АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

24 июля 2019 года

 

Дело № А33-32321/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.07.2019.

В полном объёме решение изготовлено 24.07.2019.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к муниципальному образованию город Енисейск в лице администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск)

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Управляющая компания Гарант-Сервис"

В судебном заседании присутствуют:

от истца: ФИО1, по доверенности № 372 от 03.12.2018, личность удостоверена по паспорту.

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от  06.11.2018 (личность удостоверена паспортом).

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

акционерное обществе «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному образованию город Енисейск в лице администрации города Енисейска Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании 8 103,59 руб. задолженность за коммунальные ресурсы за период июль-сентябрь 2015 года, июнь 2017 года.

Определением от «21» декабря 2018 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением арбитражного суда от 01.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 19.04.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 663182, 

<

...>).

В судебное заседание третье лицо не явилось, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца заявила ходатайство об уточнении наименования ответчика на администрацию города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения данного ходатайства.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение наименования ответчика. Иск рассматривается в отношении администрации города Енисейска Красноярского края.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме со ссылкой на доказательства, приложенные к иску.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным ранее в письменном отзыве; считает, что истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> д, 62Б, за период с 30.08.2018 по 27.09.2015 срок не пропущен, до момента заключения договора социального найма с 28.09.2015. Полагает, что ко взысканию подлежит сумма задолженности за коммунальные ресурсы в отношении жилого помещения № 15 по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2017 по 14.06.2017 с момента регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение до момента предоставления физическому лицу по договору социального найма от 15.06.2017.

Представитель истца оспорила данный довод ответчика со ссылкой на ранее направленные в материалы дела дополнительные пояснения по данному поводу и дополнительные пояснения, которые представил  в настоящем судебном заседании.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данный документ приобщен судом к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно исковому заявлению АО «КрасЭКо» является поставщиком энергоресурсов на территории города Енисейска Красноярского края.

Истцом осуществлялось теплоснабжение объектов (жилых помещений), расположенных в г. Енисейске:

-  ул. Рабоче-Крестьянская, д. 62Б, кв. 39 (с июля 2015 года по сентябрь 2015 года);

-  ул. Ленина, д. 10, кв. 15 (июнь 2017 года).

Из представленной истцом в материалы дела выписи из ЕГРН от 18.07.2018 года на объект, расположенный по адресу: 

<

...> следует, что принадлежит на праве собственности МО г. Енисейск с 13.07.2015 года и по состоянию на 18.07.2018 года данное право не прекращено, при этом исковые требования к ответчику заявлены с июля по сентябрь 2015 года.

Согласно выписки из ЕГРН на объект от 18.07.2018 года на объект, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности МО г. Енисейск с 05.06.2017 года и по состоянию на 18.07.2018 года данное право не прекращено, при этом исковые требования к ответчику заявлены за июль 2017 года.

Как следует из сведений сайта реформа ЖКХ жилой дом по адресу: 

<

...> никакой управляющей компанией не обслуживается, а жилой дом по адресу: 

<

...> обслуживается ООО УК «Гарант-Сервис».

Истец указывает, что, несмотря на то, что на сайте имеется информация о том, что ООО УК «Гарант-Сервис» управляет жилым домом по адресу: 

<

...>, истец полагает, что Муниципальное образование г. Енисейск Красноярского края в лице администрации г. Енисейска Красноярского края является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям по данному спорному объекту.

Согласно расчету истца за спорный период тепловая энергия поставлена на общую сумму 8 103,59 руб. Стоимость потреблённой в спорный период тепловой энергии определена истцом исходя из тарифов, установленных приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению утверждены постановлением администрации города Енисейска Красноярского края от 24.12.2008 года № 1209/1-п, с 01.07.2016 - постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015г. № 217-п.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 17.10.2018 по делу № А33-24014/2018 судебный приказ, выданный по заявлению взыскателя в отношении ответчика за заявленному требованию отменен.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика 8 103,59 руб. задолженности за коммунальные ресурсы за период июль-сентябрь 2015 года, июнь 2017 года.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела следует и ответчиком в отзыве на исковое заявление не отрицается, что имеется факт поставки истцом коммунальных услуг в указанные дома тепловой энергии.

Как следует из материалов дела 13.07.2015 зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение № 39, расположенное по адресу: 

<

...> д, 62Б, которое на основании распоряжения администрации города Енисейска Красноярского края от 14.09.2015 № 1210-р включено в реестр муниципальной собственности и было передано 28.09.2015 по договору социального найма № СД-232 физическому лицу.

Согласно сведениям МКУ «Управления муниципальным имуществом г. Енисейска» 05.06.2017 зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение № 15 по адресу: г. Енисейск, ул. Ленина, д. 10, которое на основании распоряжения администрации города Енисейска Красноярского края № 718-р от 14.06.2017 предоставлено гражданину по договору социального найма № МД0251.

Однако ответчик считает, что истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> д, 62Б, за период с 30.08.2018 по 27.09.2015 срок не пропущен, до момента заключения договора социального найма с 28.09.2015. Полагает, что ко взысканию подлежит сумма задолженности за коммунальные ресурсы в отношении жилого помещения № 15 по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2017 по 14.06.2017 с момента регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение до момента предоставления физическому лицу по договору социального найма от 15.06.2017.

Истец просит взыскать задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению объектов (жилых помещений), расположенных в г. Енисейске:

-  ул. Рабоче-Крестьянская, д. 62Б, кв. 39 (с июля 2015 года по сентябрь 2015 года) в сумме 7378,66 руб.; по ул. Ленина, д. 10, кв. 15 (июнь 2017 года) в сумме – 724,93 руб.

Ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности в части взыскания задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> д, 62Б, при этом поясняет, что за период с 30.08.2018 по 27.09.2015 срок не пропущен, до момента заключения договора социального найма с 28.09.2015.

Учитывая заявленное ходатайство о пропуске срока исковой давности истцом, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется 4 А33-21176/2018 только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, при этом суд не обязан рассматривать спор по существу и устанавливать фактические обстоятельства дела, которые относятся к существу спора.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из материалов дела, истец 30.08.2018 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика 8 103,59 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию на объекты, расположенные по адресам: 

<

...> - 39 (в период июль - сентябрь 2015 года), ул. Ленина, 10 - 15 (период июнь 2017 года).

13.09.2018 Арбитражным судом Красноярского края по делу № А33-24014/2018 выдан судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца 8 103,59 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию на объекты, расположенные по адресам: 

<

...> - 39 (в период июль - сентябрь 2015 года), ул. Ленина, 10 - 15 (период июнь 2017 года).

Выданный арбитражным судом 13.09.2018 судебный приказ по делу № А33-24014/2018, отменен определением суда от 17.10.2018.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 20.11.2018, что подтверждается штампом канцелярии суда.

Таким образом, суд полагает, что в части взыскания задолженность за коммунальные ресурсы за период июль-сентябрь 2015 года по жилому помещению по адресу: ул. Рабоче-Крестьянская, д. 62Б, кв. 39, истцом пропущен срок исковой давности за период июль и по 29 августа 2015 года, при этом требования являются обоснованными за период с 30.08.2015 по 27.09.2015 в размере 2 832,12 руб.

Довод истца о том, что о надлежащем ответчике он узнал только 03.08.2018 из поступившей от администрации города Енисейска информации в письме от 30.07.2018 № 2157 о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> – 39 передано в муниципальную собственность 13.07.2015, суд полагает несостоятельным, поскольку истцом в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от 18.07.2018, из содержания которых истец установил, что объект, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности МО г. Енисейск с 13.07.2015 года.

Таким образом, суд полагает, что у истца была возможность и ранее запросить указанную выписку из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости с целью установления собственника на указанного жилое помещение для определения надлежащего ответчика по делу.

Относительно заявленного требования истца о взыскании с ответчика 724,93 руб. долга в отношении жилого помещения по ул. Ленина, д. 10, кв. 15 (июнь 2017 года), суд пришел к следующим выводам.

Согласно пунктам 6.1, 6.2, 7.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирных жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

На основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений. Заключение договора с управляющей организацией или ТСЖ также относится к компетенции собственника жилых помещений. 

Согласно пунктам 1 - 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;  

3) управление управляющей организацией. 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией. 

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 

При этом условия договора управления должны соответствовать статьям 155, 162 Жилищного кодекса и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354). 

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (пункт 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (пункт 9 Правил). Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются в соответствующих договорах - договоре найма, договоре безвозмездного пользования, а также в договоре аренды жилого помещения или ином договоре о предоставлении помещения во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещения. 

Пунктом 12 Правил № 354 предусмотрено, что собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Действующим законодательством предусмотрен механизм регулирования правовых отношений, связанных с поставкой ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома и их оплатой.

Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

В силу положений статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 49 Правил № 307 обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса возникает у абонента (потребителя), который через присоединенную сеть должен принять энергию.

По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса, исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В той же статье перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации 24.12.2014, в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе.

В соответствии с пунктом 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация может выступать исполнителем коммунальной услуги только при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил N 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из содержания указанной нормы права следует, что собственникам помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей компании, предоставлено право внесения платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, но только при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. При этом следует отметить, что внесение платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям в любом случае признается выполнением обязательств собственников и нанимателей жилых помещений по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей компанией, которая остается исполнителем коммунальных услуг и отвечает перед собственниками и нанимателями за надлежащее качество всех коммунальных услуг.

При перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям схема договорных отношений не меняется и управляющая компания остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов, в случае управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией граждане, перечисляющие соответствующие платежи непосредственно ресурсоснабжающей организации, считаются одновременно исполнившими как свои обязательства перед управляющей организацией по оплате коммунальных услуг, так и обязательства этой управляющей организацией перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса.

Таким образом, наличие у ООО УК «Гранд-Сервис» статуса управляющей компании влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг конечным потребителям и обязанность расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Прямая оплата является одной из форм расчета собственников за коммунальные услуги, не влечет за собой переход к непосредственной форме управления жилым домом.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом № 10 по ул. Ленина г. Енисейск Красноярского края передан для обслуживания управляющей компании ООО "УК Гарант-Сервис" на основании договора управления от 25.06.2015.

В материалы дела не представлены доказательства проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о выборе какого-либо способа оплаты коммунальных услуг. Доказательства принятия собственниками решения об оплате стоимости коммунального ресурса непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в материалах дела также отсутствуют.

Исходя из вышеуказанного, суд полагает отказать в удовлетворении заявленных требований в части взыскания с ответчика 724,93 руб. долга в отношении жилого помещения по ул. Ленина, д. 10, кв. 15 за июнь 2017 года.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в сумме 2 832 руб. 12 коп. В остальной части исковые требования  не подлежат удовлетворению.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Енисейск) в пользу акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 2 832 руб. 12 коп., а также судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 698 руб. 98 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Е.Б. Мельникова