Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-2497/2024

г. Нальчик

12 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена «30» июля 2024 года

                                                    Решение в полном объеме изготовлено «12» августа 2024 года  

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи  Х.Н. Шогенова,                        

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семиной Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплосервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Нальчик 

к обществу с ограниченной ответственностью "Нальчикские тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Нальчик 

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 -по доверенности от 01.01.2024 года;

от ответчика: ФИО2 -по доверенности от 09.01.2024 года;

УСТАНОВИЛ :

акционерное общество "Теплосервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Нальчик  обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Нальчикские тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Нальчик о взыскании задолженности по арендной плате в размере 8 686 427, 31 рублей.

            Определением от 03.05.2024 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 10.06.2024 в 09 час. 40 мин.

            Определением от 10.06.2024 года дело назначено к судебному разбирательству на 23.07.2024 в 12 час. 00 мин.

            В судебном заседании, начатом 23.07.2024 года приняли участие представители истца и ответчика.

            Представитель истца исковые требования поддерживала в полном объеме, просила приобщить к материалам дела расчет иска и счета-фактуры по зачетам, с учетом отзыва ответчика, указав что внесенная плата за неизвестный период, сослалась что в рамках перерыва представят акт сверки.

            Представитель ответчика пояснила, что подписанного акта сверки не имеется, поддерживала заявленное ходатайство истца.

            Суд, совещаясь на месте, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: объявить перерыв в судебном заседании до 11 час. 00 мин. до 30.07.2024 года для представления акта сверки. Информация о месте и времени продолжения слушания дела размещена на сайте суда в сети Интернет. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено с участием тех же лиц, что и до перерыва.

            Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования и просит взыскать с ответчика 6 586 427, 31 рублей долга.

            Представитель ответчика поддерживала доводы, изложенные в отзыве.

            Представитель истца просила объявить перерыв на один час для представления акта сверки за предыдущий период расчетов.

            Суд, совещаясь на месте, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: объявить перерыв в судебном заседании до 12 час.00 мин. до 30.07.2024 для представления акта сверки за предыдущий период расчетов.

            После объявленного перерыва судебное заседание продолжено с участием тех же лиц, что и до перерыва.

            Представитель истца поддерживала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

            Представитель ответчика доводы отзыва поддерживала, признавала заявленные требования за вычетом 1 млн. рублей.

            В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

            Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска АПК РФ не допускает. 

            В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает ходатайство истца об уточнении заявленных требований, дело рассматривается с учетом принятых уточненных требований от  30.07.2024 года.

            Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

            Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Теплосервис» далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Новые тепловые сети» (далее - арендатор) заключены следующие договоры: 

            1) договор аренды №12/1-2022 от 29.04.2022, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование имущество согласно приложению №1, а арендатор обязуется принять имущество и выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 2 договора.           Указанное в приложении №1 договора имущество принадлежит арендодателю согласно Постановлению Правительства КБР от 30.03.2012 №65-ПП (пункт 1.2.). 

            Имущество передается арендатору с 27.05.2022. Арендатор обязан предоставить арендатору имущество в исправном состоянии (пункты 1.3, 1.4).

             За использование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 5 950 000 рублей 70 копеек согласно счет -фактуры (пункт 2.1). 

            В пункте 4.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку оплаты арендной платы в виде уплаты пени в размере 0,01% от суммы просрочки за каждый день просрочки. 

            По акту приема-передачи от 27.05.2022 арендованное имущество передано арендатору.

            Согласно пункту 7.1 договора настоящий договор вступает в силу с 27.05.2022г. и действует до 30.04.2023г.

            2) договор аренды транспортных средств и самоходных машин (без экипажа) №12/2- 2022 от 29.04.2022, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет в аренду транспортные средства и самоходные машины (без экипажа) в исправном состоянии на момент передачи арендатору, согласно приложению №1 за плату во временное владение и пользование. 

            Указанное в приложении №1 договора имущество принадлежит арендодателю на праве собственности и без его согласия не может быть передано третьим лицам в субаренду (пункт 1.2.). 

            В соответствии с пунктом 2.1.1. договора арендодатель обязан предоставить арендатору с 27.05.2022 транспортные средства и самоходные машины в исправном состоянии на момент их передачи. 

            Прием передача транспортных средств и самоходных машин стороны осуществляют на основании акта.

             Согласно пункту 4.1. договора арендная плата в месяц составляет 499 501 рубль 04 копейки, в том числе НДС. 

            Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока действия договора и не подлежит одностороннему изменению Арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем путем перечисления на счет арендодателя (пункт 4.2. договора). 

            В пункте 7.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку оплаты арендной платы в виде уплаты неустойки в размере 0,01% от суммы просрочки платежа с 11 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. 

            По акту приема-передачи от 27.05.2022 арендованное имущество передано арендатору. 

            Дополнительным соглашением к договору аренды №12/1-2022 от 29.04.2022г. от 13.06.2023г. стороны пролонгировали настоящий договор на новый срок до 30.04.2024г. на тех же условиях. (пункт 2 доп. соглашения).

            Дополнительным соглашением к договору аренды №12/1-2002 от 29.04.2022 года АО «Теплосервис» 01.07.2023г. исключило из состава арендуемого имущества по договору аренды №12/1-2022 здание ЦТП «ФИО3» на основании передаточного акта (акта возврата); уменьшило арендную плату на 3 868,87 рублей с НДС.

            Согласно пункта 4 доп. соглашения во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением остаются в силе и действуют условия договора аренды №12/1-2022 от 29.04.2022г.

            14.06.2023 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды №12/2-2022 от 29.04.2022.

            Таким образом, истец, принятые на себя обязательства по указанным договорам, исполнил. 

            В нарушение условий договора, ответчиком за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 арендная плата в полном объеме не уплачивалась, что привело к образованию спорной задолженности.

            Истцом выставлены следующие счета -фактуры для оплаты задолженности:

            -от 31.01.2024 №1 (аренда имущества) за январь 2024 г. на сумму 5 946 131, 13 рублей;

            от 31.01.2024 №2 (аренда транспортных средств) за январь 2024г. на сумму 499 501, 40 рублей;

            -от 29.02.2024 №19 (аренда транспортных средств) за февраль 2024г. на сумму 499 501, 40 рублей;

            -от 29.02.2024г. №18 (аренда имущества) за февраль 2024г. -на сумму 5 946 131, 13 рублей;

            -от 31.03.2024 №38 (аренда транспортных средств) за март 2024 г. - на сумму 499 501, 40 рублей

            -от 31.03.2024 №37 (аренда имущества) за март 2024г. - на сумму 5 946 131, 13 рублей

            В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия  от 15.03.2024г. за исх. №25 с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере 10 036 766 рублей (с учетом проведенного зачета за выполненные работы в 1 квартале 2024г.), которая оставлена без ответа и удовлетворения.

            Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд. 

            Спорные правоотношения по своей правовой природе возникают из договоров аренды, в силу чего подлежат правовому регулированию положениями главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также положениями общих норм обязательственного права части первой ГК РФ. 

            Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование. 

            В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

            Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.    Договора аренды от 29.04.2022 №12/1-2022 и №12/2-2022 заключены в требуемой форме и сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; истец передал по акту приема-передачи, а ответчик принял спорное имущество в аренду. 

            В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

            Согласно статье 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

             В соответствии с правилами статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

             Статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами. 

            В соответствии с нормами статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

            Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

            В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

            С учетом принятых уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ истец просит взыскать с ответчика 6 586 427, 31 рублей.

            Ответчик в судебном заседании признал наличие задолженности по арендной плате в размере 5 586 427, 31 рублей, в части задолженности в размере 1 000 000 рублей не согласна.

            В соответствии с правилами статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

            Ответчиком в материалы дела представлены следующие платежные поручения в качестве доказательства оплаты внесения платы за фактическое пользование имуществом:

            -платежное поручение от 29.02.2024 №1213 на сумму 1 000 000 рублей (назначение платежа: оплата по договору аренды имущества №12/1-2022 от 29.04.2022 за аренду имущества;

            -платежное поручение от 19.04.2024 №2081 на сумму 1 000 000 рублей (назначение платежа: оплата по договору аренды имущества №12/1-2022 от 29.04.2022 за аренду имущества);

            -платежное поручение №2215 от 08.05.2024  на сумму 700 000, 00 рублей (назначение платежа: оплата по договору аренды имущества №12/1-2022 от 29.04.2022 за аренду имущества);

            -платежное поручение от 08.05.2024 №2212 на сумму 400 000,00  рублей (назначение платежа: оплата по договору аренды имущества №12/1-2022 от 29.04.2022 за аренду имущества);

            Итого: 3 100 000 рублей.

            Как установлено судом, по состоянию на 01.04.2024 г. ответчик произвел работы в счет погашения задолженности на сумму 10 650 470, 28 рублей, согласно расчету суммы иска).

            Начисления  по арендной плате за январь-март 2024 года, согласно указанных выше договоров составила 19 336 897, 59 рублей.

            В общей сумме, с учетом того, что выполнены  работы в счет погашения задолженности на сумму 10 650 470, 28 рублей и с учетом оплаты, согласно платежных поручений на сумму 3 100 000 рублей, ответчик оплатил задолженность на сумму 13 750 470, 28 рублей.

            Таким образом: 19 336 897, 59 - 13 750 470,28 = 5 586 427, 31 рублей.

            Однако истцом заявлено требование в размере 6 586 427, 31 рублей ( с учетом принятых уточнений).

            Сумма в размере 1 000 000 рублей зачтено за предыдущий период, что подтверждается поданным исковым заявлением по делу №А20-1419/2024 года, в котором взыскивается  арендная плата за период с 01.10.2023 года по 31.12.2023г. в размере 15 691 608, 11 рублей.

            С учетом вышеизложенных обстоятельств, арбитражный суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

            По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка при принятии искового заявления к производству, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

            руководствуясь  статьями 49,  110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Принять уточненные исковые требования.

            2. Исковые требования  АО «Теплосервис» удовлетворить полностью.

            3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Нальчикские тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Нальчик в пользу акционерного общества "Теплосервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Нальчик 6 586 427, 31 рублей долга.

            4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Нальчикские тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Нальчик в доход бюджета РФ 55 932 рублей государственной пошлины.

            5. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

            6. Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

            7. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                               Х.Н. Шогенов