Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-17621/2022

09 февраля 2023 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена – 08.02.2023 

Полный текст решения изготовлен – 09.02.2023 

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Тимофеева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЗРОЖДЕНИЕ М" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС КАПИТАЛ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 3 000 000 руб. 00 коп.

 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, уведомление;

от ответчика – не явились, уведомление;       

 

Установил:

общество с ограниченной ответственностью «ВОЗРОЖДЕНИЕ М» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс капитал» о взыскании 3 000 000 руб. 00 коп.

Стороны в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ.

При данных обстоятельствах суд считает истца, ответчика, надлежащим образом, извещенными о проведении судебного заседания, таким образом, спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие истца, ответчика, в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 29.04.2020 между истцом и ответчиком заключен договор возмездного оказания услуг № 3/20, по которому Ответчик обязался оказать услуги по подготовке и сопровождению документации для заключения Истцом с Собственником Объекта - земельных участков сельскохозяйственного назначения, общей предварительной площадью 3 058 га, расположенных по адресу: обл. Ульяновская, р-н Инзенский, МО «Оськинское сельское поселение» в будущем договора аренды, со следующими кадастровыми номерами: 73:04:041101:1364 - площадью 927 га, 73:04:041101:1380 - площадью 1760 га, 73:04:041101:1369-площадью 183 га, 73:04:041101:1370 - площадью 188 га.

Согласно п. 1.3. Договора, результатом оказания услуг - подписание истцом с Собственником договора аренды на Объект. Параметры договора аренды: предварительная площадь Объекта 3 058 га, срок аренды не менее 10 (десяти) лет, арендная плата за объект не более 760 000 рублей в год.       

Согласно п. 2.1. Договора, стороны договорились, что стоимость оказываемых услуг, в рамках договора составляет 11 000 рублей за 1 га площади Объекта.

В соответствии с п. 2.2. Договора, общая предварительная стоимость услуг, оказываемых Исполнителем (Ответчиком) по договору составляет 33 638 000 рублей.

Пунктом 2.3. Договора утвержден расчет между Сторонами, который производится в следующем порядке: Истец уплачивает Ответчику в качестве первого авансового платежа сумму в размере 3 000 000 рублей в срок до 02.05.2020 года (п.2.3.1).

 Согласно п. 1.5. Договора, все права аренды на Объект, будут зарегистрированы в пользу Заказчика (Истца) в срок не позднее 90 (девяносто) рабочих дней с даты поступления авансового платежа на расчетный счет Исполнителя согласно условиям договора.

В исполнение п. 2.3.1. Договора Истец своевременно уплатил авансовый платеж в сумме 3 000 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением за № 1131 от 30.04.2021 на сумму 3 000 000,00 рублей.

Ответчик был обязан был оформить на Истца права аренды на Объект в срок до 09.09.2020 включительно.

По утверждению истца, до настоящего времени ответчик не исполнил свое обязательство и не оформил на истца права аренды на Объект, в пределах первого авансового платежа.   

Согласно п. 3.1.3. Договора, Исполнитель (Ответчик) обязался, если в процессе оказания услуг выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего выполнения работ, Исполнитель обязан приостановить их, поставив в известность Заказчика (Истца). По письменному требованию Заказчика Исполнитель обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней произвести возврат всех авансовых платежей полученных от Заказчика по, договору за вычетом фактически понесенных расходов.

В соответствии с указанным условием Ответчик работы не приостанавливал, аванс Истцу не вернул.

Истец считает, что неисполнение Ответчиком обязательства по договору является существенным.

Истец пояснил, что по состоянию на 19.08.2022, прошло около двух лет, Ответчик так и не представил Истцу документы на перечисленный аванс, а также не вернул полученные им денежные средства в размере 3 000 000,00 рублей на расчетный счет истца.

В связи с этим, Истец принял решение расторгнуть договор возмездного оказания услуг № 3/20 от 29.04.2020. Письмом за исх. № 13 от 19.08.2022 Истец уведомил Ответчика об одностороннем отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг за 3/20 от 29.04.2020 с требованием вернуть не отработанный аванс в размере 3 000 000 рублей 00 копеек на расчетный счет Истца.

Договор считается расторгнутым, с даты получения ответчиком Уведомления. 25.08.2022 ответчиком получено Уведомление.                                                                                           

Условиями вышеуказанного Уведомления предлагалось Ответчику вернуть не отработанный аванс в течение 5 (пяти) дней с даты получения Уведомления,  в срок с 26 августа 2022 года по 30 августа 2022 года включительно.                                                                                                          

Однако, ответчик на данное требование в уведомлении не отреагировал и добровольно не вернул денежные средства в сумме 3 000 000,00 рублей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыва на иск не представил..

Ответчиком в адрес истца было представлено письмо от 28.11.2022 №33, в котором указано, что ответчик извещает истца о готовности ООО «Альянс Капитал» передать права аренды на следующие земельные участки, права на которые приобретались ООО «Альянс Капитал» с целью исполнения договора возмездного оказания услуг №3/20 от 29.04.2020 в интересах ООО «Возрождение М»:

73:04:041101:1368 - площадью 40 000,00, 73:04:041101:1369 - площадью 1 830 344,00, 73:04:041101:1380 - площадью 17 600 188,00, 73:04:041101:1385 - площадью 2 546 845,00 кв.м.

Однако, ответчик предложил иные объекты – земельные участки, которые не были прописаны в договорах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

В предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества, факт приобретения или сбережения имущества именно за счет истца, его размер. Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмездном оказании услуг.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктами 1 - 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить (информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 N 48).

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 05.02.2013 N 12444/12, требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора. Однако если одна сторона договора совершает действия по исполнению договора, а другая сторона принимает их без каких-либо возражений, то неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон отсутствует.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика 3 000 000  рублей 00 коп. – суммы основного долга подлежит удовлетворению. 

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует возложить на ответчика и взыскать с него в пользу истца – 38 000 рублей 00 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 66, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс Капитал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ворождение М» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 коп. – сумму основного долга, а также 38 000 (тридцать ыосемь тысяч) рублей 00 коп. – возмещение расходов на оплату госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                    В.В. Тимофеев