АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-8456/2020

город Кемерово

31 октября 2022 года

Дата объявления резолютивной части решения: 25 октября 2022 года    

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 31 октября 2022 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стандарт Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Горно-Алтайск, Республика Алтай,

к публичному акционерному обществу Банк ВТБ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Санкт-Петербург,

об обязании разблокировать расчетный счет,

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности 18.063.2022, паспорт, диплом 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности 29.06.2020 №775000/240ДН, паспорт, диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стандарт Сервис» (далее – ООО «Стандарт Сервис», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к публичному акционерному обществу Банк ВТБ (далее – ПАО Банк ВТБ, банк, ответчик) об обязании разблокировать специальный расчетный счет 

<

***> на сумму 906 264 руб. 

Определением суда от 24.05.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 30.06.2022.

Определением суда от 30.06.2022 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 02.08.2022, затем судебное заседание неоднократно откладывалось, в том числе, по ходатайствам сторон.

От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования не признает, считает, что ПАО Банк ВТБ является ненадлежащим ответчиком в данном деле.

В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Более подробно доводы изложены в отзыве на исковое заявление и дополнениях.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме, представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

ПАО «Банк ВТБ» был наложен арест на денежные средства в размере 906264 руб., поступившие на специальный расчетный счет 

<

***> Застройщика – ООО «Стандарт Сервис» от участника долевого строительства ФИО4 по договору долевого участия от 22.12.2021 № Ю8-19.

Арест наложен на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Кемеровской области о наложении ареста от 14.12.2021 № 42034/21/393975, которое было направлено в Банк 14.12.2021 посредством электронной связи.

После наложении ограничения в виде ареста на основании постановления судебного пристава исполнителя на сумму 906 264 руб. на расчетный счет, ООО «Стандарт Сервис» обратилось в Межрайонный отдел судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Кемеровской области с ходатайством о снятии ареста со специальных счетов Застройщика, в результате чего судебным приставом-исполнителем было вынесено и направлено в Банк Разъяснение к постановлению о наложении ареста на денежные средства от 17.01.2022 № 42034/22/113728. 

Согласно пункту 1 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

При заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами (пункт 1 статьи 846 ГК РФ).

Согласно статье 858 ГК РФ ограничение прав клиента на распоряжение денежными средствами, находящимися на счете, не допускается, за исключением наложения ареста на денежные средства, находящиеся на счете, или приостановления операций по счету в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем вторым статьи 27 Закона Российской Федерации от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (далее – Закон № 395-1) при наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах и во вкладах, кредитная организация незамедлительно по получении решения о наложении ареста прекращает расходные операции по данному счету (вкладу) в пределах средств, на которые наложен арест.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 81 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ) постановление о наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию. Банк или иная кредитная организация незамедлительно исполняет постановление о наложении ареста на денежные средства должника и сообщает судебному приставу-исполнителю реквизиты счетов должника и размер денежных средств должника, арестованных по каждому счету.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно статье 3 Закона № 214-ФЗ застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства (часть 1).

Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий, в том числе, следующим требованиям – имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство (пункт 1.6 части 2).

В части 2.3 статьи 3 Закона № 214-ФЗ установлено, что в целях осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, застройщик обязан открыть банковские счета в одном и том же уполномоченном банке и осуществлять расчеты между собой только с использованием указанных счетов. Застройщик вправе иметь только один расчетный счет (далее – расчетный счет застройщика). Если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах нескольких разрешений на строительство, такой застройщик должен иметь отдельный расчетный счет в отношении каждого разрешения на строительство.

В части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ установлено, что по расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с данным Федеральным законом.

Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в целях, приведенных пунктах 1 - 20 части 1 данной статьи.

В соответствии со статьей 27 Закона № 395-1, статьей 70 Закона № 229-ФЗ, статьей 18 Закона № 214-ФЗ отдельный расчетный счет застройщика, открытый в уполномоченном банке в отношении отдельного разрешения на строительство, имеет специальное назначение и находящиеся на нем денежные средства включают в себя денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства указанного в данном разрешении на строительство многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство.

Законодательство содержит прямой запрет на списание банком с такого счета застройщика денежных средств в целях обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирного дома.

Поскольку денежные средства, поступающие на специальный расчетный счет застройщика, представляют собой денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и имеют специальное назначение, они не могут быть признаны денежными средствами должника.

Таким образом, у Банка отсутствуют основания для наложений ограничений на спец-счета ООО «Стандарт Сервис», а также осуществление любых списаний в рамках исполнительных производств, так как данные денежные средства имеют целевое использование, а также являются денежными средствами участников долевого строительства, направленными на возмещение Застройщиком затрат на строительство.

Истцом в адрес банка направлялась досудебная претензия от 17.03.2022                             № 17/03/22, на которую получен ответ от 12.04.2022 № 9650/485000, в котором Банк признал неправомерность ареста и сообщил о его снятии. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что расчетный счет застройщика № 

<

***> является специальным и открыт в отношении конкретного разрешения на строительство, что не оспаривалось сторонами, констатировав, что денежные средства, размещенные на расчетном счете, не являются денежными средствами ООО «Стандарт Сервис» и предназначены для целевого использования, о чем банку было достоверно известно, суд пришёл к выводу о неправомерности наложения банком ареста на денежные средства на указанном счёте застройщика, в связи с чем удовлетворил иск.

Доводы ответчика о невозможности идентифицировать денежные средства на принадлежность участнику долевого строительства, судом отклоняются, поскольку согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> за период с 01.01.2022 по 21.01.2022 на указанный счет других поступлений денежных средств, кроме как оплаты по договору Ю8-19 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 22.12.2021 не было.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать публичное акционерное общество Банк ВТБ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Санкт-Петербург, разблокировать расчетный счет 

<

***>, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Горно-Алтайск, Республика Алтай, на сумму 906264 руб., предоставив доступ к денежным средствам на этом счете.

Взыскать с публичного акционерного общества Банк ВТБ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Санкт-Петербург, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стандарт Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Горно-Алтайск, 

<

...> 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                 Г.М. Шикин