Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@ arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А21-15565/2022

г. Калининград

05

мая

2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 03.05.2023.

Полный текст решения изготовлен 05.05.2023.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к муниципальному предприятию муниципального образования «Правдинский городской округ» «ЖКХ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 334 572,68 руб. задолженности и 160 358,22 руб. пени, 

 

при участии:

от истца:          не явился, извещен;

от ответчика:  не явился, извещен; 

 

установил:

20.09.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 147 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 39:11:010022:232, 39:11:010031:12, 39:11:050201:22, 39:11:050301:19, 39:11:050509:43, 39:11:050509:59, 39:11:050509:8, 39:11:050510:5, 39:11:060403:179, 39:11:060703:1, 39:11:060704:1, 39:11:070103:54, расположенных на территории МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области». 

Дополнительным соглашением от 05.09.2022 из договора был исключен земельный участок с КН 39:11:010022:232.

Согласно п. 3.3 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, вносить арендную плату на счет арендодателя за земельный участок, исходя из годовой арендной платы, по 1/4 в квартал.

Однако, в нарушение условий оплаты за период с 10.10.2017 по 31.12.2021 и за 1 квартал 2022 года у ответчика пред истцом образовалась задолженность по арендным платежам за указанный период составляет 334 572,68 руб. 

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы ответчик обязан уплатить пеню в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки. 

По состоянию на 08.07.2022 истцом начислена пеня в сумме 160 358,22 руб.

22.07.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пеню, которая ответчиком проигнорирована, что и послужило основанием для обращения 11.01.2023 с рассматриваемым иском.

В отзыве на исковое заявление ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности по арендной плате за период с 10.10.2017 по 10.12.2019 и соответствующей пени, в связи с чем, по мнению ответчика, подлежит взысканию задолженность в сумме 139 187,94 руб. и пеня в сумме 40 905,63 руб. согласно представленному контррасчету.

Рассмотрев материалы дела, суд признает необходимым требования истца удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы и земельные участки.

В свою очередь в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Наличие у ответчика взыскиваемой в рамках настоящего дела задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнуто.

Между тем, с учетом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, задолженность за период с 01.01.2020 по 08.07.2022 составляет 139 187,94 руб. 

Требование истца о взыскании пени соответствует положениям законодательства, договора и обстоятельствам дела.

Однако постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на начисление пени в период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

По расчету суда с учетом указанного моратория пеня за период с 11.04.2020 по 31.03.2022 составляет 28 579,69 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Истец от оплаты государственной пошлины освобожден в силу пп. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 6 033 руб. государственной пошлины.  

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального предприятия Правдинского муниципального округа «ЖКХ» в пользу Администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» 139 187,94 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 08.07.2022 и 28 579,69 руб. пени за период с 11.04.2020 по 31.03.2022.

Взыскать с муниципального предприятия Правдинского муниципального округа «ЖКХ» в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 033 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                        С.А. Зинченко