Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-23360/2018

18 декабря 2018 года

город Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 года. Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СФЕРА БИЗНЕСА» (614010, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 205 841 руб. 94 коп.,

при участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность  от  18.12.2017 № 18-01-15/89, паспорт;

от ответчика: не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники  (далее – УИЗО, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СФЕРА БИЗНЕСА»  (далее – ООО «СФЕРА БИЗНЕСА», ответчик) о  взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017  по  31.07.2018  в  сумме 191 388 руб. 92 коп.,  пени  за  период  с  17.01.2017  по  31.07.2017  в  сумме 14 453 руб. 02 коп.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.07.2018 принято к производству исковое заявление, подлежащее рассмотрению в порядке упрощенного производства.

11.09.2018  от  истца в суд поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Определением от 24.09.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, направил ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие представителя  с  возражением относительно рассмотрения дела по существу, отзыв не представил.  Судебное заседание продолжено при данной явке по правилам ст. 136 АПК РФ.

Представитель истца на иске настаивал в полном объеме.

 Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил.

Постановлением главы г. Березники от 22.12.2008 № 1612 ООО «Профи» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 14 930 кв.м, занимаемый незавершённым капитальным строительством кирпично-панельным цехом технологического транспорта ПО «Уралкалий», расположенный по адресу: 

<

...> на период с 25.04.2008 до 25.04.2057.

В соответствии с указанным постановлением между администрацией города Березники (арендодатель) и ООО «Профи» (арендатор) согласован и подписан договор аренды земельного участка от 23.12.2008 № 12110.

Вступившим в силу решением Арбитражного суда Пермского края от 24.09.2014 по делу № А50-15413/2014 установлено, что ООО «Профи» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО «Техпром».

18.04.2016 зарегистрирован переход права собственности указанного нежилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, к ООО «Сфера Бизнеса».

Предыдущий собственник помещения ООО «Техпром», в соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей от 29.06.2015, передало все права и обязанности по договору аренды от 23.12.2008 № 12110 обществу с ограниченной ответственностью «Сфера Бизнеса». Право аренды земельного участка зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2016 за № 59-59/002-59/020/201/2016-7283/1.

В силу норм ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ общество с ограниченной ответственностью «Сфера Бизнеса» приобрело право пользования земельным участком площадью 14 930 кв.м на тех же правах и условиях, что и предыдущий пользователь имущества.

По условиям договора аренды земельного участка, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату (п. 3.1).

По утверждению истца, в нарушение действующего законодательства и условий договора Ответчиком арендная плата не вносится, в связи с чем у него образовалась задолженность по договору аренды за период с 01.01.2017  по  31.07.2018  в  сумме 191 388 руб. 92 коп.

            В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

За нарушение срока внесения арендной платы п. 3.4 договора предусмотрено начисление пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей истцом на основании п. 3.4 договора начислены пени на сумму задолженности пени  за  период  с  17.01.2017  по  31.07.2017  в  сумме 14 453 руб. 02 коп. Расчет судом проверен, признан верным.  Пени в сумме  14 453 руб. 02 коп. подлежат взысканию с ответчика на основании статей 329, 330 ГК РФ.

 В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

         Требования истца подлежат удовлетворению полностью.

 Учитывая, что истец в соответствии с п. п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст.110 АПК РФ. 

 На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сфера Бизнеса» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в  сумме 191 388 руб. 92 коп.,  пени в  сумме 14 453 руб. 02 коп.

          Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Сфера Бизнеса» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 7 117 руб.    

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                           Р.В.Трубин