АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16808/2021

14 марта 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения изготовлена 10 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Первая инвестиционная компания - западная Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при участии в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Магнат - Сервис», о взыскании задолженности,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности;

от ответчика – не явились, извещены;

от третьего лица – не явились, извещены,     

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее – истец, АО «РТС») обратилось в Арбитражный суд Омской области с уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации исковым заявлением к акционерному обществу «Первая инвестиционная компания - Западная Сибирь»  (далее – ответчик, АО «Первая инвестиционная компания - западная Сибирь»), в котором просило взыскать задолженность за поставленную тепловую энергию:

1) за период с 01.05.2019 по 14.07.2020 включительно, в жилое помещение № 288 вмногоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 15 212, 04 руб.;

- суммы пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.06.2019 по 09.03.2022, в размере 4 420,01 руб.;

- пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

2)  за период с 01.05.2019 по 23.07.2020  включительно, в жилое помещение № 276 вмногоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 20 394,70 руб.;

- суммы пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.06.2019 по 09.03.2022 в размере 5 902,37 руб.;

-пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022. по день фактического исполнения денежного обязательства;

3) с 01.05.2019 по 05.11.2019 включительно, в жилое помещение № 158 в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 867, 29 руб.;

- суммы пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных  за период с 11.06.2019 по 09.03.2022 в размере 283, 43 руб.;

- пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

4) за период с 01.05.2019 по 12.06.2019 включительно, в жилое помещение № 126 вмногоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 73, 23 руб.;

- суммы пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.06.2019 по 09.03.2022, в размере 32, 06 руб.;

- пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

5) с 01.05.2019 по 12.06.2019 включительно, в жилое помещение № 138 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 73, 23

руб.;

       - суммы пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.06.2019 по 09.03.2022 в размере 32, 06 руб.;

- пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

6)за период с 01.05.2019 по 12.06.2019 включительно, в жилое помещение № 140 вмногоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 44, 37 руб.;

- суммы пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.06.2019  по 09.03.2022 в размере 19, 42 руб.;

- пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Определением суда от 16.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК «Магнат-Сервис».

Ответчик и третье лицо отзыв на исковое заявление не представили, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, поэтому дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как указывает истец, в период с 01.05.2019 по 17.07.2020 он обеспечил подачу тепловой энергии в квартиру № 288, в период с 01.05.2019 по 23.07.2020 в квартиру № 276, в период с 01.05.2019 по 05.11.2019 в квартиру № 158, в период с 01.05.2019 по 12.09.2019 в квартиру № 126, в период с 01.05.2019 по 12.06.2019 в квартиру № 138, в период с 01.05.2019 по 12.06.2019 квартиру № 140, расположенные в многоквартирном жилом доме в городе Омске по адресу: ул. Конева, д. 40.

В указанный период собственником данных жилых помещений являлось акционерное общество «Первая инвестиционная компания - Западная Сибирь».

Поскольку собственник оплату потреблённой тепловой энергии не производил, образовалась задолженность в размере 47 354,21 руб.  

Направленная энергоснабжающей организацией претензия с просьбой погасить задолженность оставлена собственником без удовлетворения. 

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, истцом осуществлена поставка тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме в городе Омске по адресу: ул. Конева, д. 40, в том числе:

- в квартиру № 288 за период 01.05.2019 по 14.07.2020 на сумму 15 212,04 руб.;

- в квартиру № 276 за период с 01.05.2019 по 23.07.2020 на сумму 20 394,70 руб.;

- в квартиру № 158 за период с 01.05.2019 по 05.11.2019 на сумму 867,29 руб.;

- в квартиру № 126 за период с 01.05.2019 по 12.06.2019 на сумму 73,23 руб.;

- в квартиру № 138 за период с 01.05.2019 по 12.06.2019 на сумму 73,23 руб.;

- в квартиру № 140 за период с 01.05.2019 по 12.06.2019 на сумму 44,37 руб.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителя) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными приборов учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме (далее – МКД) регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). При управлении МКД управляющей организацией, по общему правилу, именно последняя несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех коммунальных услуг, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Порядок определения объема обязательств управляющей организации регламентирован положениями пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Иной порядок предоставления коммунальных услуг предусмотрен изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации положениями Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ), которыми введена в действие статья 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющая передать соответствующую функцию ресурсоснабжающей организации. Одним из оснований для возникновения соответствующих правоотношений является принятие общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскивая непосредственно с собственника жилых помещений задолженность за потреблённую тепловую энергию, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).

Как следует из материалов дела, а именно информации от Государственной жилищной инспекция Омской области, что с 01.05.2019 по настоящее время сведения о многоквартирном жилом доме № 40 по улице Конева в городе Омске включены в реестр лицензий Омской области как находящемся под управлением ООО «УК «Магнат-сервис» (ИНН 

<

***>).

Пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Указанный пункт введен в действие Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступившим в силу 03.04.2018.

К компетенции общего собрания собственников помещений в МКД отнесено принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД от своего имени договора ресурсоснабжения с соответствующей РСО, который считается заключенным одновременно всеми собственниками с даты, определенной в решении общего собрания, и заключение его в письменном виде не требуется (пункт 4.4 части 2 статьи 44, пункт 1 части 1, часть 6, пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2.2, 2.3, 11 статьи 161, части 2, пунктам 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  при наличии обстоятельств, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанности управляющей организации сводятся к обеспечению готовности инженерных систем МКД, информационному взаимодействию с РСО, осуществлению контроля качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в МКД, принятию от собственников помещений в МКД обращений по поводу качества и непрерывности подачи ресурсов, начисления платы за них, взаимодействию с РСО при проведении проверки фактов, указанных в подобных обращениях, а также обеспечению РСО доступа к общему имуществу в МКД для приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД.

Часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  Законом № 59-ФЗ признана утратившей силу.

Таким образом, положения Закона № 59-ФЗ позволяют прийти к выводу о том, что при наличии обстоятельств, указанных в части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, несмотря на осуществление управления МКД в качестве выбранного собственниками помещений в МКД способа управления домом, не отвечает за неоплату собственниками помещений в МКД потребленных ими коммунальных ресурсов.

В то же время по смыслу части 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 40 по ул. Конева принято решение, оформленное протоколом № 1 от 27.05.2019, о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании платы за тепловую энергию в заявленный период обоснованно предъявлены непосредственно застройщику – АО «Первая инвестиционная компания - Западная Сибирь».

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени:

- по квартире № 288 за период с 11.06.2019 по 09.03.2022 в размере 4 420,01 руб.;

- по квартире № 276 за период с 11.06.2019 по 09.03.2022 в размере 5 902,37 руб.;

- по квартире № 158 за период с 11.06.2019 по 09.03.2022 в размере 283,43 руб.;

- по квартире № 126 за период с 11.06.2019  по 09.03.2022 в размере 32,06 руб.;

- по квартире № 138 за период с 11.06.2019 по 09.03.2022 в размере 32,06 руб.;

- по квартире № 140 за период с 11.06.2019  по 09.03.2022 в размере 19,42 руб.

При этом истец просит производить начисление пени по дату фактической оплаты включительно.

Расчет законной неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан правомерным.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени до момента фактического исполнения обязательства является обоснованным. Период просрочки определён верно.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Требования общества с акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети»  удовлетворить с учётом уточнений.

Взыскать с акционерного общества «Первая инвестиционная компания - западная Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за поставленную тепловую энергию:

- за период с 01.05.2019 по 14.07.2020 включительно, в жилое помещение № 288 вмногоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 15 212, 04 руб.;

сумму пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.06.2019 по 09.03.2022, в размере 4 420,01 руб.;

пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

 за период с 01.05.2019 по 23.07.2020  включительно, в жилое помещение № 276 вмногоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 20 394,70 руб.;

 сумму пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.06.2019 по 09.03.2022 в размере 5 902,37 руб.;

-пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022. по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с 01.05.2019 по 05.11.2019 включительно, в жилое помещение № 158 в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 867, 29 руб.;

сумму пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных  за период с 11.06.2019 по 09.03.2022 в размере 283, 43 руб.;

пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

за период с 01.05.2019 по 12.06.2019 включительно, в жилое помещение № 126 вмногоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 73, 23 руб.;

сумму пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.06.2019 по 09.03.2022, в размере 32, 06 руб.;

пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

 с 01.05.2019 по 12.06.2019 включительно, в жилое помещение № 138 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 73, 23

руб.;

сумму пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.06.2019 по 09.03.2022 в размере 32, 06 руб.;

пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-за период с 01.05.2019 по 12.06.2019 включительно, в жилое помещение № 140 вмногоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 44, 37 руб.;

сумму пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.06.2019  по 09.03.2022 в размере 19, 42 руб.;

пеней, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 10.03.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

а также сумму государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                В.И. Чернышев