АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-2433/2019

18 сентября 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2019 года 

Полный текст решения подготовлен 18 сентября 2019 года 

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фестмолл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 2 335 041 руб. 47 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 10.12.2018;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 19.09.2018,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Фестмолл» (далее – ООО «Фестмолл», истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.12.2017 по 30.11.2018 в  размере 2 335 041,47 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2017 по 31.01.2019 в размере 160 254,22 руб. и до момента фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.

Кроме того, истец просил обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска производить начисления арендной платы по Договору аренды № Д-Кр-14-10645 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в г. Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения от 30.05.2014 за период с 01.12.2018 по 31.12.2018 из расчета 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с подпунктом  3 пункта 3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого Постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», Приложения № 3 к Приказу Министерства имущественных отношений Омской области Омской области от 30.11.2017 № 45-п «О резервировании земель для государственных нужд Омской области в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях размещения 1 и 2 линий Омского метрополитена», с учетом подпункта  2 пункта 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории г. Омска» и за период с 01.01.2019 до вступления в силу соответствующего нормативного акта, регулирующего новый размер арендной платы, из расчета  1,5  %  от кадастровой  стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов,   утвержденного   Постановлением   Правительства Омской области №419-п   от   26.12.2018 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года N 275-п", Приложения № 3 к Приказу Министерства имущественных отношений Омской области от 30.11.2017 № 45-п «О резервировании земель для нужд Омской области в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях размещения 1 и 2 линий Омского метрополитена», с учетом подпункта 2 пункта 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории г. Омска».

Истец требования с учётом уточнений поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и Обществом с ограниченной ответственностью «Фестиваль» был заключен Договор аренды № Д-Кр-14-10645 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в г. Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения от 31.05.2014 (далее - Договор аренды земельного участка). 

По указанному договору аренды земельного участка, Арендодатель передал варенду, а Арендатор принял в аренду сроком на 25 лет земельный участок с кадастровымномером 55:36:110107:5612, расположенный в г. Омске, государственная собственность накоторый не разграничена, относящийся к категории земель населённых пунктов, площадью25 770     кв.м,     местоположение     участка:     установлено     относительно     ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здания. Почтовый адрес ориентира: Омскаяобласть, город Омск, Кировский АО, улица 70 Лет Октября, дом 19 (далее - земельныйучасток). Цель использования Участка: административные здания и офисы коммерческихорганизаций, торгово-развлекательные комплексы.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован Управлением Росреестра по Омской области 31.07.2014.

По акту приёма передачи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в г. Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения от 30.05.2014, земельный участок передан от Арендодателя Арендатору.

В связи с внесением изменений в Устав Общества с ограниченней ответственностью «Фестиваль»,     зарегистрированных     04.09.2014,           Общество     с     ограниченной ответственностью «Фестиваль» сменило фирменное наименование на Общество с ограниченной ответственностью «ФестМолл».

В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды земельного участка, размер арендной платы за предоставленный участок на дату заключения договора составил 265 669,64 рублей в месяц и определяется расчётным путём в соответствии с порядком расчёта арендной платы (Приложение № 3 к договору).

Приложением № 3 к договору аренды земельного участка установлено, что расчёт арендной платы по договору, на дату его заключения осуществлялся в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, собственность на которые не разграничена, расположенных в г. Омске».

Письмом от 26.08.2016 № Исх.-ДИО/12638 Арендодатель уведомил Арендатора о том, что:

- с 11.05.2015 по 10.05.2016 размер арендной платы в месяц составляет 596 488,75 рублей в месяц в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 года № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее -Постановление № 108-п);

- с 11.05.2016 составляет 634 664,03 рублей в месяц.

Письмом от 26.06.2017 № исх.-ДИО/9898 Арендодатель уведомил Арендатора о том, что ежемесячный размер арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:110107:5612 с 11.05.2017  составляет 660 050,59 рублей.

Письмом от 16.11.2018 за № Исх. - ДИО/ 17440 Арендодатель уведомил Арендатора о том, что в связи с признанием Определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 по делу № 50-АПГ 17-18 недействующим пункта 5 Порядка, установленного Постановляем № 108-п, в период с 02.11.2017 по 31.12.2017, при расчете арендной платы подлежит применению порядок расчета арендной платы, установленный Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об оплате арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Омске» с установлением ежемесячной арендной платы в размере – 483 719,01 руб.

Из Акта сверки по договору аренды земельного участка 26.12.2018 следует, что Департамент произвёл списание из начисления арендной платы за период с 02.11.2017 по 31.12.2017 в соответствии с Письмом Исх. - ДИО/ 17440 от 16.11.2018  в размере 346 785,44 рублей.

Письмом от 01.03.2018 № Исх.- ДИО/3081 Арендодатель уведомил Арендатора о том, что в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Омской области от 31.05.2017 № 162-п «О внесении изменений в Постановление Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п», арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 55:36:110107:5612 с 01.01.2018 составляет 326 610,08 рублей в месяц.

30.11.2017  Министерством  имущественных  отношений  Омской области  издан Приказ № 45-п «О резервировании земель для государственных нужд Омской области в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях размещения 1 и 2 линий Омского метрополитена».

Истец считает неправомерным применение при расчёте арендной платы за период с 01.12.2017  по 31.12.2017 порядка установленного Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об оплате арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске».

За период с 01.12.2017 по 31.12.2017 Арендатором по договору аренды земельного участка внесена денежная сумма в размере 483 719, 01 руб. (с учётом списания начисления на основании Письма Департамента от 16.11.2018 за№ Исх. - ДИО/ 17440).

За период с 01 января 2018 по 30 ноября 2018 Арендатором по договору аренды земельного участка внесена денежная сумма в размере 3 592 710,88 руб.

По мнению истца, за период с 01.12.20217 по 30.11.2018 он должен был оплатить 1 741 388, 42 руб.

Таким образом, сумма излишне оплаченных арендных платежей по договору аренды земельного участка за период с 01.12.2017 по 30.11.2018 составила 2 335 041,47 руб.

Кроме того, обществом в силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения были начислены проценты.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  ООО «Фестмолл» в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, доводы сторон, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению с учётом уточнения, исходя из следующего. 

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

         В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По положениям части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счёт другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьёй 1109 ГК РФ.

Основанием возникновения неосновательного обогащения может быть, в том числе ошибочно исполненное по договору.

Статьёй 1103 ГК РФ предусмотрена возможность применения правил, установленных главой 60 данного Кодекса (обязательства вследствие неосновательного обогащения) к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено названным Кодексом, другими законами и правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

На основании статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. 

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ).

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, расчёт арендной платы по договору осуществлялся в соответствии с  пунктом 5 Постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности  Омской области,  и земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Между тем, определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18 пункт 5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п, признан недействующим с даты принятия данного определения.

Письмом от 16.11.2018 за № Исх. - ДИО/ 17440 Арендодатель уведомил Арендатора о том, что в связи с признанием Определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 по делу № 50-АПГ 17-18 недействующим пункта 5 Порядка, установленного Постановляем № 108-п, в период с 02.11.2017 по 31.12.2017, при расчете арендной платы подлежит применению порядок расчёта арендной платы, установленный Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об оплате арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске» с установлением ежемесячной арендной платы в размере – 483 719,01 руб.

Однако Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска, по мнению суда, не было учтено следующее.

В соответствии со статьёй 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки устанавливается органами государственной власти субъектов РФ в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 № 12404/09 по делу № А58-2302/2008, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе  применять другой размер арендной платы.  

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 16 Постановления РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

Поэтому,   независимо   от   предусмотренного в Договоре, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления соответствующего  нормативного акта.

30.11.2017  Министерством  имущественных  отношений  Омской области  издан Приказ № 45-п «О резервировании земель для государственных нужд Омской области в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях размещения 1 и 2 линий Омского метрополитена».

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:110107:5612 входит в Перечень кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель для государственных нужд Омской области в целях размещения первой линии Омского метрополитена (Приложение № 3 к Приказу Министерства имущественных отношений Омской области Омской области от 30.11.2017 № 45-п «О резервировании земель для государственных нужд Омской области в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях размещения 1 и 2 линий Омского метрополитена, строка 117 приложения №3).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого Постановлением Правительство Омской области от 29.04.2015 № 108-п в случае предоставления земельного участка в аренду, для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5%  в отношении, земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах 1, 2 пункта  3   и   пункта  4   настоящего   Порядка,   предоставленного   собственнику  зданий, сооружений,   право   которого   на   приобретение   в   собственность ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения на приобретения в собственность отсутствуют.

Указанный размер не превышает показателя ставки земельного налога, установленного в подпункте 2 пункта 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории г.Омска».

Ограничения в отношении земельного участка, зарезервированного для государственных или муниципальных нужд, установлены пунктом 7 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с 01.12.2017 расчёт арендной платы по договору аренды земельного участка должен был производиться с учетом положений подпункта 3 пункта 3 Порядка определенного Постановлением № 108-п, Приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п, подпункта 2 пункта 2 Решения Омского городского Совета от 16.112005 № 298 «О земельном налоге на территории г.Омска» по следующей формуле: 

Ап = Кс х Сзн, где:

Ап - размер арендной платы в год (руб.);

Кс = 116 092 561,50 руб. - кадастровая стоимость земельного участка;

Сзн = 1,5% - размер ставки земельного налога согласно подпункту 2 пункта 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298.

Ап/год = 116 092 561,50 рублей х 1,5% - 1 741 388,42 рублей. Ап/месяц - 1 741 388,42 рублей/12 - 145 115,70 рублей.

Как следует из материалов дела, за период с 01.12.2017 по 31.12.2017 Арендатором по договору аренды земельного участка внесена денежная сумма в размере 483 719, 01 руб. (с учетом списания начисления на основании Письма Департамента от 16.11.2018 за № Исх. - ДИО/ 17440).

За период с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года Арендатором по договору аренды земельного участка внесена денежная сумма в размере 3 592 710,88 руб.

Таким образом, за период с 01.12.2017 по 30.11.2018 арендатором по договору аренды земельного участка внесена денежная сумма в размере 3 592 710,88 руб. Эти обстоятельства не оспаривались Департаментом в судебном заседании.

Размер арендной платы за период с 01.12.2017 по 30.11.2018 с учётом подпункта 3 пункта 3 Порядка, определённого Постановлением 108-П, положений Приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п, подпункта 2 пункта 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории г.Омска» по расчёту суда составляет 1 741 388,42 руб. Расчёт имеется в материалах дела.

Таким образом, сумма излишне оплаченных арендных платежей по договору аренды земельного участка за период с 01.12.2017 по 30.11.2018 составила 2 335 041,47 руб.

При таких обстоятельствах, требования Общества о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьёй 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

По расчёту суда размер процентов в период с 06.12.2017 по 31.01.2019 составил 160 254,22 руб. Расчет имеется в материалах дела.

В силу пункта 48   Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 06.12.2017 по 31.01.2019   и далее по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения.

С учетом вывод, изложенных выше, суд полагает, что Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска должен был производить начисления арендной платы по Договору аренды № Д-Кр-14-10645 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в г. Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения от 30.05.2014 за период с 01.12.2018 по 31.12.2018 из расчета 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с подпунктом  3 пункта 3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого Постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», Приложения № 3 к Приказу Министерства имущественных отношений Омской области Омской области от 30.11.2017 № 45-п «О резервировании земель для государственных нужд Омской области в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях размещения 1 и 2 линий Омского метрополитена», с учетом подпункта  2 пункта 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории г. Омска».

С 01.01.2019 введён в действие порядок определения размера арендной платы за земельные участи, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов,  утвержденный Постановлением Правительства № 419-п от 26.12.2018 от   26.12.2018 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года N 275-п", Постановление Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п, утратило силу.

Таким образом, начисление арендной платы по Договору аренды № Д-Кр-14-10645земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,расположенного в г. Омске, на котором расположены здания, строение, сооружения от30.05.2014 с 01.01.2019 до даты   вступления в силу соответствующего нормативного акта, регулирующего новый размер арендной платы,  должно производиться с учётом положений действующих в настоящее время нормативных актов, пункта 4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участи, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный Постановлением Правительства № 419-п от 26.12.2018 от 26.12.2018 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года N 275-п", Приложения № 3 к Приказу Министерства имущественных отношений Омской области Омской области от 30.11.2017 № 45-п «О резервировании земель для государственных нужд Омской области в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях размещения 1 и 2 линий Омского метрополитена» и подпункта 2 пункта 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории г. Омска».

Таким образом, требования истца об обязании  Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска производить начисления арендной платы по Договору аренды № Д-Кр-14-10645 согласно перечисленным нормативным актам подлежат удовлетворению

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Фестмолл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить с учётом уточнений.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фестмолл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период с 01.12.2017 по 30.11.2018 в  размере 2 335 041,47 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2017 по 31.01.2019 в размере 160 254,22 руб. и до момента фактической оплаты суммы неосновательного обогащения; 41 476,00 руб. государственной пошлины.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска производить начисления арендной платы по Договору аренды № Д-Кр-14-10645 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в г. Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения от 30.05.2014 за период с 01.12.2018 по 31.12.2018 из расчета 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с подпунктом  3 пункта 3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого Постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», Приложения № 3 к Приказу Министерства имущественных отношений Омской области Омской области от 30.11.2017 № 45-п «О резервировании земель для государственных нужд Омской области в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях размещения 1 и 2 линий Омского метрополитена», с учетом подпункта  2 пункта 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории г. Омска» и за период с 01.01.2019 до вступления в силу соответствующего нормативного акта, регулирующего новый размер арендной платы, из расчета  1,5  %  от кадастровой  стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов,   утвержденного   Постановлением   Правительства Омской области №419-п   от   26.12.2018 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года N 275-п", Приложения № 3 к Приказу Министерства имущественных отношений Омской области от 30.11.2017 № 45-п «О резервировании земель для нужд Омской области в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях размещения 1 и 2 линий Омского метрополитена», с учетом подпункта 2 пункта 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории г. Омска».

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         В.И. Чернышев