АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-60958/2019

27 ноября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2019 года Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2019 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи Е.Ю. Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи А.В.Константиновой, рассмотрел в судебном заседании  дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ВОЮР" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 484 494 руб. 63 коп.,  

при участии в судебном заседании от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Отводов суду не заявлено. 

Администрация города Екатеринбурга обратился в Арбитражный суд  Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "ВОЮР" о взыскании 1 484 494 руб. 63 коп., в том числе  1 222 623 руб. 54 коп. долга по арендной плате по договору аренды земельного  участка № 7-1013 от 25.01.2007, 261 871 руб. 09 коп. пеней.  

В настоящее судебное заседание истец и ответчик не явились,  дополнительные документы не представили.  

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства  достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному  разбирательству, суд с учетом отсутствия возражений истца и ответчика  завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136,  ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте  судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по  существу по имеющимся в деле доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и закрытым  акционерным обществом "ВОЮР"(в настоящее время - общество с  ограниченной ответственностью "ВОЮР" - арендатор) заключен договор  аренды земельного участка от 25.01.2007 № 7-1013, в соответствии с которым в  аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> - ФИО1 - Вишневая - Мира. Общая  площадь участка 36 270 кв. м. Кадастровый номер 66:41:0000000:0393. Договор  аренды заключен на определенный срок, а именно: с 28.12.2006 по 27.12.2009  (пункт 6.1. договора аренды). Решением Арбитражного суда Свердловской  области от 04.09.2015 N А60-23041/2015 площадь земельного участка была  уменьшена до 26998 кв. м.  

Договор прошел предусмотренную законом процедуру государственной  регистрации (рег. запись от 12.12.2007 № 66-66-01/835/2007-152).  

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.  Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются  земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается  арендная плата.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер  арендной платы определяется договором аренды.  

В соответствии с пунктом 2.2.1 договора аренды размер арендной платы  определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ,  Свердловской области и муниципального образования "город Екатеринбург" и  указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и  является неотъемлемой частью договора.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310  Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость  одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды  земельного участка у ответчика образовалась задолженность по арендным  платежам за период с июля 2018 года по июнь 2019 года., составляющая,  согласно расчету истца 1 222 623 руб. 54 коп., за взысканием которой истец, не  

получив ответ на претензию, обратился с настоящим иском в суд,  одновременно начислив ответчику пени.  

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств  погашения задолженности по арендной плате либо наличия обстоятельств,  служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком  не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты  (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы  долга в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации Российской Федерации, заявленное истцом требование о взыскании  задолженности подлежит удовлетворению в размере 1222623 руб. 54 коп. на  основании ст.ст.309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные на основании  п. 3.1 договора в размере 261871 руб. 09 коп. начисленные за период с  12.06.2018г. по 09.07.2019г.  

Ответчик каких-либо возражений относительно расчета пеней не  представил, ходатайство о снижении неустойки ответчик не заявил.  

Суд, проверив расчет пеней, произведенный истцом, приходит к выводу о  том, что расчет произведен верно.  

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение  исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца о  взыскании пеней подлежит удовлетворению в размере 261871 руб. 09 коп. (ст.  330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на  основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина  взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВОЮР" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города  Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1222623 руб. 54 коп.  долга, 261871 руб. 09 коп. пеней.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВОЮР" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 27845 руб.  госпошлина.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  

изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня  будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья Е.Ю. Абдрахманова