ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600, http://www.16aas.arbitr.ru, 

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. (87934) 6-09-16, факс: (87934) 6-09-14 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Ессентуки Дело № А22-3848/2023  26.09.2024  

Резолютивная часть постановления объявлена 19.09.2024.  Постановление изготовлено в полном объеме 26.09.2024.  

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего Жукова Е.В., судей: Луговой Ю.Б., Егорченко И.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наниковым Д.А., в  отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и  месте проведения судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Внештрансбункер» на решение Арбитражного суда Республики  Калмыкия от 30.05.2024 по делу № А22-3848/2023, принятое по иску Департамента  муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Внештрансбункер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании задолженности в размере 777 027 руб. 32 коп.,  

УСТАНОВИЛ:

Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (далее -  истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Внештрансбункер» (далее -  ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 10788 от  28.07.2015 за период с 01.02.2018 по 31.08.2023 в размере 383 560 руб. 42 коп., неустойки за  период с 11.02.2019 по 31.08.2023 в размере 393 466 руб. 90 коп., всего в общем размере 777  027 руб. 32 коп.  

В ходе производства по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые  требования: просил суд принять отказ от исковых требований в части взыскания с  ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды № 10788 от 28.07.2015 в  размере 383 560 руб. 42 коп., производство по делу в указанной части прекратить.  

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 30.05.2024 по делу № А223848/2023 суд принял отказ в части требований о взыскании с общества с ограниченной  ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Внештрансбункер»  задолженности по арендной плате по договору аренды № 10788 от 28.07.2015 в размере 383  560 руб. 42 коп. Уточненные исковые требования Департамента муниципального  имущества администрации Волгограда - удовлетворил частично. Взыскал с общества с  ограниченной ответственностью «Производственнокоммерческая фирма  «Внештрансбункер» в пользу Департамента муниципального имущества администрации  Волгограда неустойку за период 11.02.2019 по 31.08.2023 в размере 334 375 руб. 81 коп.  

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от  30.05.2024 по делу № А22-3848/2023 общество с ограниченной ответственностью  «Производственно-коммерческая фирма «Внештрансбункер» обратилось в Шестнадцатый  арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда  первой инстанции и принять новый судебный акт.  

В обоснование жалобы, апеллянт ссылается на то, что при вынесении обжалуемого  решения судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права и не  полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Определением суда от 08.08.2024 судебное заседание отложено, суд обязал  Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда представить  подробный расчет суммы неустойки за период с 13.11.2020 по 31.08.2023. Обществу с  ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма  «Внештрансбункер» представить контррасчет суммы неустойки за период с 13.11.2020 по  31.08.2023.  

21.08.2024 от Департамента муниципального имущества администрации Волгограда  поступил отзыв на апелляционную жалобу с расчетом суммы неустойки за период с  13.11.2020 по 31.08.2023.  

28.08.2024 от Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Внештрансбункер» поступил контррасчет суммы неустойки за  период с 13.11.2020 по 31.08.2023.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и  месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили.  

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом  размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного  суда лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Правильность решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 30.05.2024 по  делу № А22-3848/2023 проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Арбитражный суд апелляционной инстанции, рассмотрев повторно дело по  апелляционной жалобе, проверив правильность применения норм материального и  процессуального права, учитывая доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, изучив  и оценив в совокупности материалы дела, считает, что решение Арбитражного суда  Республики Калмыкия от 30.05.2024 по делу № А22-3848/2023 следует изменить,  апелляционную жалобу удовлетворить частично по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между администрацией Волгограда (арендодатель)  и ООО Производственно-коммерческой фирмой "Внештрансбункер" (арендатор)  заключен договор аренды земельного участка N 10788 от 28.07.2015 (далее - договор  аренды), по условиям которого во исполнение постановления администрации Волгограда  от 23.07.2015 N 1027 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование  на условиях долгосрочной (краткосрочной) аренды на три года земельный участок из  земель населенных пунктов учетный номер 7-133-32, кадастровый номер  34:34:070101:162, площадью 3131 кв. м, расположенный по адресу: г. Волгоград,  Кировский район, ул. им. генерала Шумилова (далее - участок).  

В соответствии с п. 1.2. договора аренды участок предоставлен для целей, не  связанных со строительством - организации площадки для размещения металлического  лома.  

Пунктом 2.1 договора срок аренды участка установлен с 23.07.2015 по 23.07.2018. 

Согласно п. 2.2. договора если арендатор продолжает пользоваться участком после  истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя,  договор считается продленным на тех же условиях. В этом случае стороны вправе в любое  время в одностороннем порядке отказаться от договора, предупредив другую сторону ща  один месяц.  

Арендная палата вносится арендатором ежемесячно равными частями до 10-го  числа текущего месяца (пункт 2.6 договора аренды).  

Согласно п. 2.4. арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату,  определяемую в соответствии с пунктом 2.10 раздела настоящего договора.  

Пунктом 2.12. договора установлено, что в случае невнесения либо  несвоевременного внесения арендной платы в установленный настоящим договором срок,  арендатор уплачивает арендодателя неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки  от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.  

Так как спорный земельный участок не возвращен арендодателю и продолжает  использоваться. Департаментом начисляет арендную плату за фактическое пользование в  виде арендной платы за земельный участок до момента фактической передачи земельного  участка по акту приема-передачи, согласно условиям договора аренды.  

В нарушение указанных выше пунктов договора ответчик принятые на себя  обязательства по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом, вследствие  чего за ним образовалась задолженность по уплате арендной плате и пеней.  

В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензию  от 25.08.2023 о необходимости погасить имеющуюся задолженность в общем размере 840  648 руб. 27 коп. по внесению арендных платежей в 30-дневный срок с момента получения  настоящей претензии.  

Поскольку в установленный срок сумма задолженности ответчиком не погашена,  истец обратился в суд с настоящим иском.  

29.12.2023 ответчик погасил задолженность по арендной плате в полном объеме и  представил платежные поручения, подтверждающие данный факт.  

Истцом заявлено уточненное требование о взыскании пени за нарушение срока  внесения арендной платы по договору.  

Решением суда от 30.05.2024 уточненные исковые требования удовлетворены в  части, с ООО ПКФ "Внештрансбункер" в пользу Департамента взыскана неустойка за  период 11.02.2019 по 31.08.2023 в размере 334 375 руб. 81 коп. В удовлетворении  остальной части уточненных исковых требований Департамента отказано. Суд первой  инстанции исходил из того, что в спорный период ответчиком обязательства по внесению  арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом. Доказательств того, что  просрочка исполнения обязательств происходила вследствие непреодолимой силы или по  вине администрации ответчик в материалы дела не представил.  

ООО ПКФ "Внештрансбункер" обжалует решение в части удовлетворения  неустойки за период 11.02.2019 по 31.08.2023, указывая на то что, суд первой инстанции  

при вынесении решения не применил срок исковой давности, заявленный обществом (том  2 л.д. 36-37).  

Проверив доводы апелляционной жалобы и материалы дела суд апелляционной  инстанции считает, что суд первой инстанции необоснованно не применил срок исковой  давности, о применении которой заявлено ответчиком.  

Согласно статьям 195 и 199 Кодекса исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности,  о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению  судом решения об отказе в иске.  

В соответствии со статьями 196, 200 Кодекса общий срок исковой давности  составляет три года.  

В силу части 1 статьи 200 Кодекса, если законом не установлено иное, течение  срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о  нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите  этого права.  

Как следует из материалов дела с иском истец обратился в суд первой инстанции  13.11.2023, соответственно подлежит взысканию неустойка за период с 13.11.2020 по  31.08.2023.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Судом апелляционной инстанции произведен перерасчет неустойки (с учетом  положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), согласно которому  неустойка общества перед департаментом составила 62227,52 руб.  

Период 

сумма аренды 

сумма платежа 

недоплата (пени) 

период недоплат 

дни 

сумма неустойки 

ноя.20 

13293,52  

13293,52 

13.11.2020-30.11.2020  

18 

239,28 

дек.20 

13293,52  

26587,04 

01.01.2020-31.12.2020  

31 

824,20 

Итого 2020  

26587,04  

26587,04 

1063,48 

янв.21 

7947,42 

7947,42 

01.01.2021-10.01.2021  

10 

79,47 

фев.21 

7947,42 

15894,84 

11.01.2021 10.02.2021  

31 

492,74 

мар.21 

7682,41 

23577,25 

11.02.2021-10.03.2021  

28 

660,16 

апр.21 

6622,85 

30200,1 

11.03.2021-10.04.2021  

31 

936,20 

май.21 

6622,85 

36822,95 

11.04.2021-10.05.2021  

30 

1104,69 

июн.21 

3686,72 

40509,67 

11.05.2021-10.06.2021  

31 

1255,80 

июл.21 

3477,00 

43986,67 

11.06.2021-10.07.2021  

30 

1319,60 

авг.21 

3477,00 

47463,67 

11.07.2021-10.08.2021  

31 

1471,37 

сен.21 

3477.00 

50940,67 

11.08.2021-10.09.2021  

31 

1579,16 

окт.21 

3477,00 

54417,67 

11.09.2021-10.10.2021  

30 

1632,53 

ноя. 21 

3477,00 

57894,67 

11.10.2021-10.11.2021  

31 

1794,73 

дек.21 

3477,00 

61371,67 

11.11.2021-31.12.2021  

51 

3129,96 

Итого 2021  

61371,67  

61371,67 

15456,42 

янв.22 

3616,08 

64987,75 

01.01.2022-10.01.2022  

10 

649,88 

фев.22 

3616,08 

68603,83 

11.01.2022-10.02.2022  

31 

2126,72 

мар.22 

3616,08 

72219,91 

11.02.2022-10.03.2022  

28 

2022,16 

апр.22 

3616,08 

75835,99 

11.03.2022-31.03.2022  

21 

1592,56 

май.22 

3616,08 

79452,07 

01.04.2022-10.05.2022  

40 

0,00 

июн.22 

3616,08 

83068,15 

11.05.2022-10.06.2022  

31 

0,00 

июл.22 

3616,08 

86684,23 

11.06.2022-10.07.2022  

30 

0,00 

авг.22 

3616,08 

90300,31 

11.07.2021-10.08.2022  

31 

0,00 

сен.22 

3616,08 

93916,39 

11.08.2021-01.10.2022  

52 

0,00 

окт.22 

3616,08 

97532,47 

02.10.2021-10.10.2022  

9 

877,79 

ноя.22 

3616,08 

101148,55  

11.10.2021-10.11.2022  

31 

3135,61 

дек.22 

3616,08 

104764,63  

11.11.2021-31.12.2022  

51 

5343,00 

Итого 2022  

43392,96  

104764,63  

15747,70 

янв.23 

3564,61 

108329,24  

01.01.2023-10.01.2023  

10 

1083,29 

фев.23 

3564,61 

111893,85  

11.01.2023-10.02.2023  

31 

3468,71 

мар.23 

3564,61 

115458,46  

11.02.2023-10.03.2023  

28 

3232,84 

апр.23 

3564,61 

119023,07  

11.03.2023-10.04.2023  

31 

3689,72 

май.23 

3564,61 

122587,68  

11.04.2023-10.05.2023  

30 

3677,63 

июн.23 

3564,61 

126152,29  

11.05.2023-10.06.2023  

31 

3910,72 

июл.23 

3564,61 

129716,9 

11.06.2023-10.07.2023  

30 

3891.51 

авг.23 

3564,61 

133281,51  

11.07.2023-10.08.2023  

31 

4131,73 

сен.23 

3564,61 

136846,12  

11.08 2023-31.08.2023  

21 

2873,77 

Итого 2023  

32081,49  

0 

136846,12  

29959,91 

Всего 

136846,12  

0 

136846,12  

62227,52 

При расчете неустойки судом учтен период действия моратория, введенного  Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497.  

Таким образом, размер неустойки за период с 13.11.2020 по 31.08.2023 составил  62 227 рублей 52 копейки.  

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую  деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком  уменьшении.  

В соответствии с разъяснениями пункта 71 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация,  индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при  

осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом  допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть  сделано в любой форме.  

В настоящем споре ответчик не представил суду доказательств,  свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства.  

Согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд  апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции  полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.  

С учетом, установленных по делу обстоятельств обжалуемое решение  Арбитражного суда Республики Калмыкия от 30.05.2024 и дополнительное решение от  21.06.2024 по делу № А22-3848/202 подлежит изменению.  

Оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции в остальной  части применительно к доводам апелляционной жалобы Общества судом апелляционной  инстанции не установлено.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично,  судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266 - 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый  арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 30.05.2024 и дополнительное  решение от 21.06.2024 по делу № А22-3848/2023 изменить в части, апелляционную  жалобу удовлетворить частично.  

Абзац 3 резолютивной части решения от 30.05.2024 изложить в следующей  редакции:  

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Внештрансбункер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за период 13.11.2020 по 31.08.2023 в размере  62 227 руб. 52 коп.»  

Абзац 1 резолютивной части дополнительного решения от 21.06.2024 изложить в  следующей редакции:  

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Внештрансбункер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 1484 руб.  84коп.»  

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 30.05.2024  по делу № А22-3848/2023 оставить без изменения.  

Взыскать с Департамента муниципального имущества администрации Волгограда  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Внештрансбункер» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 759 руб. 75 коп. судебных расходов по  апелляционной жалобе.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме через суд первой инстанции.  

 Председательствующий Е.В. Жуков 

 Судьи Ю.Б. Луговая  

И.Н. Егорченко