.2018, а также протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 25.11.2018 - жители указанных домов решили заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и производить оплату за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Предоставление коммунальных ресурсов ООО «ТОЗ-Энерго» осуществляет в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п. 1 ст. 296 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. 210 и 296 ГК РФ право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, ст. 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание закрепленного за ними имущества.

Согласно п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Акционерное общество «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» (сокращенное наименование - АО «ОЕИРЦ», ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) является действующим по поручению ООО «ТОЗ-Энерго» платежным агентом, уполномоченным, помимо прочего, ежемесячно осуществлять формирование и предоставление потребителям платежных документов, а также производить прием платежей за коммунальные услуги, оказываемые ООО «ТОЗ-Энерго», что подтверждается агентскими договорами № 12-2021/Т-Р от 01.02.2021 и № 161-2020/Т-Р от 25.02.2020.

Платежные документы своевременно оформляются и передаются АО «ОЕИРЦ» в адрес потребителей на бумажных носителях через почтовые ящики, расположенные в многоквартирных жилых домах (исх. письмо № 218 от 10.02.2023)

Собственники помещений в многоквартирном доме в силу закона обязаны производить оплату коммунальных услуг, соответственно неполучение счетов на оплату не является основанием для отказа в принятии и оплате оказанных коммунальных услуг.

Также, в соответствии с требованием действующего законодательства, Ответчикам были направлены требования об оплате образовавшейся задолженности, что также подтверждается кассовыми чеками АО «Почта России», по которым отслеживается получение адресатами направленных требований, в связи с чем Ответчик владел информацией о наличии задолженности.

Факт поставки коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг подтверждается постановлением Администрации города Тулы от 20.09.2019 № 3375 «О начале отопительного периода 2019-2020 годов в муниципальном образовании город Тула», постановлением Администрации города Тулы от 06.05.2020 № 1479 «Об окончании отопительного периода 2019-2020 в городе Туле», постановлением Администрации города Тулы от 05.10.2020 № 3334 «О начале отопительного периода 2020-2021 годов в муниципальном образовании город Тула», постановлением главы Администрации города Тулы № 919 от 11.05.2021 «Об окончании отопительного периода 2020-2021 в городе Туле, постановлением Администрации города Тулы от 15.09.2021 № 1407 «О начале отопительного периода 2021-2022 годов в муниципальном образовании город Тула», схемой теплоснабжения г. Тулы на период до 2035 г., утвержденной Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 573 от 17.07.2020 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования город Тула на период до 2035 года».

Ответчики утверждают, что жилые помещения №№ 101 и 153, расположенные по адресу: 

<

...>, в спорный период были переданы нанимателям.

ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России в материалы дела представлена копия договора социального найма жилого помещения № 71-36/51 от 05.06.2013 (далее -Договор № 71-36/51), предметом которого является передача в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пп. «а» п. 4 и пп. «а» п. 5 Договора № 71-36/51 в течение 10 дней со дня подписания договора Наниматель обязан принять, а Наймодатель передать жилое помещение по Акту. В материалы дела Акт, подтверждающий передачу жилого помещения Нанимателю, не представлен, ввиду чего факт передачи жилого помещения от Наймодателя Нанимателю не подтвержден.

Пунктом 10 Договора № 71-36/51 установлено, что при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

...> по месту жительства ФИО1 и (или) члены его семьи не зарегистрированы. Таким образом, довод Ответчика о заселенности данного жилого помещения в соответствии со ст. 65 АПК РФ не подтвержден. К аналогичным выводам по указанной квартире пришел суд при рассмотрении дела А40-245351/22-156-1895.

Представленный Ответчиком в материалы дела договор пользования жилым помещением № 40-29/98 от 24.08.2017 (далее - Договор № 40-29/98), предметом которого является предоставление во временное пользование и проживание ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен сроком на 1 год (п. 1.2. Договора № 40-29/98).

В соответствии с пп. 1 п. 5.4. Договора № 40-29/98 его действие прекращено 24.08.2018 в связи с истечением срока действия. В выписке из домой книги на жилое помещение по адресу: 

<

...>, также отсутствуют сведения о регистрации нанимателя и проживающих лиц.

Ответчики утверждают, что жилое помещение № 252, расположенные по адресу: 

<

...>, в спорный период также было передано нанимателям, представлен договор найма служебного жилого помещения от 13.03.2020г.

Согласно п.5 указанного договора он заключен на срок прохождения службы до 13 марта 2023г.

Между тем представленный в материалы дела договор не подписан нанимателем, в связи с чем не может являться надлежащим доказательством. 

Таким образом, Ответчиками в рассматриваемом деле не представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие заселенность спорных жилых помещений.

В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

При недостаточности денежных средств у ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России  и ФГКУ ЦТУИО" Минобороны России  несет субсидиарную ответственность по его обязательствам.

Согласно пункту 4 статьи 123.22. Гражданского кодекса Российской Федерации казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества. Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации является казенным учреждением.

Моратории 2020 и 2022 учтены Истцом при расчете неустойки.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кроме того, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Учитывая, что ответчики знали о размере неустойки и необходимости ее уплаты в случае нарушения условий договора, исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд отказывает в применении ст.333 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 310, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 110, 123, 156, 167-176, 180, 319 АПК РФ,  суд

 

                                                                Р Е Ш И Л :

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго»:

долг по оплате коммунальной услуги «Теплоэнергия ГВС» в размере 3 635 руб. 82 кои.;

пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 28.03.2024 в размере 2 652 руб. 68 коп., с последующим взысканием пеней в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, от невыплаченной в срок суммы задолженности за период с 29.03.2024 по дату фактической оплаты задолженности;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 171 руб. 08 коп., в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности денежных средств учреждения – с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго»:

долг по оплате коммунальной услуги «Теплоэнергия ГВС» в размере 14 225 руб. 08 коп.;

пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 28.03.2024 в размере 7 809 руб. 92 коп., с последующим взысканием пеней в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, от невыплаченной в срок суммы за период с 29.03.2024 по дату фактической оплаты задолженности;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 601 руб. 02 коп., в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Взыскать  с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное   управление   имущественных   отношений»   Министерства   обороны Российской Федерации, а в случае недостаточности денежных средств учреждения - с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго»:

долг по оплате коммунальной услуги «Теплоэнергия ГВС» в размере 230 554 руб. 74 коп.;

пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 28.03.2024 в размере 153 867 руб. 03 коп., с последующим взысканием пеней в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, от невыплаченной в срок суммы за период с 29.03.2024 по дату фактической оплаты задолженности;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 482 руб. 90 коп., в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1 145 руб., перечисленную по платежному поручению № 879 от 06.05.2022г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

   Судья:                                                                                                       Т.А. Ламонова