АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-6297/2024

07 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 января 2025 года.

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Родионовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соколовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию Валдайское городское поселение в лице Администрации Валдайского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 25 128,81 руб.,

при участии в заседании:

от истца: представители не явились,

от ответчика: представители не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская" (далее - Тепловая компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к муниципальному образованию Валдайское городское поселение в лице Администрации Валдайского муниципального района (далее - ответчик, Администрация) о взыскании 16 453,30 руб. неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по октябрь 2022 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комн. 8, и 8 675,51 руб. неустойки за период с 11.01.2022 по 25.09.2024, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 04.10.2024 исковое заявление принято к производству суда.

Определением от 17.12.2024 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание 27.01.2025 стороны своих представителей не направили, ходатайств не заявили, дополнительных пояснений не представили. О месте и времени рассмотрения спора стороны извещены надлежащим образом.

От истца в суд поступили справочные расчеты согласно определению суда от 17.12.2024.

В ходе рассмотрения дела в предварительном заседании истец поддерживал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении от 30.09.2024 и дополнениях к нему от 17.12.2024.

Ответчиком 15.11.2024 был представлен суду отзыв на иск, в котором Администрация указал на то, что в период с 18.01.2021 по 18.01.2022 спорное помещение было предоставлено наем на основании договора специализированного найма жилого помещения от 18.01.2021 №21/1.

В отсутствие возражений сторон на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассмотрел спор в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела и подтверждено ответчиком, в собственности муниципального образования Валдайское городское поселение находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, комн. 8.

В соответствии с Постановлением Администрации от 14.01.2021 №20, на основании договора специализированного найма жилого помещения от 18.01.2021 №21/1 указанное помещение было передано во временное владение и пользование нанимателю ФИО1 на период с 18.01.2021 по 18.01.2022.

Фактическая передача жилого помещения произведена по передаточному акту от 18.01.2021.

Согласно данным, предоставленным ОАСР ОРГ РФ УВМ УМВД России, ФИО1 умер 06.02.2022.

Тепловая компания, являясь теплоснабжающей организацией на территории Валдайского района, осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячей воды в вышеуказанное помещение, принадлежащее муниципальному образованию. 

Контракт на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения между Тепловой компанией и Администрацией на спорное помещение не был заключен.

Отсутствие оплаты за поставленную в указанное помещение тепловую энергию и горячую воду в период с декабря 2021 года по октябрь 2022 год, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

При разрешении возникшего спора арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ определено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая в силу статьи 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку услуги по теплоснабжению в данном случае оказывались в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, к спорным правоотношениям применяются и положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В частях 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2), 

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (пункт 1.1 части 2),

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2),

- собственника помещения с момента возникновения права собственности (пункт 5 части 2). 

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как следует из части 7.5 статьи 155 ЖК РФ, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме.

Частью 9 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что положения названной статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных, в том числе, в пунктах 1, 1.1 и 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ, то есть на нанимателей жилого помещения по всем видам договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ (в т.ч. обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за коммунальные услуги).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и относящееся к жилищному фонду специализированного использования, в период его предоставления в наем лежит на нанимателе.

В свою очередь, муниципальные образования, которым жилые помещения принадлежат на праве муниципальной собственности, в силу закона должны нести расходы по их содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг, оказанных в отношении квартир, которые не переданы гражданам для проживания в установленном порядке.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено пунктом 1 и 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исполнение полномочий по решению вопросов местного значения, к которым относится владение, пользование и содержание муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возложено на Администрацию соответствующего муниципального образования.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Тот факт, что правоотношения между сторонами возникли в связи с поставкой тепловой энергии и горячей воды на принадлежащий муниципальному образованию объект, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Спорное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, в заявленный период являлось отапливаемым.

Согласно пункту 2 части 1 и части 4 статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит, в т.ч. плата за тепловую энергию и горячую воду.

При этом отсутствие между сторонами письменного договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить оказанные коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора с энергосбытовой компанией не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленной электрической энергии.

По смыслу разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, то фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, отсутствие договорных отношений с теплоснабжающей организацией не освобождает собственника помещений от обязанности возместить стоимость поставленной в спорное помещение тепловой энергии и горячей воды в период, когда помещение оставалось свободным от нанимателей, поскольку между сторонами фактически сложились договорные отношения по поставке истцом через присоединенные сети коммунальных ресурсов на объекты ответчика.

Из представленного в материалы дела договора специализированного найма жилого помещения от 18.01.2021 №21/1 следует, что спорное помещение было передано во временное владение и пользование нанимателю ФИО1 на период с 18.01.2021 по 18.01.2022.

Документов, подтверждающих факт продления срока действия указанного договора найма либо заключения другого договора найма спорного помещения на иной срок, материалы дела не содержат. Согласно данным, предоставленным ОАСР ОРГ РФ УВМ УМВД России, ФИО1 на момент своей смерти (06.02.2022) был зарегистрирован по иному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчика по несению расходов на оплату коммунальных ресурсов, поставляемых в спорное помещение, возникла с 19.01.2022.

Истцом представлен суду справочный расчет задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, поставленных в период с 19.01.2022 по 31.10.2022 в жилое помещение, принадлежащее ответчику, а также на цели содержания общего имущества МКД, на общую сумму 13 078,53 руб.

Расчеты произведены в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Расчеты стоимости оказанных услуг, в т.ч. объемы оказанных услуг, примененные тарифы, ответчик не оспорил, конррасчет не представил.

Поскольку применяемые истцом составляющие значения формулы расчета задолженности по тепловой энергии и горячей воды ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты, арбитражный суд признает расчет истца нормативно обоснованным и подтвержденным.

С учетом изложенного, поскольку доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 19.01.2022 по 31.10.2022 в размере 13 078,53 руб. 

В остальной части задолженность не подлежит взысканию с ответчика.

В связи с наличием просрочки в оплате оказанных истцом коммунальных услуг, Тепловая компания также заявила требование о взыскании с ответчика законной неустойки, начисленной за период с 11.03.2022 по 25.09.2024 в размере 8 675,51 руб.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» и пункте 6.5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, горячей воды, потребляемых ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 15 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока внесения платы за отопление и горячее водоснабжение спорного помещения, суд считает, что требование истца о взыскании неустойки предъявлено правомерно.

Вместе с тем, неустойка подлежит начислению только на суммы задолженностей, признанных судом подлежащими удовлетворению, т.е. возникших в период с 19.01.2022 по 31.10.2022.

Согласно представленному истцом справочному расчету сумма неустойки, начисленная за период с 11.02.2022 по 25.09.2024, составляет 6 846,31 руб.

Справочный расчет истца ответчиком не опровергнут, проверен судом и признан арифметически верным.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение, и в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

Ответчик с ходатайством о снижении размера неустойки не обратился, суд также не считает заявленную неустойку чрезмерной и не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ.

На основании изложенного, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере 6 846,31 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования Валдайское городское поселение Валдайского муниципального района в лице Администрации Валдайского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» 19 924,84 руб., в т.ч. 13 078,53 руб. задолженности и 6 846,31 руб. неустойки, а также 7 929,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

О.В. Родионова