АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-7737/2023

г. Краснодар

16 июня 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 июня 2023 года                                        

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Дуб С.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению отдела контроля администрации МО г. Армавир, г. Армавир,

к ООО УК «Город 137», г. Армавир,

в котором просит:

1.  Признать бездействие ООО УК «Город 137» по устранению нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации незаконным.

2. Обязать ООО УК «Город 137» выполнить требования действующего законодательства Российской Федерации, содержащиеся в предписании от 10 ноября 2022 года № 17, выданного отделом жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир, в принудительном порядке.

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: не явился, уведомлен,

от заинтересованного лица: не явились, уведомлены,

У С Т А Н О В И Л:

отдел контроля администрации МО г. Армавир (далее – заявитель) обратился в суд с заявлением к ООО УК «Город 137» (далее – заинтересованное лицо, общество), в котором просит:

1.  Признать бездействие ООО УК «Город 137» по устранению нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации незаконным.

2. Обязать ООО УК «Город 137» выполнить требования действующего законодательства Российской Федерации, содержащиеся в предписании от 10 ноября 2022 года № 17, выданного отделом жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир, в принудительном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее. 

10 ноября 2022 года отделом жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир (далее - Отдел) проведен инспекционный визит в отношении управляющей домом организации ООО УК «Город 137», по результатам которого управляющей организации было выдано предписание № 17 от 10 ноября 2022 года

Срок добровольного исполнения предписания № 17 от 10 ноября 2022 года истек                            8 февраля 2023 года.

9 февраля 2023 года проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование.

В ходе визуального осмотра 9 февраля 2023 года в 10 ч. 00 мин. установлено, что предписание № 17 от 10 ноября 2022 года не исполнено в полном объеме.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения заявителя с соответствующим заявлением в суд.

Суд, исследовал материалы дела, приходит к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу Закона Краснодарского края от 6 декабря 2017 года № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее - Закон КК) отдел жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир наделен полномочиями по проведению внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

В силу подпункта б пункта 7 части 1 статьи 2 Закона КК органы местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий имеют право обращаться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии с подпунктом 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Из материалов дела следует, что администрацией муниципального образования город Армавир было рассмотрено обращение жителей многоквартирного дома № 45 по улице Мира городе Армавире (далее - МКД) от 3 ноября 2022 года № 3022.1 - П/22, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества в МКД.

Управление указанным МКД осуществляет управляющая организация ООО УК «Город 137», организацией получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 023000843 от 26.12.2019 года.

10 ноября 2022 года отделом жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир (далее - Отдел) проведен инспекционный визит в отношении управляющей домом организации ООО УК «Город 137», по результатам которого управляющей организации было выдано предписание № 17 от 10 ноября 2022 года

Срок добровольного исполнения предписания № 17 от 10 ноября 2022 года истек                         8 февраля 2023 года.

9 февраля 2023 года проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование.

В ходе визуального осмотра 9 февраля 2023 года в 10 ч. 00 мин. установлено, что ООО УК «Город 137» из 21 пункта предписания № 17 от 10 ноября 2023 года выполнен только пункт 5, а именно: установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.

В ходе осмотра установлено, что не обеспечено исправное состояние конструкций балконных плит многоквартирного дома № 45 по улице Мира в городе Армавире (далее - МКД); балконы захламлены бытовым мусором; не обеспечено наблюдение затрещинами расположенными на стене многоквартирного дома; не обеспечено исправное состояние цоколя; цоколь не защищен от попадания влаги; отмостка имеет трещины и выбоины; не обеспечено проведение работ по очистке приямков подвала от мусора; не обеспечено исправное состояние остекления в местах общего пользования; не обеспечено исправное состояние фурнитуры на окнах расположенных в местах общего пользования; не обеспечено исправное состояние штукатурного слоя на стенах в местах общего пользования; не обеспечено исправное состояние окрасочного слоя на стенах в местах общего пользования; подвальное помещение захламлено бытовым мусором; не обеспечено регулярное проветривание подвального помещения; не обеспечен температурно-влажностный режим подвального помещения в следствии чего на стенах образуется конденсат и плесень; не обеспечено проведение работ по дезинсекции и дератизации в подвальном помещении; не обеспечено исправное состояние освещения в подвальном помещении; не обеспечено исправное состояние стен подвалов здания; не обеспечена периодическая уборка придомовой территории; трубопровод центрального отопления имеет места нарушения теплоизоляции; не обеспечена своевременная окраска фасада; фасад здания имеет места обрушения отделочного слоя.

Предписание № 17 от 10 ноября 2022 года не исполнено в полном объеме.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, об ином, в материалах дела не имеется и суду представлено не было.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При непредставлении доказательств и неисполнении определений суда лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий в соответствии со ст. 9 АПК РФ.

ООО УК «Город 137» о выполнении предписания от 10 ноября 2022 г. № 17 отдел не уведомило, за продлением срока исполнения предписания не обращалось.

Вышеуказанное предписание в судебном порядке не обжаловано.

Выданные ООО УК «Город 137» предписания направлены на защиту прав и законных интересов собственников и пользователей помещений в МКД.

В силу части 2 статьи 95 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

С ООО УК «Город 137» подлежит взысканию 3 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины в пользу заявителя.

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 156, 167-170, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным бездействие ООО УК «Город 137» по устранению нарушений требований изложенных в предписании от 10.11.2022 №17 отдела жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир.

Обязать ООО УК «Город 137» выполнить требования, изложенные в предписании от 10.11.2022 №17 отдела жилищного контроля администрации муниципального образования город Армавир.

Взыскать с ООО УК «Город 137» (ИНН 

<

***>), г. Армавир  в доход федерального  бюджета РФ  3 000 руб.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                                           С.Н. Дуб