Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-217291/18-127-1558

26 декабря 2018г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018г.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2018г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании по иску (заявлению) 

АО «542 ЗИВ»

к ООО «ДЦ Клуб Восток»

о взыскании задолженности в размере 667.887 руб. 65 коп. 

при участии: 

от истца –  ФИО2 по дов. от 29.11.2017 № б/н

от ответчика – не явился. извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2017 № 011-А/17 в размере 525.895 руб. 00 коп., неустойки по состоянию на 16.06.2018 в размере 141.991 руб. 65 коп., а также неустойки, начисленной на сумму основного долга, начиная с 17.06.2018 г. по день фактического исполнения денежных обязательств исходя из ставки 0,2 % от суммы основного долга за день просрочки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом,  между  АО «542 Завод инженерного вооружения» (Арендодатель) и ООО «ДЦ Клуб Восток» («Арендатор») заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.02.2017 № 011-А/17, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование недвижимое имущество:

-часть цеха № 5 площадью 134,5 кв.м. в месяц по цене 40.350 руб. 00 коп. в месяц на период с 01.02.2017 по 31.05.2017;

-часть цеха № 5 площадью 134,5 кв.м. по цене 57.835 руб. 00 коп. в месяц с 01.06.2017 г. 

Недвижимое имущество было передано в аренду по акту приема-передачи 01.02.2017 г. В феврале 2018 года было обнаружено, что Ответчик здание покинул, акт возврата помещения не подписан, до настоящего времени имущество Ответчика находится в ранее арендуемом помещении.

Исходя из изложенного, комиссией по дебиторской задолженности АО «542 Завод инженерного вооружения» было принято решение о прекращении начисления арендной платы ООО «ДЦ Клуб Восток» с 01.02.2018 в связи с фактическим отсутствием Ответчика.

В связи с чем, по состоянию на 16.05.2018 г. размер арендной платы за период с марта 2017 по январь 2018 составляет 583.730 руб. 00 коп.

Ответчиком за все время действия договора была произведена оплата платежным поручением от 03.02.2017 на сумму 57.835 руб. 00 коп.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом в части основного долга составляет 525.895 руб. 00 коп.

В адрес Ответчика направлялась досудебная претензия с предложением о добровольном погашении имеющейся задолженности, однако ответ на претензию не поступил, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением  случаев,  предусмотренных законом  (ст.  310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Согласно ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности в размере 525.895 руб. 00 коп. Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по состоянию на 16.06.2018 в размере 141.991 руб. 65 коп.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды в случае просрочки платежа Арендатор обязуется оплатить договорную неустойку в форме пени в размере 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет неустойки, признан обоснованным, в связи с чем, требование о взыскании процентов признается судом подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, Истец вправе требовать присуждения неустойки, начисленной на сумму основного долга, начиная с 17.06.2018 г. по день фактического исполнения денежных обязательств исходя из ставки 0,2 % от суммы основного долга за день просрочки.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ДЦ Клуб Восток» в пользу АО «542 Завод инженерного вооружения» задолженность в размере 525.895 руб. 00 коп., неустойки по состоянию на 16.06.2018 в размере 141.991 руб. 65 коп., а также неустойки, начисленной на сумму основного долга, начиная с 17.06.2018 г. по день фактического исполнения денежных обязательств исходя из ставки 0,2 % от суммы основного долга за день просрочки,  и 16.358 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                     К.А. Кантор