АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-37718/2022

11 октября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 11 октября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.И.Томрачевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-37718/2022 по иску Администрации Новолялинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, о взыскании 1 855 962 руб. 85 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Администрация Новолялинского ГО обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО «ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД» о взыскании 1 855 962 руб. 85 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 17.07.2014г. № 29/ю, в том числе 1 733 536 руб. 16 коп. долга по арендной плате за период с января по май 2022 года и 122 426 руб. 69 коп. пени за просрочку оплаты за период с 10.01.2022г. по 20.05.2022г.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

На основании договора аренды от 17.07.2014г. № 29/ю, заключенного с истцом (арендодатель), ответчик является арендатором земельного участка общей площадью 354 693, 51 кв.м с кадастровым номером 66:18:0000000:50, имеющего местоположение: обл. Свердловская, р-н Новолялинский, пос. Лобва (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор заключен со множественностью лиц на стороне арендатора.

Срок аренды установлен с 17.07.2014г. по 16.07.2063г. (п. 1.5. договора).

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой до 10 числа каждого месяца.

За нарушение срока внесения арендных платежей п. 3.3. договора установлена ответственность арендатора в виде уплаты пени по ставке 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором договорных обязательств, истец обратился в суд с иском о взыскании 1 733 536 руб. 16 коп. долга по арендной плате за период с января по май 2022 года и 122 426 руб. 69 коп. пени за просрочку оплаты за период с 10.01.2022г. по 20.05.2022г.

Ответчик отзыв не представил, возражений не заявил, доводы истца не оспорил, доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств суду не передал (ст. 65, ч. 31 ст. 70 АПК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 424 ГК РФ и п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ плата за пользование участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен. Истец правомерно производит расчету платы на основании постановления Правительства Свердловской области от 20.02.2020г. N 82-ПП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов» с применением ставки 4,57 % (производственная деятельность), учитывая, что вид разрешенного использования участка – с целью промышленного использования. Доказательств использования участка по иному назначению ответчиком не представлено. 

В отсутствие доказательств внесения арендной платы за период с января по май 2022 года  сумма долга в размере 1 733 536 руб. 16 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На сумму долга истцом на основании п. 3.3. договора начислены пени в размере 122 426 руб. 69 коп. пени за период с 10.01.2022г. по 20.05.2022г. с применением ставки 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Учитывая, что материалами дела подтверждается просрочка внесения истцом арендной платы, начисление пени суд признает правомерным.

Между тем постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов, применяемый в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников - застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на 01.04.2022г.

Согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

При указанных обстоятельствах сумма пени подлежит взысканию с ответчика в размере 70 765 руб. 20 коп., поскольку на задолженность с января по март 2022 года неустойка с 01.04.2022г. по 20.05.2022г. начислению не подлежит.

При вынесении решения судом учтено, что ответчик признан несостоятельным (банкротом) (решение Арбитражного суда Свердловской области от 15.05.2020г. по делу № А60-17161/2020), заявленные в настоящем иске требования в силу ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" относятся к текущим платежам.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина за рассмотрение иска взыскивается с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Новолялинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 804 301 руб. 36 коп., в том числе 1 733 536 руб. 16 коп. долга, 70 765 руб. 20 коп. неустойки

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 30 681 руб. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяС.Ю. Григорьева