АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

http://tver.arbitr.ru,      http://my.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-2046/2022

г.Тверь

17 ноября 2022 года

 

Резолютивная часть объявлена 10.11.2022

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Погосян Л.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коротковым В.А., при участии представителей сторон: от истца - ФИО1, (доверенность от 27.07.2022) от ответчика - ФИО2 (доверенность от 21.02.2022), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Высота ТСК», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ответчику Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо:  Общество с ограниченной ответственностью  ПСК "СИГМА", г. Тверь, о взыскании 209 302 руб. 48 коп.,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Высота ТСК», г. Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к ответчику Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о взыскании 2 170 960 руб. 45 коп. задолженности по договору от 10.02.2019 №ПС-013/19.

Протокольным определением от 13 июля 2022 года суд принял заявленное истцом изменение исковых требований, а именно о взыскании с ответчика 209 302 руб. 48 коп. задолженности по договору от 10.02.2019 №ПС-013/1.

Судебное заседание проводится без участия представителя третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) в отсутствие возражений указанного лица о рассмотрении дела без его участия и ходатайств об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против исковых требований в полном объеме.

Как следует из материалов дела  между обществом с ограниченной ответственностью «ВЫСОТА ТСК (далее - истец, общество, подрядчик, Высота) и Фондом капительного ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее - ответчик, фонд, заказчик) заключен договор от 10.02.2019 №ПС-013/19 (далее - договор) на оценку технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области

Согласно пункту 2.1. договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя следующие обязательства: 

- выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области, в соответствии с перечнем объектов капитального ремонта – приложение № 1 к договору; 

- выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по объектам, указанным в приложении № 1 к договору в соответствии с проектно-сметной документацией, а равно  выполнение работ в соответствии с переданной  заказчиком подрядчику проектно-сметной документацией (при наличии). 

В соответствии с пунктом 3.2. договора сроки, периоды выполнения работ (этапов работ) по оценке  технического  состояния  и проектированию капитального  ремонта общего имущества многоквартирных домов  определяются графиком оказания услуг по разработке проектной документации (приложение № 3) к договору, в соответствии с которым установлены сроки выполнения разработки ПСД: I этап - 60 календарных дней с момента заключения договора; II этап - 30 календарных дней с момента завершения стадии I.

Перечень объектов капитального ремонта и стоимость выполняемых работ согласованы сторонами в Приложении №1 к договору, в том числе капитальный ремонт плоской крыши МКД по адресу: Тверская обл., Клининский р-н, д.Квакшино, д. Рязаново, д 11 (далее - МКД).

Сроки, периоды выполнения работ (этапов работ) по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов определяются Графиком оказания услуг по разработке проектной документации (Приложение №3) к настоящему Договору  (п. 3.2 договора).

Приемка результатов работ осуществляется в следующем порядке:

- ПСД - на основании актов выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (пункт 6.2 договора);

- по капремонту на основании КС-2 и КС-3 по промежуточным результатам и на основании итоговых актов приемки рабочей комиссии законченного капитальным ремонтом МКД, КС-2, КС-3 (пункт 6.6 договора).

Цена договора складывается из стоимости работ на каждом этапе (объекте) (приложение № 1 к договору), составляет 38 987 130,65 руб. и является предельной (пункт 4.1 договора), уплачивается пообъектно - по каждому МКД и по каждому наименованию работы в течение 10 рабочих дней после приемки фондом результатов работ (пункты 4.1, 4.4 договора).

Цена договора по МКД составляет 2 344 637 руб.45 коп., в том числе стоимость разработки ПСД 173 677 руб. и стоимость СМР 2 170 960 руб. 45 коп. (приложение №1 к договору).

Оплата результатов работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется Заказчиком после завершения документального оформления результатов работ в соответствии с порядком, предусмотренным разделом 6 настоящего договора.

Основанием дня перечисления Заказчиком средств за выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома является принятый Заказчиком без возражений акт приемки выполненных работ КС-2, согласованный с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). (п. 4.5. договора).

Работы по оценке технического состояния и разработке ПСД выполнены Подрядчиком, приняты и оплачены Фондом на основании решения Арбитражного суда Тверской области по делу №А66-4890/2020 от 21.01.2021.

Уведомлением № 8261/2019 от 27.12.2019 Фонд уведомил Общество об одностороннем отказе от договора. 

Решением Арбитражного суда Тверской области от 21.08.2020 по делу №А66-2812/2020 решение Фонда об одностороннем отказе от договора, выраженное в уведомлении №8261/2019 от 27.12.2019 признано недействительным. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с пунктом 6.7 договора ООО «ВЫСОТА ТСК» направило в Фонд письмом (вх.№7559/2020 от 02.07.2020) уведомление о завершении выполнения работ с приложением документов на оплату работ: акт по форме КС-2 от 18.06.2020 на сумму 2 170 960 руб. 45 коп.  подписанный представителем заказчика и подрядчика, строительного контроля и представителем собственников жилых помещений МКД - 4 экз.; справка по форме КС-3 от 18.06.2020- 2 экз.;

Ответчиком данный акт был подписан с оговоркой, что всего работы выполнены на сумму 1 961 657 руб. 97 коп.

Неисполнение Заказчиком обязательств в полном объеме по оплате выполненных Подрядчиком и принятых работ послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам: 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право требования истца основано на ненадлежащем исполнении договора от 10.02.2019 №ПС-013/19, который по своей правовой природе является договором подряда и регулируется нормами главы 37 ГК РФ о подряде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Исходя из положений пункта 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

Согласно статьи 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1). Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2). 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. 

В силу пункта 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В силу статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» разъяснено, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику

Таким образом, основанием для возникновения у заказчика обязанности по оплате выполненных подрядчиком работ является факт их сдачи подрядчиком и приемки заказчиком, оформленный актом о приемке выполненных работ.

Бремя представления доказательств, подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, в данном случае законодателем возлагается на заказчика (ответчика) (ст. 65 АПК РФ).

Факт выполнения работ  истцом надлежаще подтвержден актом о приемке выполненных работ от 18.06.2020. 

Как установлено судом предельная цена (стоимость) отдельных видов и этапов работ указана в Приложении №1 к договору №ПС-013/19 от 10.07.2019. Цена работ определяется утвержденной Заказчиком сметной документацией не выше предельной цены (стоимости) отдельных видов и этапов работ, указанной в Приложении №1 к настоящему Договору, в том числе выполнение СМР 2 170 960,45 руб. по МКД (п.20 Приложения №1).

Истцом подписаны и направлены ответчику сопроводительным письмом (вх. № 7559/2020 от 02.07.2020) акт о приемке выполненных работ (КС-2) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества МКД, а также счет на сумму 2 170 960, 45 руб.

Акт по форме КС-2 и справка по форме КС-3 в соответствии с требованиями договора подписаны истцом, и.о. генерального директора Фонда ФИО3, представителями муниципального образования и собственников жилых помещений МКД, организацией, осуществляющей строительный контроль.

При этом в акте КС-2 сделаны рукописные отметки: «Принято в сумме 1 815 320 руб. »; «18.02.20 допринята компенсация НДС при УСН в сумме 146 337,97 руб.».

В материалы дела представлено положительное заключение ГАУ «Госэкспертиза Тверской области» № 69-1-0081-20 от 03.02.2020, где указано, что согласно сводному сметному расчету в текущем уровне цен на момент заключения договора стоимость работ по МКД составила 2 454,09 тыс. руб.

Согласно разделу 11 проектной документации "Локальный сметный расчет на ремонт плоской крыши по МКД" сметная стоимость составила 2 178 384 руб.

Таким образом, стоимость выполненных и предъявленных к приемке работ по акту по форме КС-2 от 18.06.2020 не превышает согласованной сторонами и подтвержденную ГАУ «Госэкспертиза Тверской области».

Мотивы частичного принятия выполненных ответчиком работ по договорам ответчиком документально не обоснованы.

Возражений относительно объема и качества выполненных работ обществу не предъявил, о проведении экспертизы в целях определения объема и качества выполненных работ не заявил, доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, не опроверг.

Доказательств того, что предъявленные к оплате работы произведены истцом с недостатками и некачественно, материалы дела не содержат. 

Таким образом, стоимость работ согласована сторонами, а работы считаются выполненными и принятыми, в связи с чем, на ответчика возложена обязанность оплатить истцу стоимость таких работ.

Доказательств погашения имеющейся перед истцом оставшейся части задолженности за выполненные работы в сумме 209 302 руб. 48 коп. ответчиком в суд не представлено. 

Возражения ответчика относительно опровергаются вышеизложенным.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о взыскании основного долга в размере 209 302 руб. 48 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом вывода суда о правомерности исковых требований государственная пошлина относится на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежит взысканию с него в сумме 7 186 руб. 00 коп. в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при подаче искового заявления.

Государственная пошлина в сумме  26 669 руб. 00 коп. на основании ст.ст. 333.22 и 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Высота ТСК», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 209 302 руб. 48 коп. задолженности, 7 186 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Высота ТСК», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета Российской Федерации 26 669 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 21.02.2022 №89, которое остается в деле.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня принятия.

Судья                                                                                      Л.Г.Погосян