АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27619/2016

г. Уфа

27 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2017

Полный текст решения изготовлен 27.04.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Насыровой Э.Ф., рассмотрев дело по иску

Администрации МР Учалинский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы (ИНН 0270014727, ОГРН 1040203636406)

к ПАО АНК "БАШНЕФТЬ" (ИНН 0274051582, ОГРН 1020202555240)

третье лицо: Межрайонная ИФНС № 20 по Республике Башкортостан

о взыскании 415 344 руб. 02 коп.  

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность № 02/02 от 09.01.2017.

от ответчика – ФИО2, доверенность № ДОВ/8/377/16 от 20.10.2016, паспорт.

от третьего лица – не явились, извещены

Администрация муниципального района Учалинский район в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г. Учалы (далее по тексту также истец)  обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «АНК «БАШНЕФТЬ»  (далее по тексту также – ответчик, ПАО АНК "БАШНЕФТЬ") о взыскании 317 532 руб.  76 коп. суммы долга по арендной плате, 97 811 руб. 26 коп. суммы пени по договору аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной   собственности земельного участка от 08.06.2012.

Определением суда от 03.04.2017 к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечена Межрайонная ИФНС № 20 по Республике Башкортостан.

          Представитель ответчика исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление и дополнение к отзыву. В возражениях на доводы истца, ответчик указывает, что до заключения договора аренды земельные участки с кадастровыми номерами 02:48:100216:8 и 02:48:100501:107 были предоставлены ПАО АНК «Башнефть» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании государственного акта № РБ 48 0385 (право постоянного (бессрочного) пользования было зарегистрировано 09.12.2006 года, свидетельства 04 АА № 697607 и 04 АА № 697608). В дальнейшем в связи с заключением договора аренды земельных участков, право постоянного бессрочного пользования было прекращено 30.08.2012. Ответчик  в отзыве  указывает, что договор аренды земельного участка № 169-12-61зем от 08.06.2012 считается заключенным с момента его государственной регистрации, то есть с 01.09.2012, что подтверждается записью регистрации № 02-04-19/001/2012-988 от 30.08.2012 года. В отзыве ответчик ссылается  на  п. 7 ст. 396 Налогового кодекса РФ, согласно которому прекращение права постоянного (бессрочного) пользования произошло после 15 числа месяца, за полный месяц при начислении земельного налога принимается месяц прекращения указанного права, то есть обязанность по уплате налога прекращена 31.08.2012 года. Также ответчик указал, что период с 01.01.2012 по 31.08.2012 ПАО АНК «Башнефть» оплатило земельный налог, что подтверждается платежными поручениями № 14045 от 24.07.2012 года, 33297409 от 31.10.2012 года. Ответчик полает, что обязанность оплаты арендной платы по договору аренды земельных участков у ПАО АНК «Башнефть» возникла с 01.09.2012 года, арендная плата, начисленная за период с 01.09.2012, с момента регистрации договора  аренды № 169-12-61 зем от 08.06.2012 была оплачена, заявил о применении срока исковой давности  (л.д.47-49).  

Истцом заявлено об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 148 839 руб. 04 коп. суммы долга по арендной плате за период с 15.02.2014 по 15.11.2015, пени в сумме 31 180 руб. 36 коп. за период с 17.02.2014 по 31.12.2015 по договору аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012.

Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

В адрес суда от третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо указало, что согласно сведениям, поступившим в налоговый орган из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрированные права собственности у налогоплательщика ПАО АНК «Башнефть» ИНН 

<

***> на земельные участки с кадастровыми номерами 02:48:100216:8, 02:48:100501:107 отсутствуют. Согласно представленной налогоплательщиком декларации по земельному налогу за 2012 год земельный налог на вышеуказанные земельные участки не исчислялся и следовательно авансовые платежи и сумма налога в течение налогового периода 2012 год не уплачивались. Также  в отзыве третье лицо  просило суд рассмотреть дело без участия их представителя.  

          Представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

          Представитель ответчика уточненные исковые требования не признал, просил отказать.

         Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, с учетом уточнений.

         Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, арбитражный суд

                                       УСТАНОВИЛ

Исковые требования с учетом уточнений заявлены о взыскании с ответчика 148 839 руб. 04 коп. суммы долга  по арендной плате, 31 180 руб.  36 коп.  суммы пени  по договору аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Материалами дела установлено, что на основаниипостановления о предоставлении  земельного участка в аренду от  24.05.2012 № 5-990 УД  между Администрацией муниципального района Учалинский район в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г. Учалы  (арендодатель) и Открытым акционерным обществом                «Башкирнефтепродукт» (арендатор) подписан договор аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012 (далее по тексту - договор) (л.д.8-10). По условиям данного договора арендодатель   предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель  населенных пунктов находящиеся по адресам: Республика Башкортостан,  Учалинский район, Учалинский сельсовет, 

<

...>,  с кадастровым номером 02:48:100216:8, для размещения   административного здания. Площадью, 2 500 кв.м.,  

<

...>,  с кадастровым номером 02:48:100501:107 для размещения нефтебазы, площадью 61 840 кв.м. в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью. (п.1.1 договора аренды).

На основании акта приема-передачи земельного участка  к договору аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012, земельные участки с кадастровыми номерами  02:48:100216:8, 02:48:100501:107 находящиеся по адресам: 

<

...>,  Учалинский район, Учалинский сельсовет, 

<

...> переданы арендодателем и приняты арендатором 08.06.2012(л.д.16).   

Согласно п. 2.1 договора аренды, срок действия настоящего договора устанавливается с 24.05.2012 по 23.05.2022.

В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия настоящего договора распространяются на отношения, фактически возникшие между сторонами с 24.05.2012 (п.2.2 договора аренды).

        По истечении срока действия настоящего договора преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок исключается в случае недобросовестного исполнения арендатором условий договора                    (п. 2.3 договора аренды).

         Согласно п. 3.1 настоящего договора расчет годовой арендной платы за участок производится в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления, оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью. Арендная плата начисляется с 24.05.2012 (с момента подписания постановления от 24.05.2012 № 5-990 УД) (п.3.2 договора аренды). 

        Согласно п. 3.3 настоящего договора предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору. 

          Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения действующих на момент заключения договора ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и РБ. При этом составляется новый расчет арендной платы на текущий год (п. 3.4 договора). 

        Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет управления федерального казначейства по РБ  по соответствующим платежным реквизитам, представленным в расчете               (п. 3.5 договора).  

       Данный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

       13.03.2013 стороны договора аренды подписали соглашение № 94 к договору аренды, согласно которому в преамбуле договора аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012, а также по тексту договора, дополнений и приложений к нему   слова: «Открытое  акционерное общество «Башкирнефтепродукт» и ОАО «Башкирнефтепродукт» читать в следующей редакции: Открытое  акционерное общество «Акционерная нефтяная компания «Башнефть» и ОАО АНК «Башнефть» (л.д. 22). 

       Наименование ОАО АНК «Башнефть» изменено на ПАО АНК «Башнефть».

         Истец, указал, что ответчик несвоевременно вносил арендную плату по договору аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 148 839 руб.                    04 коп. за период с 15.02.2014  по 15.11.2015, пени в сумме 31 180 руб.                    36 коп. за период с 17.02.2014 по 31.12.2015.

          Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ  от 23.07.2009 № 57 установлено, что  арбитражный суд рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, которые свидетельствуют о его  заключенности и действительности, независимо от того, заявлены  возражения или встречный иск.  

Представленный истцом в обоснование исковых требований договор  аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012, судом оценен, не содержит признаков незаключенности, ничтожности.

        Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды, регулируемые положениями гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

        Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012 составила 148 839 руб.                    04 коп. за период с 15.02.2014  по 15.11.2015, расчет задолженности судом проверен признан верным.  

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в размере 148 839 руб. 04 коп. за период с 15.02.2014 по 15.11.2015 обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 31 180 руб. 36 коп. за период с 17.02.2014 по 31.12.2015 на основании п.5.2. договора аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашение о неустойке.

         На основании п. 5.2. договора аренды № 169-12-61 зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.06.2012  предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

        Согласно части первой ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

         В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 г. «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

          Ответчиком не заявлено ходатайств о несоразмерности  начисленной истцом неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, признает его верным и с учетом положений п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 г. не находит правовых оснований для снижения неустойки с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве и дополнении к отзыву, суд  отклоняет, поскольку согласно п. 3.2 договора аренды № 169-12-61зем от 08.06.2012  арендная плата начисляется с 24 мая 2012 года (с момента подписания постановления от 24 мая 2012 № 5-990 УД). Данный договор аренды подписан и зарегистрирован надлежащим образом, без протокола разногласий между сторонами.  Следовательно, ответчик был согласен со всеми условиями заключаемого договора аренды. Кроме того, ответчик предоставил платежные поручения об оплате арендных платежей по начислениям за 2012 и 2016  годы,  однако, по начислениям за 2013-2014-2015 годы платежей от ответчика не поступало, арендная плата в этот период составляла 18 604 руб. 88 коп. в квартал.

Кроме того, из представленного третьим лицом отзыва на исковое заявление следует, что согласно сведениям, поступившим в налоговый орган из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрированные права собственности у налогоплательщика ПАО АНК «Башнефть»                               ИНН 

<

***> на земельные участки с кадастровыми номерами 02:48:100216:8, 02:48:100501:107 отсутствуют. Согласно представленной налогоплательщиком декларации по земельному налогу за 2012 год земельный налог на вышеуказанные земельные участки не исчислялся и следовательно авансовые платежи и сумма налога в течение налогового периода 2012 год не уплачивались.

Таким образом, ответчиком не представлены доказательства подтверждающие оплату арендной платы за период с 15.02.2014 по 15.11.2015 по договору аренды № 169-12-61зем от 08.06.2012.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по   арендной плате и пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ПАО АНК "БАШНЕФТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации МР Учалинский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 148 839 руб. 04 кп. Суммы долга, 31 180 руб. 36 коп. суммы пени за период с 17.02.2014 по 31.12.2015.

Взыскать с ПАО АНК "БАШНЕФТЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход казны Российской Федерации 6 401 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М. М. Насыров