ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 672007, Чита, ул. Ленина, 145 http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

г. Чита Дело № А58-4891/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2023 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 24 ноября 2023 года.  

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Басаева Д.В., судей: Будаевой Е.А., Ломако Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исламовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном апелляционную жалобу общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ  Губинский» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 сентября  2023 года по делу № А58-4891/2023,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по  обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Губинский" (ОГРН 

<

***>, 670000,  

<

...>, далее заявитель, ООО  УКОЖФ "ЖКХ Губинский", общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха  (Якутия) с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Управления  государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (ОГРН  

<

***>, 677000, 

<

...>,  далее административный орган, Управление Гостройжилнадзора РС (Я)) от 15.05.2023 №  176-Ж.  

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 сентября 2023 года  по делу № А58-4891/2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.  

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по  обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» обратилось с апелляционной жалобой, в  которой просит отменить обжалуемый судебный акт в полном объеме по мотивам,  изложенным в жалобе.  

Апеллянт указывает, что судом первой инстанции в судебном акте не исследован  довод о составлении административным органом протокола об административном  правонарушении с неправильным определением места совершения административного  правонарушения. Так, местом совершения административного правонарушения в  протоколе и постановлении по делу об административном правонарушении определено  место нахождения заявителя, тогда как общество полагает, что местом совершения  административного правонарушения должно являться место где должно было быть  совершено действие, выполнена возложенная на лицо обязанность.  

Кроме того, апеллянт полагает, что в материалах дела не имеется доказательств  того, что допущенное заявителем административное правонарушение представляло  существенное нарушение охраняемых общественных правоотношений, повлекло  наступление вредных последствий, причинило какой-либо ущерб и т.д., в следствии чего  судом первой инстанции неправомерно не применены положения ст. 2.9. КоАП РФ.  

Административный орган отзыв на апелляционную жалобу не представил. 

Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе  размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети «Интернет» 19.10.2023.  Таким образом, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле,  извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не  обеспечили. Заявитель в апелляционной жалобе заявил ходатайство о рассмотрении  апелляционной жалобы в отсутствии его представителя. Руководствуясь частью 2 статьи  210, частью 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.  

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив соблюдение  судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд  апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является  

управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению  многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. Бестужева  Марлинского, д. 1, к. 1, на основании договора управления многоквартирным домом от  01.07.2016 и лицензии № 014-000002 от 06.04.2015, выданной Управлением  государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия)  

На основании решения от 23.03.2023 № 01-09-23-502 Управлением  Госстройжиднадзора проведена выездная проверка Общества с целью соблюдения  лицензионных требований по жалобе гражданина от 14.03.2023 по управлению  многоквартирным домом.  

По результатам проверки был составлен акт от 05.04.2023 № 08-01-23/Ж-195,  согласно которому были установлены нарушения п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ  (далее ЖК РФ), абз. «а», «б» и. 3 Положения о лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением  Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110), выразившиеся в  ненадлежащем оказании услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме.  

Проверкой установлено, что в чердачном помещении, находящемся  непосредственно над жилым помещением (квартирой) № 57 по указанному выше адресу,  обнаружена увлажнение ограждающих конструкций, приведшее к намоканию мест  сопряжения межкомнатной стены и чердачного перекрытия, отслоению бумажных обоев  общей комнаты, что является нарушением требований абз. 1, 2 п. 4.6.1.1, абз. 2 п. 4.6.1.28  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, абз. 1, 14 п. 7 Минимального перечня  услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего  имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного  Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.  

Усмотрев в действиях ООО УК «ЖКХ Губинский» признаки состава  правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП  РФ, должностное лицо Управления составило протокол № 08-07-113 от 13.04.2023.  

Постановлением Управления Госстройжиднадзора от 15.05.2023 № 176-Ж  Общество признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного частью  2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде штрафа в  размере 125 000 руб.  

Общество не согласилось с принятым постановлением и обратилось в  Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением.  

Суд первой инстанции, оценив доводы и возражения сторон, а также  доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и  возражений, в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в  отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе  правильного установления фактических обстоятельств по делу, верного применения норм  материального и процессуального права сделал обоснованный вывод об отсутствии  оснований для удовлетворения заявленных требований.  

Согласно части 4 статьи 210 АПК РФ по делам об оспаривании решений  административных органов о привлечении к административной ответственности  обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для привлечения к  административной ответственности, возлагается на административный орган, принявший  оспариваемое решение.  

В соответствии с частями 6, 7 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об  оспаривании решения административного органа о привлечении к административной  ответственности арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и  обоснованность оспариваемого решения, устанавливает наличие соответствующих  полномочий административного органа, принявшего оспариваемое решение,  устанавливает, имелись ли законные основания для привлечения к административной  ответственности, соблюден ли установленный порядок привлечения к ответственности, не  истекли ли сроки давности привлечения к административной ответственности, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Исходя из положений части 1 статьи 28.3, части 2 статьи 23.55 КоАП РФ,  Положения об Управлении Госстройжилнадзора Республики Саха (Якутия),  утвержденного Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 20.08.2012 N 1599 «Об  Управлении государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха  (Якутия)» и Перечня должностных лиц Управления государственного строительного и  жилищного надзора Республики Саха (Якутия), уполномоченных рассматривать дела об  административных правонарушениях», протокол составлен и дело рассмотрено  уполномоченными должностными лицами в пределах полномочий.  

Диспозицией части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ предусмотрена административная  ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением  случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, в виде наложения  административного штрафа на юридических лиц в размере от двухсот пятидесяти тысяч  

до трехсот тысяч рублей.  

Объектом правонарушения являются правоотношения в области  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;  непосредственным объектом посягательства являются установленные законодательством  Российской Федерации лицензионные требования к субъектам предпринимательской  деятельности при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными  домами.  

Объективная сторона правонарушения, выражается в осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с  нарушением лицензионных требований.  

Субъектами правонарушения признаются должностные лица и юридические лица,  обязанные при осуществлении подлежащей лицензированию предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдать установленные  законодательством требования.  

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом  должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме.  

Исходя из положений части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору  управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в  таком доме; управляющая организация несет ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и  качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и  установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме.  

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом  благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в  состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности  многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность  имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного  имущества (подпункты "а", "б" пункта 10 Правил N 491).  

К работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных  домов относятся выявление отклонений от проектных условий эксплуатации,  несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей  способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции  между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;  выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и  закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к  наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;  выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения  от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между  отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и  естественных камней; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана  мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных  условий их эксплуатации и его выполнение (пункт 3 Минимального перечня N 290).  

К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и  покрытий многоквартирных домов - выявление нарушений условий эксплуатации,  несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин  и колебаний; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана  восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ  (пункт 4 Минимального перечня N 290).  

К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов  многоквартирных домов - выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных  элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и  герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств  несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах,  лоджиях и козырьках; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана  восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ  (пункт 9 Минимального перечня N 290).  

В соответствии с абзацем третьим пункта 4.6.1.1 Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России  27.09.2003 N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить  защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.  

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, работы по  устранению неисправностей кровель, ремонту гидроизоляции относятся к работам,  

производимым при текущем ремонте жилищного фонда (пункт 4 приложения N 7).  

На основании абзаца второго пункта 4.6.1.28 Правил N 170 не допускается  увлажнение конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.  

Приложением N 2 к Правилам N 170 установлены предельные сроки устранения  неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта  отдельных частей жилых домов и их оборудования, в частности: протечки в отдельных  местах кровли должны устраняться в течение одних суток; неисправности аварийного  порядка трубопроводов и их сопряжений должны устраняться немедленно.  

В пункте 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006  г. N 491 закреплено, что управляющие организации несут ответственность за  ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством  Российской Федерации и договором.  

Обществу вменяется, что вопреки установленных требований в чердачном  помещении, находящемся непосредственно над жилым помещением (квартирой) № 57 по  указанному выше адресу, обнаружена увлажнение ограждающих конструкций, приведшее  к намоканию мест сопряжения межкомнатной стены и чердачного перекрытия, отслоению  бумажных обоев общей комнаты.  

Факт совершения ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» административного  правонарушения по мнению административного органа подтверждается протоколом об  административном правонарушении от 13.04.2023, актом проверки от 10.02.2023 в  результате которого выявлены нарушения обязательных требований; жалобой жильца  квартиры; договором управления многоквартирным домом.  

Поскольку факт нарушения обществом перечисленных требований подтверждается  совокупностью представленных в дело доказательств и заявителем по существу не  оспаривается, постольку административный орган правомерно пришел к выводу о  наличии в деянии заявителя события административного правонарушения,  предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

Согласно части 1 статьи 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной  ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых  установлена его вина.  

В соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ определено, что юридическое лицо  признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет  установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за  нарушение которых предусмотрена административная ответственность, но данным лицом  

не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.  

В отличие от физических лиц в отношении юридических лиц КоАП РФ формы  вины не выделяет.  

Следовательно, в отношении юридических лиц требуется лишь установление того,  что у соответствующего лица имелась возможность для соблюдения правил и норм, за  нарушение которых предусмотрена административная ответственность, но им не приняты  все зависящие от него меры по их соблюдению. Обстоятельства, указанные в части 1 или  части 2 статьи 2.2 КоАП РФ применительно к юридическим лицам установлению не  подлежат.  

На основании части 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо привлекается к  ответственности за совершение административного правонарушения, если будет  установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за  нарушение которых КоАП РФ или законами субъекта Российской Федерации  предусмотрена ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от  него меры по их соблюдению.  

Судом установлено, что у общества как лица, осуществляющего  предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, имелась  возможность для соблюдения правил и норм действующего законодательства, однако им  не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.  

Каких-либо доказательств объективной невозможности соблюдения обществом  требований действующего законодательства, материалы дела не содержат.  

Доводы заявителя об отсутствии возможности устранить выявленные нарушения  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 в период отрицательной температуры  наружного воздуха не свидетельствуют об отсутствии вины общества, поскольку  устранение выявленных нарушений является составной частью содержания и текущего  ремонта общего имущества многоквартирного дома, носит обязательный для Общества  характер в силу договора управления многоквартирным домом и направлено на  поддержание технического состояния дома соответствующим обязательным требованиям  и нормам действующего законодательства постоянно и круглодично.  

Поскольку общество, является управляющей организацией вышеуказанного МКД и  приняло на себя исполнение обязанностей по надлежащему содержанию объектов  жилищного фонда, то оно приняло на себя и риск ответственности за неисполнение своих  обязанностей.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той  

степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру  обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения  обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.  

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ обществом не представлено в материалы  дела доказательств надлежащего исполнения обязанности по содержанию общедомового  имущества и (или) возникновения протечки по вине иных лиц.  

Более того, в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых  для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N  290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий  многоквартирных домов, включают в себя, в том числе, выявление следов протечек и их  устранение (пункт 4).  

С учетом приведенных норм законодательства, подтверждающих, что заявитель  обязан обеспечивать управление и эксплуатацию общего имущества многоквартирного  дома, административным органом был сделан правильный вывод о наличии вины  заявителя в совершении административного правонарушения.  

Общество имело возможность и было обязано организовать надлежащую  эксплуатацию жилого дома, достаточных доказательств, подтверждающих, что  заявителем предпринимались все возможные меры для недопущения нарушения  требований законодательства или отсутствия у УК объективной возможности для  выполнения требований законодательства не имеется.  

Совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается  наличие в действиях (бездействии) управляющей компании состава административного  правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП  РФ.  

Порядок оформления и содержание протокола об административном  правонарушении от 13.04.2023 соответствует требованиям, предусмотренным в статье  28.2 КоАП РФ.  

Доводы апеллянта о неправильном определении места совершения  правонарушения проверены судом апелляционной инстанции и подлежат отклонению как  несостоятельные.  

Существенных нарушений процессуальных требований КоАП РФ при  производстве по делу об административном правонарушении в отношении общества не  установлено.  

Права общества на участие при составлении протокола об административном  

правонарушении, при рассмотрении дела об административном правонарушении, а также  иные права, предоставляемые КоАП РФ лицу, в отношении которого ведется  производство по делу об административном правонарушении, административным  органом обеспечены и соблюдены.  

Срок давности привлечения к административной ответственности, установленный  статьей 4.5 КоАП РФ административным органом не пропущен.  

Оспариваемым постановлением обществу назначено административное наказание в  виде административного штрафа в размере 125 000 рублей, с учетом требований ч. 3.2  статьи 4.1 КоАП РФ (размер штрафа снижен ниже низшего предела в два раза).  

Оценив представленные в дело доказательства, характер совершенного  правонарушения, судом правомерно не установлено в действиях (бездействии) общества  малозначительности вмененного деяния. Материалы дела не свидетельствуют об  исключительности рассматриваемого случая. Существенная угроза охраняемым  общественным отношениям заключается в пренебрежительном отношении Общества к  выполнению своих публично-правовых обязанностей.  

Суд также не усматривает возможности применения в рассматриваемом случае  положений статьи 4.1.1 КоАП РФ и замены назначенного заявителю административного  штрафа на предупреждение, ввиду отсутствия предусмотренных оснований, поскольку  допущенные обществом нарушения способствуют возникновению угрозы заболевания,  влияют на санитарные условия проживания в доме, тем самым создают реальную угрозу  жизни и здоровью граждан.  

Из материалов дела также следует и подтверждается сведениями из Картотеки  арбитражных дел, что правонарушение не является совершенным впервые. Выявленные в  ходе проверки нарушения жилищного законодательства носят систематический характер  и не могут квалифицироваться как впервые совершенные.  

Оснований для применения положений статьи 4.1.2 КоАП РФ также не имеется в  силу части 4 статьи 4.1.2 и примечания 1 к статье 14.1.3 КоАП РФ.  

При таких обстоятельствах постановление Управления государственного  строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 15.05.2023 № 176-Ж  является законным и обоснованным, не нарушающим права и законные интересы  заявителя.  

Приведенные в апелляционной жалобе доводы, свидетельствуют не о нарушении  судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а о несогласии  заявителя жалобы с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой  судом доказательств, а также неправильным толкованием приведенных норм  

материального права.  

При таких установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не  находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой  проверены, но правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут  быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием  для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не  установлено.  

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа,  подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем  направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном  сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.  

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 сентября 2023 года  по делу № А58-4891/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд  первой инстанции в срок, не превышающий двух месяцев с даты принятия.  

Председательствующий Д.В. Басаев  

Судьи Е.А. Будаева  

 Н.В. Ломако