АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-13843/2018

г. Кострома

13 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании от истца: ФИО2, действующего по доверенности от 09.01.2019 №7, от ответчика: ФИО3, по доверенности от 01.12.2018,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304443708300011) о взыскании 445245 руб. 59 коп., 

у с т а н о в и л:

управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304443708300011) о взыскании 466660,28 руб. неосновательного обогащения за период с 01.11.2014 по 12.07.2017, 69456 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 31.10.2017 (в редакции уточненного иска).

Представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с иском в заявленном размере не согласен, поддерживает довод о частичном пропуске срока исковой давности, неправомерном применении значения кадастровой стоимости земельного участка и коэффициентов, соответствующих виду разрешенного использования участка, связанного с объектами коммерческого назначения, в частности объектами оптовой, оптово-розничной торговли в спорный период.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, относится к компетенции Администрации города Костромы.

В соответствии с пунктом 1.2.1 Положения об управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604, Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы является функциональным органом Администрации города Костромы и осуществляет от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками и водными объектами, распоряжение земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2018/72173704 от 01.02.2018 на праве собственности ФИО4 принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> (литера Д, Д1, ДЗ), площадью 1016,1 кв.м., с кадастровым номером 44:27:060301:1959, номер государственной регистрации права 44-44-01/015/2014-84 от 21.03.2014.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) с 27 августа 2008 года на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:310 по адресу: 

<

...>, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию городскому округу город Кострома (запись регистрации от 10.06.2010 № 44-44-01/037/2010-495).

На данном земельном участке располагались объекты недвижимости, включая объект недвижимости с кадастровым номером: 44:27:060301:1959, принадлежащий на праве собственности ответчику (запись регистрации от 21.03.2014 № 44-44-01/015/2014-84).

Земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:310 в указанной конфигурации состоял на учете до 01.09.2016.

01 сентября 2016 года указанный земельный участок был преобразован путем раздела, в результате чего был образован самостоятельный земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:2709, площадью 2160 кв.м., по адресу: 

<

...>, для эксплуатации здания, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Согласно доводам иска, в период с 01.11.2014 по 12.07.2017 без надлежащего оформления прав на земельный участок ответчик сберег денежные средства в виде уплаты арендных платежей в сумме 466660 руб.28 коп.

Из пояснений следует, что неосновательное обогащение было рассчитано ответчику за период с 01.11.2014 по 31.08.2016, за использование земельного участка пропорционально площади здания, принадлежащего на праве собственности ответчику (1016,1 кв.м.), в связи с чем, кадастровая стоимость земельного участка рассчитывалась пропорционально указанной площади здания относительно площади всех объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам (пункт 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации) и расположенных на спорном земельном участке.

Площадь всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, составляла: 5965,2 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка до 01 января 2015 года, составляла: 56723085,37 кв.м. В связи с этим, кадастровая стоимость земельного участка пропорционально площади здания ответчика в период с 01.11.2014 по 31.12.2014 составила: 56723085,37 / 5965,2 х 1016,1 =9662094,66 руб.

Кадастровая стоимость отражена в кадастровом паспорте земельного участка от 22.01.2010 № 4427/203/10-110-С и не менялась и не оспаривалась до утверждения новых результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Костромской области, что соответствует части 1 статьи 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

По итогам получения, новых результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Костромской области, утвержденных Постановлением Администрации Костромской области от 22.12.2014 № 543-а, кадастровая стоимость земельного участка была установлена в размере 54556506,99 руб.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Костромской области от 02 ноября 2015 года № 139 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: 44:27:060301:310 была пересмотрена и определена в размере 20407000 руб., а учитывая положения статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», данная кадастровая стоимость в указанном случае распространяется с 01 января 2015 года.

В связи с этим, кадастровая стоимость земельного участка пропорционально площади здания ответчика в период с 01.01.2015 по 14.08.2016 составила: 20407000 / 5965,2 х1016,1 = 3476086,75 руб.

15 августа 2016 года в кадастр недвижимости внесены сведения о разделе земельного участка, по результатам чего был образован новый самостоятельный земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:2709, площадью 2160 кв.м., по адресу: 

<

...> с видом разрешенного использования: офисные объекты делового и коммерческого назначения, связанные с обслуживанием предприятия; объекты оптовой, оптово-розничной торговли.

Согласно пункту 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Принимая во внимание, что земельный участок образован путем раздела земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, образованный земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:2709 находится в муниципальной собственности.

Учитывая площадь и вид разрешенного использования земельного участка, кадастровая стоимость его составила 10407614,40 руб., от значения которой и рассчитывалось неосновательное обогащение за период с 15.08.2016 по 01.12.2016.

02 декабря 2016 года в кадастр недвижимости внесены сведения в части изменения вида разрешенного использования, в связи с чем, установлен вид разрешенного использования земельного участка: пищевая промышленность. Кадастровая стоимость земельного участка по причине изменения вида разрешенного использования составила 3255292,8 руб.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Костромской области от 25 января 2017 года № 582 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: 44:27:060301:2709 была пересмотрена и определена в размере 1702000 руб., а учитывая положения статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», данная кадастровая стоимость в указанном случае распространяется с 02 декабря 2016 года.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка с 02 декабря 2016 года составила: 1702000 руб.

В период до 31 декабря 2015 года, определение арендной платы за земельные участки, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городскому округу город Кострома, регулировалось Правилами определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы, утвержденными Решением Думы города Костромы от 29.10.2009 № 73 (далее - Правила).

Формула, определяемая Правилами следующая:

R = С х К, где

R - арендная плата в год;

С - кадастровая стоимость земельного участка;

К - корректирующий коэффициент.

Значение кадастровой стоимости земельного участка для расчета неосновательного обогащения было взято из кадастровых паспортов, приложенных к исковому заявлению по состоянию на соответствующие даты; правовое обоснование изменения и последующего применения кадастровой стоимости земельных участков представлено выше.

Значение показателя К было взято из Приложения к Правилам — 0,03751 (строка 9 Приложения - «Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок»).

Формула, по которой производится расчет неосновательного обогащения с 01.01.2016 по 12.07.2017, определена Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Решением Думы города Костромы от 17.12.2015 № 269 (далее - Порядок № 269), а именно:

А = Кст х Ка х Кв х Ки х Кк, где:

А - арендная плата за земельный участок в год, рублей;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

Ка - коэффициент, учитывающий категории арендаторов земельных участков;

Кв - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка в составе земель населенных пунктов, или его назначение, в случае если земельный участок составляет земли иных категорий;

Ки - коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен в Костромской области за период, прошедший со дня утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель;

Кк - корректирующий коэффициент.

Коэффициент, учитывающий категорию Арендатора, взят из Приложения № 1 «Коэффициенты, учитывающие категории арендаторов земельных участков», Порядка № 269, который равен 1 (иные категории арендаторов), поскольку другие показатели данного коэффициента не соответствуют статусу пользователя земельного участка.

Коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования, взят из Приложения № 2 «Коэффициенты, учитывающие виды разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов», Порядка № 269, который:

- в период с 01.01.2016 по 14.08.2016 за земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:310, составляет: 0,02241 - «Производственная деятельность»;

- в период с 15.08.2016 по 01.12.2016 за земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:2709, составляет: 0,01736 - «Предпринимательство - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)»;

- в период с 02.12.2016 по 12.07.2017 за земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:2709, составляет: 0,02241 - «Производственная деятельность - пищевая промышленность».

Указанные коэффициенты, как по периодам, так и по функциональному использованию земельных участков применялись исключительно исходя из видов разрешенного использования земельных участков, устанавливаемых в кадастре недвижимости в соответствующие периоды времени, которые учтены выше.

Коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен в Костромской области взят из Постановления Администрации Костромской области от 30.12.2015 № 490-а «О коэффициенте для расчета в 2016 году арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов», который соответствует показателю 1,161 - земельные участки в составе земель населенных пунктов.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Порядка № 269 (в ред. от 29.12.2016), значение коэффициента, соответствующего произведению годовых индексов потребительских цен в Костромской области за период, прошедший со дня утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель Ки, на очередной финансовый год, для расчета арендной платы определяется по формуле:

Ки = Ки1 х Ки2 х ... х Кип,

где: Ки1, Ки2, Кип - годовые индексы потребительских цен в Костромской области за период, прошедший со дня утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

Значение Ки1, Ки2, Кип для расчета арендной платы за земельный участок на очередной финансовый год берется из официальных данных Федеральной службы государственной статистики (www.gks.ru).

Показатель Ки на 2017 год, исходя из официальных данных Федеральной службы государственной статистики, формирует Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области. На 2017 год данный коэффициент составляет 1,243, что следует из Приложения к письму Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 10 января 2017 года № 25.

Значение Кк на 2016 год для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы, было взято из Решения Думы города Костромы от 17.12.2015 № 270, и установлено:

- в период с 01.01.2016 по 14.08.2016 за земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:310 со значением 1,25 (вид - производственная деятельность);

- в период с 15.08.2016 по 01.12.2016 за земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:2709 со значением 2,8 (вид-предпринимательство: объекты торговли);

- в период с 02.12.2016 по 24.01.2017 за земельный участок с кадастровым номером: 44:27:060301:2709 со значением 1,25 (вид - производственная деятельность: пищевая промышленность).

В период с 25.01.2017 по 12.07.2017 значение Кк установлено со значением 1,01 в соответствии с Решением Думы города Костромы от 26.01.2017 № 2 «Об установлении значений корректирующего коэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы и предоставленные в аренду без торгов» - вид (пищевая промышленность).

Истцом на сумму неосновательного обогащения на основании статьи 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 31.10.2017  в сумме 69456 руб. 52 коп.

Ответчику была направлена претензия от 22.11.2017 № 02-62исх-2162/17 с требованием внесения платы за пользование земельным участком.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В судебном заседании 04.04.2019 по ходатайству стороны ответчика были заслушаны пояснения сотрудника ООО «Завод ТеплоГарант» ФИО5, вызванного в качестве свидетеля, сообщившего, что помещения завода  расположены рядом с площадями занимаемыми ИП ФИО4 по адресу: ул.Галичская, д. 136  Свидетель никогда не видел, чтобы   ФИО4 осуществляла продажу розницу хлебобулочных изделий.  Также пояснил, что осуществлять розничную торговлю по месту нахождения нецелесообразно, поскольку здание находится на окраине города, где расположены промышленные предприятия и базы, покупателей не будет.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Также, согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт использования ответчиком земельным участком в период с 01.11.2014 по 12.07.2017 имел место, арендная плата ФИО4 не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем требование истца о взыскании неосновательного обогащения является обоснованным.

Ответчиком заявлен довод о частичном пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами истекает в соответствующие число, месяц последнего года срока.

Неосновательное обогащение подлежит начислению в размере арендной платы и по правилам, которые утверждены соответствующим уполномоченным органом. В связи с этим, неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком должно рассчитываться в таком же порядке, как рассчитывалась бы арендная плата в соответствии с заключенным сторонами договором аренды земельного участка.

В части 1 статьи 10 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Решением Думы города Костромы от 17.12.2015 № 269 (далее - Порядок № 269) указано, что арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Костромы, перечисляется ежеквартально в размере одной четвертой от размера годовой арендной платы, указанного в договоре аренды такого земельного участка, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на счет, указанный в договоре аренды земельного участка, в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, неосновательное обогащение в размере арендной платы начисляется ежеквартально, то есть также, как если бы был заключен договор аренды земельного участка, а значит и обязательства по уплате данных платежей возникают в соответствии с частью 1 статьи 10 Порядка № 269, то есть в срок до первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Правовой подход, согласно которому неосновательное обогащение подлежит в данном случае оплате ежеквартально, подтверждается и сложившейся судебной практикой (Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19.03.2015 № 02АП-908/2015 по делу № А28-10066/2014; Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 03.04.2013 № 02АП-542/2013 по делу № А31-12338/2011; Решение Арбитражного суда Костромской области от 14.02.2019 по делу № A31-10445/2018; Решение Свердловского районного суда города Костромы от 26.02.2019 по делу № 2-300/2019; Решение Ленинского районного суда города Костромы от 06.03.2019 по делу № 2-305/2019; Решение Ленинского районного суда города Костромы от 11.04.2019 по делу № 2-455/2019).

Из пункта 2 статьи 200 ГК РФ следует, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Управление обратилось в суд с иском 30.10.2018, что подтверждается информацией картотеки арбитражных дел.

Учитывая, что неосновательное обогащение за пользование земельным участком должно оплачиваться в таком же порядке, как оплачивается арендная плата по договору, то есть ежеквартально, срок исковой давности в отношении требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование землей пропущен Управлением за период с 01.11.2014 по 30.06.2015, то есть часть четвертого квартала 2014 года и первые два квартала 2015 года. Это обусловлено тем, что период (с учетом месячного претензионного срока - пункт 3 статьи 202 ГК РФ) равный одному дню (30.09.2015) является отрезком времени (последним днем), когда до 01 числа месяца, следующего за отчетным кварталом (до 01.10.2015) ответчик обязан был внести плату за пользование земельным участком за весь III квартал 2015 года (с 01.07.2015 по 30.09.2015), как это предусмотрено частью 1 статьи 10 Порядка № 269.

Таким образом, требование истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению за период с 01.07.2015 по 12.07.2017, процентов за пользование чужими денежными средствами – за период с 14.10.2015 по 31.10.2017.

При этом суд полагает, что размер истребуемой истцом суммы неосновательного обогащения подлежит корректировке в связи с неправомерностью применения в расчете на 2016 год корректирующего коэффициента (Кк) в значениях 1,25 (вид - производственная деятельность) и 2,8 (вид-предпринимательство: объекты торговли) установленных решением Думы города Костромы от 17 декабря 2015 г. № 270 «Об установлении на 2016 год значений корректирующего коэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории города Костромы».

Решением Костромского областного суда от 19.08.2016 было постановлено признать недействующим решение Думы города Костромы от 17 декабря 2015 года №270 со дня вступления решения суда в законную силу. 

Определением Верховного суда Российской Федерации от 26.01.2017 №87-АПГ16-10 выводы суда первой инстанции были признаны правильными: решение Костромского областного суда от 19.08.2016 оставлено без изменения.

Как следует из выводов суда первой и апелляционной инстанции по делу №А31-7097/2016, в котором исследовался вопрос обоснованности применения на 2016 год повышенного корректирующего коэффициента (Кк), установленного вышеназванным решением Думы города Костромы, при расчете арендной платы на 2016 год следует руководствоваться постановлениями Администрации от 22.10.2007 № 241-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена». 

Корректирующий коэффициент на 2015 год был установлен распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 15.12.2014 № 1051/з.

Верность указанного вывода подтверждена Верховным судом Российской Федерации в определении от 20.04.2018 №301-ЭС18-3603 по результатам рассмотрения кассационной жалобы Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы на  судебные акты  трех инстанций, принятые  по делу №А31-8510/2016 со схожей правовой ситуацией.

Судом отклоняется заявление о принадлежности спорного участка к категории земель, расположенных на первой линии относительно дороги, как надлежаще не подтвержденное. Данное обстоятельство также исключается тем, что участок находится внутри другого земельного участка, расположенного вдоль дороги и выезд на проезжую часть со спорного участка возможен только через названный участок. Таким образом, применению подлежит значение корректирующего коэффициента Кк 1,01. 

Согласно справочному расчету истца, подготовленному по просьбе суда, к взысканию с индивидуального предпринимателя ФИО4 за период с 01.07.2015 по 12.07.2017 подлежит 177306 руб. 72 коп. неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами  - за период с 01.07.2015 по 31.03.2018 в сумме 23044 руб. 43 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Ответчик возражений против арифметической верности расчета не заявил.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению - исходя из сумм, указанных  в справочном расчете.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчиков. Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304443708300011) в пользу управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 177306 руб. 72 коп. неосновательного обогащения, 23044 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304443708300011) в доход федерального бюджета  5128 рублей государственной пошлины. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

СудьяЛ.Ю. Денисенко