ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-38650/2024-ГК

Дело № А40-44659/24

г. Москва

14 августа 2024 года

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Лялина Т.А. (единолично),

 

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика ООО "УК "Жилфонд"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.2024 по делу № А40-44659/24, рассмотренному в порядке упрощенного судопроизводства

по иску Акционерного общества "Мосводоканал" (ОГРН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" (ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности

 

без извещения сторон

УСТАНОВИЛ:

АО "Мосводоканал" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании с ООО "Управляющая компания "Жилфонд" задолженности в размере 97 223,49 руб. за период с 01.05.2023г. по 30.06.2023г., ссылаясь на следующие обстоятельства:

- между АО "Мосводоканал" и ООО "Управляющая компания "Жилфонд" (абонент) был заключен договор №90333 от 01.05.2010г. на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию;

- в соответствии с пунктами 2.2.1. – 2.2.3. Договора истец обязан обеспечивать бесперебойную подачу питьевой воды с качеством соответствующим действующему СанПиН 2.1.4.1074-01, обеспечивать бесперебойный прием сточных вод от абонента. Обеспечивать установленный договором режим подачи воды и приема сточных вод, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ;

- во исполнение обязательств по договору АО "Мосводоканал" произвело отпуск ответчику питьевой воды и прием от ответчика сточных вод и предъявило к оплате документы;

- в нарушение договорных обязательств ответчиком отпущенная истцом питьевая вода и услуги по приему стоков за период с 01.05.2023г. по 30.06.2023г. не оплачены на сумму 97 223,49 руб.;

- поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена последним без удовлетворения, то истец обратился с настоящим иском в суд.

 

 

В суд первой инстанции ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска, ссылался на отсутствие на стороне ответчика спорной задолженности, ответчик уведомил собственников нежилых помещений в МКД о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с АО "Мосводоканал".

 

Оценив правовые позиции сторон в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, решением от 30.05.2024г. суд первой инстанции иск удовлетворил, поскольку пришел к выводу, что требования обоснованы и документально подтверждены; доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

 

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт, которым в иске отказать, ссылаясь на неправомерность начисления истцом платы в размере 97 223,49 руб., составляющей потребление собственниками нежилых помещений, поскольку, как указывает ответчик, он исполнил обязанность, предусмотренную абзацем 4 пункта 6 Правил № 354, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011.

 

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии с частью 1 статьи 2721 АПК РФ единолично без извещения  сторон по имеющимся в деле доказательствам.

От истца поступил отзыв на жалобу.

 

Проверив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354. 

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6). 

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354, вступивших в законную силу с 01.01.2017, обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. 

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям. 

Согласно абзацу 4 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. 

Из системного толкования изложенной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг. 

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. 

При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией. 

Таким образом, с момента отказа исполнителя коммунальной услуги от договора с ресурсоснабжающей организацией в части снабжения коммунальным ресурсом нежилых помещений фактически возникшие договорные отношения возникают между ресурсоснабжающей организацией и владельцем нежилого помещения.

Так, с целью исключения нежилых помещений из договора, ответчик обязан предоставить документы, предусмотренные Правилами № 354 и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее Правила № 644):

- сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме;

- уведомления, с доказательствами направления собственникам нежилых помещений, о расторжении договора с ООО "УК "ЖИЛФОНД" и необходимости заключения прямого договора с АО "Мосводоканал";

- акты разграничения эксплуатационной ответственности между Ответчиком и собственниками нежилых помещений;

- согласованный с собственниками нежилых помещений баланс водопотребления;

- показания приборов учета воды на дату расторжения договоров между ООО "УК "ЖИЛФОНД" и собственниками нежилых помещений, а также фактические объемы водопотребления (в м3/сут.).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2024 Решение Арбитражного суда города Москвы от 16 января 2024 по делу №А40- 240228/2023 по иску АО «Мосводоканал» к ООО «УК «Жилфонд» о взыскании долга отменено, суд взыскал с ответчика в пользу истца долг в размере 526 994,12 руб., в остальной части иска отказал.

Суд апелляции установил, что ответчик письмом от 10.06.2020 № 442 с приложением сведений о собственниках нежилых помещений уведомил истца о необходимости исключения данных нежилых помещений из спорного договора. К данному письму ответчик приложил реестр собственников нежилых помещений, который содержит сведения, позволяющие индивидуализировать конкретного собственника физического лица (указаны адрес регистрации, ФИО) и юридического лица (указаны ИНН и ОГРН).

В ответ на данное письмо ответчика истец письмом от 13.07.2020 уведомил ответчика о том, что необходимо предоставить уточненные сведения о собственниках МКД, однако, данное письмо не может служить основанием для удовлетворения иска в оспариваемой части, поскольку истцом не было указано, в отношении каких конкретных помещений были запрошены сведения. Истец, применительно к полученному от ответчика указанному Реестру, не приводит каких конкретно сведений и по какому собственнику недостаточно.

Ответчик впоследствии неоднократно письмами от 25.10.2021, 18.11.2022, 15.12.2022, 17.02.2023, 10.07.2023 предоставлял истцу сведения о собственниках нежилых помещений в МКД, которых просил исключить из договора, однако, несмотря на данные письма, в которых предоставлялись все необходимые сведения, истец исключил из договора лишь часть собственников, указанных ответчиком. При этом истцом не конкретизировано, каких сведений в отношении иных собственников ответчиком представлено ненадлежащим образом и не в соответствии с требованиями, установленными Правилами № 354.

Из текста Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2024 по делу №А40-240228/2023 невозможно установить в отношении каких нежилых помещений ответчиком были предоставлены истцу необходимые сведения, которые были учтены судом, производя перерасчет искового требования о взыскании долга.

В апелляционной жалобе заявитель просит обжалуемый судебный акт отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Из материалов настоящего дела следует, что в ответ на обращения ООО "УК "Жилфонд" от 08.07.2023 №№ 668, 669, 670, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678 об исключении нежилых помещений из расчетов по договору № 90333, АО "Мосводоканал" письмом от 13.07.2023 №(51)02.09и-16611/23 проинформировало управляющую компанию, что готово исключить из расчетов по договору № 90333 нежилые помещения, однако, просило предоставить в адрес Общества сведения, отвечающие требованиям п.6 Правил №354. 

Также ранее в адрес ООО "УК "Жилфонд" направлялись письма №(01)02.09и-18521/20 от 13.07.2020, №(01)02.09и-29971/21 от 01.11.2021, №(51)02.09и-23094/22 от 24.11.2022, №(01)02.09и-859/23 от 20.01.2023, №(51)02.09и-4854/23 от 06.03.2023, в которых были даны подробные разъяснения об исключении из расчетов по Договору № 90333 нежилых помещений, а также АО «Мосводоканал» просило предоставить актуализированные сведения о собственниках помещений в многоквартирных домах, с указанием полного наименования и основного государственного регистрационного номера юридического лица, банковских реквизитов, контактной информации, а также показания приборов учета воды на дату расторжения данных договоров.

Таким образом, с целью исключения нежилых помещений из Договора №90333, ООО "УК Жилфонд" обязано предоставить вышеназванные документы.

Доказательств предоставления истцу данных документов, ответчиком в материалы настоящего дела не представлено, контррасчет задолженности также не представлен, доводы истца не опровергнуты.

Таким образом, доводы жалобы подлежат отклонению, поскольку ООО "УК "Жилфонд" не исполнило обязанности по предоставлению сведений и документов, предусмотренной абз. 4 п. 6 Правил № 354.

Таким образом, оснований для отмены оспариваемого решения не усматривается, поскольку выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.05.2024 по делу № А40-44659/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, установленным в ч. 3 ст. 288.2 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                   Т.А. Лялина