АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17551/2018

г. Владивосток

13 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2019 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседании секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковым заявлением публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 01.02.2007, место нахождения 690091, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомхоз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 19.09.2011, место нахождения 692270, Приморский край, Хорольский район, пгт. Ярославский, ул. Ленинская, д. 3, кв. 1)

о взыскании 7011,50 руб.

третье лицо - Администрация Ярославского городского поселения

при участии в заседании: от ответчика директор ФИО2 на основании приказа №1 от 19.09.2011, паспорт, ФИО3 по доверенности от 15.09.2018, удостоверение адвоката,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» обратилось в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Жилкомхоз» о взыскании задолженности за электрическую энергию на общедомовые нужды по дому № 7 по ул. Ломоносова в пгт. Ярославский в размере 6127,95 рублей период с октября 2015 года по августа 2017 года, пени за период с 02.10.2017 по 31.07.2018 в размере 883,55 рубля, взыскании пени с 01.08.2018 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 25.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Ярославского городского поселения. 

Истцом 26.11.2018 заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми просил уменьшить сумму задолженности и взыскать с ответчика задолженность за электрическую энергию в размере 2 200 руб. 25 коп., пени в размере 348 руб. 15 коп.  за период с 02.10.2017 по 31.07.2018, пени с 01.08.2019 по день оплаты в размере: по 90-ый день просрочки -1/300 ставки рефинансирования, с 91-го дня просрочки по день фактической оплаты -1/130 ставки рефинансирования.

Истцом 18.12.2018 заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми просил взыскать с ответчика задолженность за электрическую энергию в размере 2 200 руб. 25 коп., пени в размере 359 руб. 75 коп.  за период с 02.10.2017 по 31.07.2018, пени с 01.08.2019 по день оплаты в размере: по 90-ый день просрочки -1/300 ставки рефинансирования, с 91-го дня просрочки по день фактической оплаты -1/130 ставки рефинансирования, а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Истцом 25.04.2019 заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми просил уменьшить сумму задолженности и взыскать с ответчика задолженность за электрическую энергию на общедомовые нужды по квартирам №30, №71 и №131 в доме № 7 по ул. Ломоносова в пгт. Ярославский в размере 1 314 руб. 83 коп., пени в размере 196 руб. 74 коп.  за период с 02.10.2017 по 31.07.2018, пени с 01.08.2019 по день оплаты в размере: по 90-ый день просрочки -1/300 ставки рефинансирования, с 91-го дня просрочки по день фактической оплаты -1/130 ставки рефинансирования, а также расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебное заседание истец и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заседание суда представителей не направили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика возражал по уточненным требованиям истца, представил справки о заселении спорных квартир.

Судом в порядке статьи 66 АПК РФ приобщены к материалам дела представленные ответчиком доказательства. 

Суд, в соответствии со статьей 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований от 25.04.2019, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а доказательств иного суду не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил, что публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» является гарантирующим поставщиком на территории Приморского края, а Управляющая компания общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомхоз» является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению дома, расположенного по адресу: Приморский край, Хорольский район, пгт. Ярославский, ул. Ломоносова, д. 7.

В соответствии с пунктом 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011, собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, пунктом 13 утвержден расчет, приходящийся на жилое помещение (квартиру) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета. На основании формулы 12, вышеуказанных Правил рассчитано потребление электроэнергии, приходящейся на общедомовые нужды по квартирам, расположенным по адресам Приморский край, Хорольский район, пгт. Ярославский, ул. Ломоносова, д. 7, кв. 30, 71 и 131.

Истец 12.09.2017 направил в адрес ответчика претензию от 07.09.2017 №609-12/15-662 об оплате задолженности, однако ответчиком в добровольном порядке задолженность не была оплачена, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования не подлежащими  удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями действующего законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 539 и 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Из буквального теста статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между Ярославским городским поселением и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомхоз» 31.10.2011 заключен договор управления многоквартирным жилым домом по ул. Ломоносова, 7, пгт. Ярославский. 

Действие Договора было продлено до 31 октября 2017 года на основании п. 9.3 Договора продлено на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с пунктом 7.5 договора, при выявлении факта проживания в квартире лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по договору ООО «Управляющая компания «Жилкомхоз» после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения жильца, вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсо-снабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В силу подпункта «б» п. 31 Правил № 354, управляющая организация обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Так образом, между ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» и ООО «Управляющая компания «Жилкомхоз» имеются договорные отношения, споры по которым (в том числе и по оплате поставленного энергоресурса) стороны могут разрешить в судебном порядке.

На основании справки № 252 от 19.11.2018 Данилов Виктор Константинович с 24.07.2009 и до 08.04.2016 зарегистрирован по месту жительства: Приморский край, Хорольский район, пгт. Ярославский, ул. Ломоносова, д. 7, кв. 30, а также на основании справки №376 от 20.12.2018 Ягодина Татьяна Николаевна совместно с сыном Ягодиным Евгением Николаевичем и дочерью Ягодиной Кариной Сергеевной с 06.09.2016 и до 04.06.2018 зарегистрированы по месту жительства: Приморский край, Хорольский район, пгт. Ярославский, ул. Ломоносова, д. 7, кв. 30.

Однако собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, Хорольский район, пгт. Ярославский, ул. Ломоносова, д. 7, кв. 30 является Администрация Ярославского городского поселения, как следует из представленных доказательств. 

В период с мая 2016 года по март 2017 года квартирой № 71 по ул. Ломоносова д. 7 пгт. Ярославский пользовалась ФИО8, что подтверждается договором социального найма № 896 от 02.02.2016, заключенный на неопределенный срок, а также справкой №384 от 20.12.2018 о регистрации по месту жительства.

В соответствии со справкой №385 от 20.12.2018 ФИО9 приписана с 21.02.2012 совместно с сыновьями ФИО10 (прописанным 21.02.2012) и Сахно Владимировичем (прописанным 03.02.2015) по месту жительства: Приморский край, Хорольский район, пгт. Ярославский, ул. Ломоносова, д. 7, кв. 131, что подтверждается договором №426 от 16.02.2012, заключенного на неопределенный срок.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 3 статьи 153 ЖК РФ расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Из материалов дела усматривается, что доказательства выбора собственниками помещений в спорных многоквартирных домах способа управления, заключающегося в управлении домами управляющей организацией, суду не представлены.

В связи с этим муниципальное образование обоснованно признано исполнителем коммунальных услуг до момента выбора соответствующего способа управления многоквартирными жилыми домами на территории этого муниципального образования.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что в период с марта по июнь 2016 года квартира № 30 бала заселена, квартира № 71 в период с февраля 2016 года по март 2017 года была заселена, квартира №131 в период с апреля по август 2017 года также была заселена. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что задолженность за период с мая 2016 года по июль 2016 года за квартиру №30 расположенную по адресу Приморский край, Хорольский район, пгт. Ярославский, ул. Ломоносова, д. 7 подлежат взысканию с ООО УК «Жилкомхоз», в то время, когда собственником жилого помещения является Администрация Ярославского городского поселения. 

На основании вышеизложенного, у суда не находится оснований для удовлетворения требований истца. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся судом на него самого.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Саломай В.В.